Решение по делу № 2-191/2018 (2-3095/2017;) ~ М-3127/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-191/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой К.В.,

с участием истца Дьяковой С.П., представителя истца Мельникова А.П., ответчика Федорцовой Е.И., представителя ответчика Федорцовой Т.Ю. - по доверенности Федорцовой Е.И., представителя ответчика Девятовой О.В. - по доверенности Косарева С.Е., представителя ответчика ТСЖ «Ущелье» Федорцовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой Светланы Петровны к Федорцовой Елене Ивановне, Федорцовой Татьяне Олеговне, Девятовой Ольге Викторовне, Девятовой Яне Олеговне, Девятовой Дарье Олеговне, товариществу собственников жилья «Ущелье» о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние, признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Дьякова С.П. (далее по тексту – истец) обратилась с исковым заявлением к Федорцовой Е.И., Федорцовой Т.О., Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О., товариществу собственников жилья «Ущелье» (далее по тексту - ответчики, ТСЖ «Ущелье») о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние, признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным, поскольку включает в себя более одной квартиры. Собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме являются истец и Дьякова О.С., собственниками квартиры № - Федорцова Е.И., Федорцова Т.О., собственниками квартиры №10 - Девятова О.В., Девятова Я.О., Девятова Д.О. Квартиры № и № расположены на втором этаже дома. Доступ в квартиры предусмотрен через подъезд дома по лестнице, далее по коридору второго этажа. В 2013 году ответчики осуществили реконструкцию своих квартир, которая заключается в присоединении части помещений общего пользования собственников многоквартирного дома, возведение в коридоре второго этажа стены, исключающей пожарный выход из дома через коридор и балкон второго этажа, обустройство отдельного входа в квартиру. Кроме того, была реконструирована левая торцевая стена дома и присоединение к квартире № части придомового земельного участка. Федорцова Е.И. совместно с Девятовым О.Е. в коридоре второго этажа, слева от лестницы, возвели кирпичную стену, отгородив его часть через которую ранее предусматривался доступ в квартире № и №. Огороженный коридор ответчики поделили между собой таким образом, что его часть за металлической дверью присоединена к квартире Федорцовой Е.И., другая часть присоединена к квартире Девятовых и используется ответчиками под кладовую. Доступ в квартиру Девятовых через подъезд дома и коридор второго этажа исключен. В связи с возведением перегородки в коридоре второго этажа и невозможностью доступа в квартиру № через подъезд дома, Девятов О.Е. обустроил себе отдельный вход в квартиру, непосредственно с улицы. С этой целью на левой торцевой стене дома на уровне первого этажа Девятов О.Е. обустроил террасу в виде деревянного настила по металлическому каркасу, с левой стороны балкона до уровня земли обустроил вторую металлическую лестницу, связывающую его с террасой. Пожарный выход из дома через коридор второго этажа стал невозможным. Для предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц в квартиру через балкон и лестницу Девятов О.Е. огородил часть земельного участка, примыкающую к левой торцевой стене дома, металлическим забором, в торцевой стене дома обустроил каркас для винограда. Огороженная площадка частично вымощена тротуарной плиткой, проход на нее ограничен и используется только Девятовыми для доступа к своей квартире и как зона отдыха их семьи. Указанные работы ответчики провели без получения необходимого в этом случае разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления. Самовольная реконструкция ответчиками квартир и торцевой стены многоквартирного дома нарушает права истца, поскольку коридор второго этажа, балкон, торцевая стена дома, пожарная лестница являются общим имуществом и их присоединение к квартире любого из собственников дома возможны с согласия истца, однако истец своего согласия на уменьшение общего имущества, на реконструкцию левой торцевой стены дома в виде пристройки террасы, лестницы, каркаса для винограда, не давала. Указанные работы испортили внешний облик дома. Действиями ответчиков созданы угрозы жизни и здоровью истца и ее дочери, нарушены противопожарные нормы и правила, поскольку прегражден эвакуационный выход со второго этажа дома, и реконструкция квартиры № произведена с нарушением строительных норм и правил.

