Решение по делу № 2-1067/2012 от 11.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело №2-1067/12

   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сыктывкар                                                                                                           11 декабря 2012г.

Суд, в составе мирового  судьи Димитровского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Калмыкова В.Э.,

при секретаре Булавиной К.П.,  с участием помощника прокурора г.Сыктывкара  Крутихиной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 декабря 2012 года  гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Сыктывкара  в интересах Дрепелевой <ФИО1> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги в части произведения корректировки оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Сыктывкара обратился в суд с иском в интересах Дрепелевой Н.Н. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги в части корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение путем исключения из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальные услуги за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в сумме 7900,15 руб., в обоснование заявленных требований указав, что ответчиком  в нарушении требований жилищного законодательства неправомерно выставлена к оплате сумма корректировки по указанным видам услуг.

Помощник прокурора г.Сыктывкара Крутихина В.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам, истец в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ООО ЖУК с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дрепелева Н.Н.  является собственником квартиры <АДРЕС>

Жилищно-коммунальные услуги по дому  на основании договора управления от <ДАТА3> оказывает Управляющая  организацией ООО ЖУК.

Жилое помещение истицы оборудовано индивидуальными приборами учета.

Ответчиком ООО «ЖУК» произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды» за 2010год  и включена в квитанции для за март 2011 года на общую сумму 7900,15руб.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях помощника прокурора,  письменных материалах дела.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за

коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного(общедомового) прибора учета.

 В соответствии с п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Расчет услуги осуществляется по формуле  9 (п.п1 п.3 прил.№2), где изначально  заложены неизбежные внутридомовые  технические потери водоснабжения, которые учитываются при  ежемесячном расчете платы за коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам исполнителю (ответчику) предоставлено право производить корректировку платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год.

Согласно Договора управления  размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками  помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Многоквартирный жилой <АДРЕС> оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Квартира истца <НОМЕР> указанного дома  в спорный период  оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды.

В счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2010 года Дрепелевой Н.Н. выставлена к оплате корректировка по холодному водоснабжению и водоотведению за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> на сумму 7900 руб. 15 коп., где 4154,04 руб. -  холодное водоснабжение, 3746,11 руб. - водоотведение холодной воды.

Оценивая изложенное, и, учитывая, что договором управления от <ДАТА7> не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги, мировой судья приходит к выводу, что управляющей компанией нарушены требования законодательства в части корректировки, соответственно исковые требования  прокурора г. Сыктывкара в интересах Дрепелевой Н.Н.  к ООО «ЖУК» о произведении перерасчета на сумму 7900,15 руб.  подлежат удовлетворению.

Дрепелева Н.Н. является инвалидом второй группы по состоянию здоровья самостоятельно не имеет возможности  защитить свои права, в связи с чем обращение прокурора в  её интересах  суд считает обоснованными отвечающим  требованиям ст.45 ГПК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора г. Сыктывкара удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» произвести Дрепелевой <ФИО1> перерасчет платы за коммунальные услуги в части корректировки  за  холодное, водоснабжение, водоотведение  исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за март 2011года корректировку в размере 7900 (семь тысяч девятьсот) руб. 15 коп.  в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 руб.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                                                             В.Э. Калмыков

   Мотивировочное решение  изготовлено 14 декабря 2012года.

Мировой судья                                                                                             В.Э. Калмыков