Решение по делу № 2-509/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-509/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 07 декабря 2015 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:

судьи Чернышёвой О.В.,

при секретаре: Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Новодугинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении его из занимаемой по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истца указала, что наниматель ФИО1 за время проживания в спорной квартире привел её в непригодное для проживания состояние, не проводил ремонты, квартира не отапливается, печь и полы полуразобраны, стены покрыты плесенью, входная дверь висит на петлях. Соседи неоднократно жаловались на ответчика в полицию и администрацию.

ДД.ММ.ГГГГ он был предупрежден письменно о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние, но в установленный срок ФИО1 нарушения не устранил.

Кроме того, он более шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 5964 руб. 94 коп. Представитель просит выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Более того, применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В порядке ч.4 и ч.5 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Согласно ст. 91 ЖК РФ в случае, Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно – технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие – либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Новодугинским сельским поселением <адрес> ФИО1 была предоставлена <адрес> общей площадью 18,5 кв.метров по адресу: <адрес>, с указанного времени ответчик зарегистрирован в этой квартире, проживает один (л.д. 14).

Согласно справки Новодугинского МУП «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги в размере 5964 руб. 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д. 15).

По месту жительства ФИО1 характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, ранее судим, неоднократно привлекался к административной ответственности, что следует из справки – характеристики отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как видно из комиссионного акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1 бесхозяйственно обращается с жильем, квартира не отапливается, печка находится в полуразрушенном состоянии, стены покрыты плесенью, оконные стекла частично выбиты. Входная дверь висит на петлях, замок отсутствует, полы наполовину разобраны (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ознакомлен с письменным предупреждением, вынесенным Администрацией Новодугинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести занимаемую им квартиру в надлежащий порядок и уплатить долг за наем и содержание жилого помещения (л.д. 13).

Согласно комиссионного акта обследования жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО1 никаких мер к устранению нарушений не принял (л.д. 25).

Свидетели ФИО3 и ФИО4, соседи ответчика, пояснили суду, что ФИО1 часто пьянствовал в своей квартире с друзьями, стучит в стены, кидает в стену топор, шумит, мешал постоянно отдыхать им и их маленькому ребенку. Неоднократно они вызывали полицию, но ФИО1 убегал. Затем вновь появлялся. Он выпилил полы в квартире, выбросил часть мебели во двор, оконные стекла разбиты, печь полуразрушена. Недавно он пытался затопить печь и едва не устроил пожар.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета.

Ответчик вправе подать в Сычевский районный суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

Сычевского районного суда: О.В. Чернышёва

Вст. 19.01.2016