Согласно протоколу общего собрания от 16.06.2013 года на повестку дня были вынесены следующие вопросы: разрешить собственнику <адрес> оборудовать отдельный вход в квартиру с торца дома; разрешить собственнику <адрес> оборудовать отдельный вход в квартиру со стороны подъезда. Однако вопрос о реконструкции жилого дома и присоединении части общего имущества к квартирам ответчиков на данное собрание не выносился. Истец не принимала участие в общем собрании 16.06.2013 года. Принятым решением общего собрания нарушено право собственности истца на общее имущество многоквартирного дома, поскольку его часть выбыла из владения истца и присоединена к квартирам ответчиков помимо воли истца. Решением общего собрания от 20.02.2018 года изменена повестка общего собрания от 13.06.2013 года и в повестку дня включен вопрос изменения наклона нижней части лестницы, обустройство территории, возведение перегородки и присоединение мест общего пользования к квартирам ответчиков. Вопрос о благоустройстве территории не входит в компетенцию общего собрания, поскольку права собственников на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом не возникли. Вопрос о возведении террасы не обсуждался. Истец не принимала участие в этом собрании. Принятые решения общего собрания до истца не доводились, и указанным решением общего собрания нарушено право собственности истца на общее имущество многоквартирного дома.

На основании изложенного, истец просила суд с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать незаконным решение общего собрания ТСЖ «Ущелье» от 16.06.2013 года и от 20.02.2018 года; обязать Федорцову Е.И. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стены и металлической двери в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; обязать Девятову О.В. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стенки в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; демонтажа металлической лестницы, расположенной с левой стороны от лестничной площадки второго этажа правого торца дома до уровня террасы; демонтажа металлической террасы на уровне первого этажа с правого торца дома, демонтажа деревянного каркаса для винограда с правого торца дома, демонтажа ограждения в виде забора из плоского шифера по металлическим столбам из труб, частично из сетки «Рабица», и покрытие тротуарной плитки с части земельного участка с правого торца дома площадью 42,6 кв.м., осуществить восстановление кирпичной кладки на правой торцевой стене дома; запретить Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О. использовать пожарную лестницу, что на правой торцевой стене <адрес> для входа в квартиру №.

10.04.2018 года к участию в деле привлечено в качестве соответчика ТСЖ «Ущелье».

Истец Дьякова С.П., а также ее представитель по доверенности Мельников А.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Ответчик Федорцова Е.И., являющаяся также представителем ответчика Федорцовой Т.Ю. и ответчика ТСЖ «Ущелье» в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Дьяковой С.П. в полном объеме, представила возражения на исковое заявление, которые поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Девятовой О.В. по доверенности Косарев С.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Дьяковой С.П. в полном объеме, представил возражения на исковое заявление, которые поддержал в полном объеме.

Ответчики Федорцова Т.О., Девятова О.В., Девятова Я.О., Девятова Д.О., третьи лица Девятов О.В., Дьякова О.С., представители администрации муниципального образования «Город Саратов», ЗАО «Санаторий «Октябрьское ущелье», комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки в суд не сообщили. Ответчики Федорцова Т.О., Девятова Я.О., третье лицо Дьякова О.С. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений, закрепленных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ органа, осуществляющего согласование перепланируемого помещения, подтверждающий принятие решения о согласовании такой перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ. Таким образом, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Дьякова С.П. и третье лицо Дьякова О.С. являются собственниками по ? доли каждой в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (Том №1 л.д. 11-12). Собственниками по ? доли каждой в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес> являются ответчики Федорцова Е.И. и Федорцова Т.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 года (том 1 л.д. 16-17). Собственниками по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес> являются ответчики Девятова О.В., Девятова Я.О. и Девятова Д.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 года (том 1 л.д. 13-14).

