Решение по делу № 2-4993/2016 от 27.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья <адрес> Адзиев М.М., при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «И» (ОАО) АКБ «И» ОАО «М» к ООО «М-М», Османовой М.Х. и Маликов Г.И. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «И» (ОАО) АКБ «И» ОАО «М» обратился в суд с иском к ООО «М-М», Османовой М.Х. и Маликов Г.И. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что между АКБ «И» в лице Управляющего ФАКБ «Инвесторгбанк» (ОАО) «М» и ООО «М-М» было заключено Кредитное соглашение №

Согласно п.1.2 и 1.3 Кредитного договора Заемщику была открыта кредитная линия в размере <данные изъяты>, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты по нему на условиях, установленных в кредитном договоре на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1.6 кредитного договора, кредит был предоставлен заемщику путем перечисления денежных средств на его банковский счет №, открытый в банке была установлена процентная ставка пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых.

Согласно п. 1.9. Кредитного договора при нарушении срока уплаты процентов по кредитному договору Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, предоставив Ответчику денежные средства на общую сумму <данные изъяты> рублей, ответчики, взятые на себя обязательства по договору не выполняют.

Банком направлялись письменные требования заказным письмом о необходимости исполнения требований по Кредитному договору. Однако письменные требования оставлены Заемщиком без ответа и удовлетворения.

В обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Османовой М.Х. был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.1. и 2.2.4. Договора ипотеки недвижимости Залогодатель передал в залог Банку недвижимое имущество:

1. Квартира, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес> с залоговой стоимостью <данные изъяты>) рублей.

В Договорах ипотеки подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного Договорами ипотеки, т.е. сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям для договоров данного вида.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между истцом и Османовой М.Х., Маликовым Г.И.. были заключены договора поручительства.

Поручителем по договору, заключенному с ООО «М-М» выступили:

- Османовой М.Х. - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

- Маликов Г.И. - договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей из которых:

Задолженность по основному долгу – <данные изъяты>.

Задолженность по просроченному долгу – <данные изъяты> руб.

Задолженность по просроченному процентам – <данные изъяты> руб.

Задолженность по текущим проценты – <данные изъяты> руб.

Задолженность по пеням по основному долгу – <данные изъяты> руб.

Задолженность по пеням и процентам – <данные изъяты> руб.

Полный расчет задолженности прилагается к исковому заявлению.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности Дашдемиров В.В. иск поддержал и просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу АКБ «И» (ОАО) задолженность, в размере <данные изъяты> коп. и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на заложенное согласно Договора ипотеки недвижимое имущество, посредством продажи с публичных торгов, состоящее из: квартиры, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес> с залоговой стоимостью <данные изъяты>

Ответчики ООО «М-М», Османова М.Х. и Маликов Г.И. в судебное заседание не явились, о наличии уважительной причины неявки в суд не сообщили.

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1ст.819 ГК РФ).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «И» предоставил заемщику ООО «М-М» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты>% годовых.

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и ИП Магомедова М.Ж., Магомедовой П.М. был заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.1. и 2.2.4. Договора ипотеки недвижимости Залогодатель передал в залог Банку недвижимое имущество:

1. Квартира, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, с залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «М-М» были заключены договора поручительства.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Соответчик Османовой М.Х. – по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. и Маликов Г.И. – по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. взяли на себя обязательство перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком ООО «М-М» его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1 ст.363 ГК РФ)

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2 ст.363 ГК РФ).

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника (п.1 ст.365 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.1 Закона «Об ипотеке», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «Об ипотеке» (п.2 ст.334 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно справке по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составляет <данные изъяты> копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчиков ООО «М-М», Османовой М.Х. и Маликов Г.И. солидарно в пользу АКБ «И» (ОАО) задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное согласно Договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество посредством продажи с публичных торгов, состоящее из:

- Квартиры, площадь: общая <данные изъяты> кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия<адрес>, с залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Ответчики ООО «М-М», Османова М.Х. и Маликов Г.И. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Адзиева.