Решение по делу № 2-1778/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-1778/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 г., г. Пермь

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Судьи Юрченко И.В.,

При секретаре Мориловой Н.С.,

С участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» Трубниковой Е.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Чураковой И.А., Киселеву В.В., Смирнову С.С. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к Чураковой И.А., Киселеву В.В., Смирнову С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... рублей, указав, что между Банком и ответчиком Чураковой И.А. был заключен кредитный договор от Дата №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме ... руб. на срок до Дата под 15% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед Банком заемщик предоставил кредитору залог объектов недвижимости, расположенных по адресу гАдрес. Дополнительным соглашением № к кредитному договору изменено обеспечение-залог земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 17631 кв.м. по адресу: в 1,25 км. по направлению к юго-западу от д. Адрес. Согласно договора купли-продажи от Дата залоговая стоимость устанавливается в размере ... руб. Также в обеспечение исполнения обязательств между банком с одной стороны и ответчиками Смирновым С.С., Киселевым В.В. с другой стороны были заключены договоры поручительства №№ от Дата Согласно отчета об оценке рыночная стоимость объекта залога составляет ... руб. Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, на Дата имеется задолженность по кредитному договору в размере ... руб., просит взыскать с ответчиков ... руб., а именно сумма основного долга ... руб., проценты ... руб., неустойка ... руб., обратить взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 17631 кв.м. по адресу: в 1,25 км. по направлению к юго-западу от Адрес путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в ... руб., взыскать судебные расходов в размере государственной пошлины в сумме ... руб., расходы по оценке имущества в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что заемщиком допускалась просрочка платежей, с момента подачи искового заявления до настоящего времени платежи не производились, сумма задолженности не изменилась, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики Чуракова И.А., Смирнов С.С., Киселев В.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются извещения о месте и дате судебного разбирательства на Дата, направленные заказной корреспонденцией по адресам места жительства должника: Адрес соответственно и возвращенные в суд за истечением срока хранения. По указанным адресам ответчики зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы УФМС по ПК от Дата (л.д.44).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает Чуракову И.А., Смирнова С.С., Киселева В.В. надлежаще извещенными о времени и дате рассмотрения настоящего спора и с учетом мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа....

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет....

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст., ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества….

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке….

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как установлено в судебном заседании, Дата между ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № и Чураковой И.А. был заключен кредитный договор № /л.д. 28-32/, во исполнение которого истец предоставил ответчику кредит в сумме ... руб., которая была зачислена на счет ответчика, согласно мемориальному ордеру от Дата № /л.д.14/ Денежные средства были предоставлены на срок до Дата с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых. Между банком и ответчиком Чураковой И.А. было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору от Дата об изменении предмета залога на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 17631 кв.м. по адресу: в 1,25 км. по направлению к юго-западу от Адрес. (л.д.21). Также между банком и Смирновым С.С. и Киселевым В.В. были заключены договоры поручительства №№ от Дата /л.д.24-25,26-27/, согласно которым поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору. Ответчиком Чураковой И.А. обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, сумма кредита в установленный срок истцу не возвращена, согласно графику платежей и выписки по лицевому счету ответчика платежи не производились в течение длительного времени, допускал просрочку платежей. Ответчик своих обязательств по договору надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность по возврату суммы кредита, уплате процентов, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с Дата по Дата, расчетом задолженности.

Таким образом, Чуракова И.А. не производя выплат по кредитному договору, существенно нарушила условия договора № от Дата

С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст.56 ГПК РФ), суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма ... рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию процентов за пользование суммой займа, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований (ст. 196 ГПК РФ), и считает возможным принять за основу расчет, осуществленный истцом на сумму ... руб., поскольку истец, самостоятельно избрав способ и пределы защиты гражданских прав, осуществил расчет задолженности за указанный им период по состоянию на Дата Расчет судом проверен, ответчиками не опровергнут. Суд не находит оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки в размере ... руб. в соответствии со ст.333 ГК РФ, поскольку, учитывая период нарушения обязательств, сумму задолженности не усматривает явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

Также, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество, залогом которого обеспечено исполнение обязательств по кредитному договору, поскольку допущенное должниками нарушение обязательства обеспеченного залогом соразмерно стоимости заложенного имущества. При этом суд учитывает, что ответчики систематически нарушали сроки осуществления оговоренных договором платежей, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств обеспеченного залогом составляет более 3 месяцев. Оснований для отказа в обращении взыскания, не имеется (ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

При определении начальной продажной цены имущества, на которое обращается взыскание, суд считает возможным взять за основу сумму ... руб. согласно отчета об оценке Юридическое лицо от Дата №, поскольку, оценочная организация, оценщик обладают всеми необходимыми документами для проведения экспертизы: членство в НП СМАОс, страховой полис о страховании ответственности оценщика, документы о высшем профессиональном образовании. Каких-либо возражений относительно установления первоначальной продажной цены имущества, на которое обращается взыскание и доказательств их подтверждающих ответчиками не представлено, результаты оценки не оспаривались (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество являющееся предметом залога недвижимости (ипотеки) согласно дополнительного соглашения № к кредитному договору– земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 17631 кв.м. по адресу: в 1,25 км. по направлению к юго-западу от Адрес. с установлением первоначальной продажной цены в ... рублей.

Суд считает, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на проведение оценки в размере ... рублей, поскольку суду не представлены документы, подтверждающие указанные расходы (договор на оказание оценочных услуг, платежные документы).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., т.е. по ... рублей ... копеек

с каждого.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Чураковой И.А., Смирнова С.С., Киселева В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» ... рублей ... копеек - сумму задолженности по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины - по ... рублей ... копеек с каждого.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, являющееся предметом залога недвижимости (ипотеки) согласно дополнительного соглашения № к кредитному договору – земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью 17631 кв.м. по адресу: в 1,25 км. по направлению на юго-запад от Адрес. с установлением первоначальной продажной цены в ... рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оценке – отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В.Юрченко