ТСЖ «Ущелье» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.10.2009 года (Том 1 л.д. 75-76). Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Ущелье», что подтверждается Уставом ТСЖ «Ущелье» и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства (Том 1 л.д. 96-98).

16.06.2013 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от 16.06.2013 года (Том 1 л.д. 99-100).

Как следует протокола вышеуказанного внеочередного общего собрания, инициатором проведения общего собрания собственников является собственник квартиры № вышеуказанного дома - ответчик Федорцова Е.И., и на повестку дня были вынесены вопросы: «утверждение повестки дня»; «выбор счетной комиссии»; «наделение правом подписания протокола членов счетной комиссии»; «разрешить собственнику <адрес> оборудовать отдельный вход в квартиру с торца дома №»; «разрешить собственнику <адрес> оборудовать отдельный вход в квартиру со стороны подъезда».

29.01.2018 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от 20.02.2018 года (Том 2 л.д. 56-59).

Как следует протокола вышеуказанного внеочередного общего собрания, инициатором проведения общего собрания собственников является собственник квартиры № вышеуказанного дома - ответчик Федорцова Е.И., и на повестку дня были вынесены вопросы: «утверждение повестки дня»; «избрание председателя и секретаря собрания»; «выбор членов счетной комиссии»»; «наделение правом подписания протокола председателя, секретаря, членов счетной комиссии»; «уточнить протокол (№б/н от 16.06.2013 года) общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>»; «уточнение протокола (№б/н от 16.06.2013 года) общего собрания собственников дома № по квартире №: на момент приема многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на баланс ТСЖ «Ущелье» (06.10.2009 года) имелся отдельный вход в квартиру № со стороны квартиры № (подъезда) и со стороны торцовой части жилого дома № (техническое заключение на жилой дом № от декабря 2008 года). Пользование жилым помещение (двухкомнатной квартирой № площадью 55,4 кв.м.), расположенной на втором этаже многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, осуществлялось собственниками с 1992 года. Разрешить собственникам квартиры № оборудовать отдельный изолированный вход с торцевой части жилого дома № а именно изменить угол наклона нижней части, имеющейся лестницы для осуществления безопасного выхода из квартиры; благоустроить прилегающую к выходу территорию; в связи с нестандартной планировкой квартиры № заложить вход в квартиру № со стороны квартиры № образовавшуюся площадь 0,6 кв.м. присоединить к площади квартиры № и оплачивать с данной площади статью расходов «содержание жилья». По квартире №: на момент приема многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, на баланс ТСЖ «Ущелье» (06.10.2009 года) вход в квартиру № осуществлялся со стороны коридора, находящегося в общем пользовании собственников квартиры № и квартиры № (техническое заключение на жилой дом № от декабря 2008 года). Собственники квартиры № пользовались жилым помещением (трехкомнатной квартирой площадью 61,7 кв.м.), расположенной на втором этаже жилого дома № а также коридором, не вошедшим в площадь квартиры, с 1992 года. В связи с нестандартной планировкой квартиры № разрешить собственникам квартиры № оборудовать отдельный изолированный вход в квартиру со стороны подъезда: изменить форму, уже существующей с 1992 года перегородки, путем выпрямления ее левой части в сторону торцевых перил лестницы, ведущей на второй этаж; площадь коридора 9,9 кв.м. присоединить к площади квартиры № и оплачивать с данной площади статью расходов «содержание жилья».

Истец Дьякова С.П. считает, что ее право, как собственника жилого помещения многоквартирного жилого дома, нарушено, поскольку она не принимала участие в голосовании в вышеуказанных внеочередных собраниях, не была надлежащим образом информирована о дате проведения этих собраний, не получала уведомлений о проведении общих собраний, содержание принятых решений оформленных протоколами до истца не доведено. О содержании решения внеочередного общего собрания многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 16.06.2013 года, истец узнала 25.12.2017 года. На заявление о выдаче копии протокола от 16.06.2013 года истцу было отказано. О принятом решении внеочередного общего собрания многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 20.02.2018 года истец узнала 23.03.2018 года. Оспариваемые решения нарушают права истца на общее имущество многоквартирного дома, поскольку его часть выбыла из ее владения и присоединена к квартирам ответчиков помимо воли истца.

В ходе рассмотрения дела ответчик Федорцова Е.И., являющаяся также представителем ответчика Федорцовой Т.Ю. и ответчика ТСЖ «Ущелье», представитель ответчика Девятовой О.В. по доверенности Косарев С.Е. заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Положениями ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих, что результаты указанного решения от 16.06.2013 года, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также текста оспариваемого решения, принятого на общем собрании доведены надлежащим образом до сведения всех собственников многоквартирного жилого <адрес> более двух лет назад, в том числе до сведения истца Дьяковой С.П.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Дьякова С.П. срок на обжалование выше указанных решений общих собраний не пропущен.

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так в пп. 103, 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований, либо возражений.

Как следует из решения внеочередного общего собрания многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 16.06.2013 года, в повестку дня не был включен вопрос о передаче ответчикам части общего коридора второго этажа, который является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Повестка собрания о разрешении собственнику квартиры № оборудования отдельного входа в квартиру с торца дома № и разрешении собственнику квартиры № оборудования отдельного входа в квартиру со стороны подъезда, не является повесткой дня о передаче части общего коридора указанным собственникам квартир.

Таким образом, нельзя признать, что указанным решением общего собрания многоквартирного жилого дома от 16.06.2013 года собственникам квартир № и № спорного дома передана часть общего имущества многоквартирного дома, поскольку такой вопрос в повестку дня не включался.

Доводы ответчиков о том, что именно данным решением общего собрания от 16.06.2013 года им было разрешено переоборудование отдельного входа в их квартиры с присоединением части общего имущества собственников многоквартирного дома, являются несостоятельными, поскольку из содержания указанного решения этого не следует.

Кроме того, как указано выше, в силу ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела согласие всех собственников спорного многоквартирного дома на передачу ответчикам части общего имущества не имеется, и из содержания оспариваемого решения от 16.06.2013 года выявить истинную волю участников данного собрания не представляется возможным.

Исходя из объёма представленных в дело доказательств, принимая во внимание, что суду не представлены доказательства того, что собственники квартир № и № спорного дома выплачивали какую-либо денежную компенсацию за присоединение к их жилому помещению части общего имущества многоквартирного дома за счет уменьшения площади общего коридора, и что указанные оспариваемые решения приняты с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Дьяковой С.П. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 16.06.2013 года, в части разрешения собственнику квартиры № дома № оборудования отдельного входа в квартиру с торца дома №, а также в части разрешения собственнику квартиры № дома № оборудования входа в квартиру со стороны подъезда, и признания недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №б/н от 20.02.2018 года, в части уточнений протокола (№б/н от 16.06.2013 года) общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца Дьяковой С.П. о возложении обязанности на Федорцову Е.И. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стены и металлической двери в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; на Девятову О.В. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стенки в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; демонтажа металлической лестницы, расположенной с левой стороны от лестничной площадки второго этажа правого торца дома до уровня террасы; демонтажа металлической террасы на уровне первого этажа с правого торца дома, демонтажа деревянного каркаса для винограда с правого торца дома, демонтажа ограждения в виде забора из плоского шифера по металлическим столбам из труб, частично из сетки «Рабица», и покрытие тротуарной плитки с части земельного участка с правого торца дома площадью 42,6 кв.м., осуществить восстановление кирпичной кладки на правой торцевой стене дома; запретить Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О. использовать пожарную лестницу, что на правой торцевой стене дома №8 по ул. Октябрьское Ущелье г.Саратова для входа в квартиру №, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам экспертного учреждения ООО «Экспертиза-Сервис».

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненному ООО «Экспертиза-Сервис» №Э-1761 от 20.02.2018 года, на момент проведения экспертизы установлено, что перепланировка квартир № и № в доме № по <адрес> производилась, а именно квартира № отгородила часть общего коридора второго этажа длиной 5,44 м.; от входа в свою квартиру до середины лестничной площадки путём устройства перегородки с входной дверью на лестничной площадке.

Перепланировка квартиры № заключается в том, что вход в коридор данной квартиры осуществляется по наружной металлической пожарной лестнице (фото № 23, 24, 25 приложения № 1) и выполнив сплошную (без проёмов) перегородку поперёк коридора на расстоянии 0,4м. от входа в квартиру №, образовав тем самым коридор длиной 6,7м. из общего коридора второго этажа и установив новую утепленную металлическую дверь в наружную стену. Дверной проем не устраивался, был выполнен при строительстве дома.

До произведённой перепланировки вход в квартиры № и № осуществлялся через входную дверь первого этажа, далее по лестнице на второй этаж, по общему коридору второго этажа до входных дверей квартир № и №. Так же имелся доступ через дверной проем со стороны правого фасада (по отношению подъезда) по металлической лестнице.

В настоящее время вход в квартиру № осуществляется через входную дверь первого этажа, далее по лестнице на второй этаж, по лестничной площадке второго этажа до входа в квартиру слева от лестницы. Вход в квартиру № осуществляется по металлической лестнице расположенной с правого торца данного жилого дома до входной двери квартиры № установленной в торцевой стене второго этажа дома. Для приведения указанных квартир в состояние до перепланировки необходимо разобрать перегородку, отделяющую часть общего коридора второго этажа до входа в квартиру № в перегородке коридора второго этажа, расположенной на расстоянии 40см. от входа в квартиру № восстановить дверь для прохода по общему коридору второго этажа к двери торцевой стены дома. Согласно пункту 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п.14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 года №337-ФЭ), поэтому работы, произведённые в жилом <адрес> относится к перепланировке.

Квартиры № и №, <адрес> с учетом выполненной перепланировки имеют водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию, что соответствует требованиям п. 4.5 СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, жилые комнаты и кухни имеют естественное и искусственное освещение, входы в санузлы осуществляются из коридоров, что соответствует п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, площади и высота помещений соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2011. Вновь возведённые перегородки выполнены из негорючих материалов (кирпичные с последующей штукатуркой), что соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно пункту п.5.4 СП Эвакуационные пути и выходы: «Каждый этаж здания должен иметь не менее 2 эвакуационных выходов», что имеется при выполненной перепланировке.

Произведённая перепланировка в помещениях, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома и их эксплуатация не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Квартира № <адрес> (фото №1-20 приложения № 1) состоит из прихожей (бывший общий коридор), площадью 9,9кв. м., кухни - столовой (фото № 5-7 приложения №1), площадью 14,9кв. м., коридора (фото № 8 приложения №1), площадью 9,8кв. м., жилой комнаты (фото №13 приложения №1), площадью 11,6 кв. м., жилой комнаты (фото№14 приложения №1), площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты (фото №16 -18 приложения №1), площадью 10,9 кв.м., туалета, площадью 0,9 кв.м, (фото № 10), ванной, площадью 3,7 кв. м. Общая площадь квартиры № составляет: 9,9+14,9+9,8+11,6+9,9+10,9+0,9+3,7=71,6 (кв.м.), что не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (64-АВ 192078, 64-АВ 192079), в котором общая площадь указана 61.7 кв.м. Данное несоответствие возникло в результате перепланировки и включении части общего коридора второго этажа в площадь квартиры.

Квартира № <адрес> (фото № 24- 34 Приложения №1) состоит из прихожей (бывший общий коридор, фото №26), площадью 9,1 кв. м., кухни - столовой (фото № 27- 28 приложения № 1), площадью 12,2 кв. м., коридора (фото №31 приложения № 1), площадью 2,4кв. м., жилой комнаты (фото №32 приложения №1), площадью 18,9 кв. м., жилой комнаты (фото №33 приложения №1), площадью 9,1 кв. м., жилой комнаты (фото № 34 приложения №1), площадью 10,9 кв. м., совмещённого санузла, площадью 3,7 кв. м. (фото № 29- 30 приложения №1), встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м. Общая площадь составляет: 9,1+12,2 +3,7+2,4+9,1+18,9+0,6=56,0 кв.м, что не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (64- АВ368987, 64-АВ 1368981), в котором общая площадь указана 55.4 кв.м. Данное несоответствие возникло в результате перепланировки и включение части общего коридора второго этажа в площадь квартиры.

На левой торцевой стене <адрес>, произведены работы по устройству террасы из металлоконструкций (фото №49-50 приложения №1). Конструктивно терраса представляет собой лёгкие металлические окрашенные конструкции, состоящие из треугольных консолей из стальной трубы коробчатого сечения, которые крепятся к кладке стены металлическими винтами диаметром до 10 мм.; перильных ограждений из металлоконструкций с сеткой и пола из деревянного настила. Данные конструкции соответствуют требованиям пожарным, градостроительным, техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нарушений при их исследовании не обнаружено.

Ограждение земельного участка с левой торцевой стены <адрес> ущелье <адрес> имеется. Ограждение данного участка выполнено частично из плоского шифера по металлическим столбам из труб, частично из сетки «Рабица» (фото № 46, 49 Приложения №1). Согласно выполненного ограждения образовался участок общего пользования площадью 10,34 кв.м, для доступа в помещение подвала собственников многоквартирного жилого дома. Дорожка общего пользования на схематичном плане обозначена штриховкой голубого цвета. На вышеуказанном земельном участке по периметру ограждения имеются цветочницы из обыкновенного глиняного кирпича площадью 10,9 кв.м, (фото № 46,47 приложения №1). Цветочницы обозначены зеленым цветом. Установлены металлические качели (фото №49), решётчатый деревянный навес на металлических стойках из труб (фото № 46).

Вдоль стены правого фасада (по отношению к подъезду) выполнена отмостка из различных строительных материалов - плитка, бетон, и т.д. Частично выполненная отмостка, выполняет функцию отвода атмосферных осадков от стен здания.

От правого угла стены жилого дома вдоль правого фасада выполнено ограждение из металлической сетки рабица по металлическим столбам, образуя дорожку для входа в помещение подвала шириной 1,1м. (фото №50 в приложении №1). Доступ к помещениям подвала обеспечен всем собственникам. Общая площадь указанной дорожки от угла дома до ограждения, установленного после дверного проема в помещение подвала составляет 10,34 кв.м. Справа от указанной дорожки общего пользования выполнена площадка с устройством тротуарной плитки площадью 42,6 кв.м. По периметру указанной площадки смонтирована конструкция, выполняющая роль цветочниц. Площадь цветочниц составляет 10,9 кв.м. (фото №46,47,49 в Приложении №1). Рядом с входом на лестницу выполнена возвышающаяся (с учетом рельефа местности) площадка из бетона, с тротуарной плиткой площадью 8,1 кв.м. Выполненные конструкции площадки и цветочниц выполняют функцию отвода атмосферных осадков от стен здания, озеленение и благоустройства территории. От тыльного угла стены правого фасада, в правую сторону выполнено ограждение из смешанных материалов плоского шифера и металлической сетки «Рабица» по металлическим столбам. Над входной площадкой перед крыльцом выполнена деревянная конструкции для навеса из винограда.

В <адрес> ущелье <адрес> имеется повреждение обоев на торцевой стене дома. Учитывая наличие увлажнений помещений подвала, отсутствие надлежащей гидроизоляции фундамента, нарушение технологий выполнения монтажа плит перекрытий и выполнения кирпичной кладки, где имеются пустошовки и разрушение заделок швов между плитами перекрытий и стенами фундамента (при испарении влага поднимается вверх проникая через негерметичные швы перекрытий и сопряжения стен с перекрытием), а также ввиду потери гигроскопичности наружных стен происходит замачивание и промерзание ограждающих конструкций помещений квартиры №, что и является в <адрес> причиной повреждения обоев на торцевой стене дома. Время появления имеющихся повреждений определить не представляется возможным в виду отсутствия утвержденной и научно-обоснованной методики данного определения.

В судебном заседании был допрошен эксперт ООО «Экспертиза-Сервис» Афонина Л.Г., составившая заключение эксперта №Э-1761 от 20.02.2018 года, которая подтвердила выводы экспертного заключения.

Оснований не доверять данному экспертному заключению, а также показаниям эксперта Афониной Л.Г. у суда не имеется, данное экспертное заключение составлено компетентным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, продолжительный стаж экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд принимает данное заключение в качестве доказательства в совокупности с иными доказательствами по делу.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проанализировав обстоятельства, на которые ссылаются стороны, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> допущены существенные нарушения процедуры проведения собрания, что лишило истца права принять участие в голосовании. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме допущены нарушения закона, нарушены права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности на Федорцову Е.И. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ущелье, <адрес> путем демонтажа кирпичной стены и металлической двери в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; на Девятову О.В. своими силами и за свой счет в месячный срок после вступления в законную силу решения суда привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стенки в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; демонтажа металлической лестницы, расположенной с левой стороны от лестничной площадки второго этажа правого торца дома до уровня террасы; демонтажа металлической террасы на уровне первого этажа с правого торца дома, демонтажа деревянного каркаса для винограда с правого торца дома, демонтажа ограждения в виде забора из шифера и сетки «Рабица», покрытия тротуарной плитки с части земельного участка с правого торца дома площадью 42,6 кв.м., осуществить восстановление кирпичной кладки на правой торцевой стене дома (устранение отверстий образовавшихся от крепления к стене дома указанных металлической лестницы, металлической террасы, деревянного каркаса).

Вместе с тем, суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований Дьяковой С.П. о запрете Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О. использования пожарной лестницы.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что пожарная лестница указанного многоквартирного дома создана и должна использоваться исключительно в качестве пожарного выхода. Запрет использование пожарной лестницы указанного многоквартирного дома может создать препятствие ответчиками Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О., как собственникам общедомового имущества, использовать пожарную лестницу на правой торцевой стене <адрес> в случае возникновения пожара и экстренной эвакуации жильцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Дьяковой С.П. о возложении запрета Девятовой О.В., Девятовой Я.О., Девятовой Д.О. использования пожарной лестницы многоквартирного жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дьяковой Светланы Петровны к Федорцовой Елене Ивановне, Федорцовой Татьяне Олеговне, Девятовой Ольге Викторовне, Девятовой Яне Олеговне, Девятовой Дарье Олеговне, ТСЖ «Ущелье» о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние, признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 16 июня 2013 года, в части разрешения собственнику квартиры № дома № оборудования отдельного входа в квартиру с торца дома № а также в части разрешения собственнику квартиры № дома № оборудования входа в квартиру со стороны подъезда.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №б/н от 20 февраля 2018 года, в части уточнений протокола (№б/н от 16.06.2013 года) общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Федорцову Елену Ивановну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа перегородки и металлической двери в коридоре на втором этаже жилого <адрес>.

Обязать Девятову Ольгу Викторовну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести в первоначальное состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем демонтажа кирпичной стенки в коридоре на втором этаже жилого <адрес>; демонтажа металлической лестницы, расположенной с левой стороны от лестничной площадки второго этажа правого торца дома; демонтажа металлической террасы на уровне первого этажа с правого торца дома; демонтажа металлической террасы на уровне первого этажа с правого торца дома; демонтажа деревянного каркаса для винограда с правого торца дома; демонтажа ограждения в виде забора из шифера и сетки «Рабица», а также покрытия тротуарной плитки с части земельного участка площадью 42,6 кв.м. с правого торца дома; осуществить восстановление кирпичной кладки на правой торцевой стене дома.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 16 апреля 2018 года.

Судья                                        О.В. Рослова