Решение по делу № 2-405/2017 (2-6677/2016;) ~ М-6446/2016 от 09.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания          Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/17 по исковому заявлению К.Г.А. к М.И.А. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.А. обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию дата, зарегистрированного в Росреестре, что подтверждается свидетельством государственной регистрации, К.Г.А., принадлежит право собственности на ? доли жилого дома, площадью: общей *** кв.м, жилой: *** кв.м, расположенного по адресу: адрес-город, адрес. Другим собственником жилого дома является М.И.А.. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата, прекращено право общей долевой собственности между Т.В.П., К.Г.А. и М.И.А. на жилой дом, находящийся по адресу: адрес-город, адрес. За Т.В.П. признано право собственности на изолированную часть жилого дома, лит. ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Выделенная изолированная часть жилого дома состоит из помещений №*** кв.м, соответственно; №... (кухня) площадью *** кв.м, №... (коридор) площадью *** кв.м. Решение суда вступило в законную силу дата. Поскольку доля Т.В.П. в жилом доме была выделена в судебном порядке в натуре, то участниками права собственности на не разделенную часть жилого дома лит. ***, площадью *** кв.м, остались К.Г.А. и М.И.А. Также судом была установлена возможность выдела части дома между совладельцами К.Г.А., выделяется изолированная часть дома литера *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Выделяемая изолированная часть жилого дома состоит из помещений №№... (жилые), площадью *** кв.м. кроме того холодная кладовая (лит. al) площадью *** кв.м. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, выделяемая часть жилого дома в мою собственность реконструкции и перепланировки не подвергалась, к самовольным строениям не относится. Между истицей и М.И.А. не достигнуто соглашение об условиях общего раздела имущества и выдела доли. Просит выделить часть жилого дома литера *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес Выделяемая изолированная часть жилого дома состоит из помещений №№... (жилые), площадью *** кв.м, кроме того холодная кладовая (лит. al) площадью *** кв.м. Признать за К.Г.А. право собственности на изолированную часть жилого дома лит. *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. состоящую из помещений первого этажа №... (жилые), площадью *** кв.м., кроме того холодная кладовая (лит.а1), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес-город, адрес. Прекратить право общей долевой собственности между К.Г.А. и М.И.А. на часть жилого дома лит. *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца П.А.С., действующий на основании доверенности от 21.08.2016г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик М.И.А., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.        Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частей 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. серия №... К.Г.А. является собственником в общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: адрес-город, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом адрес В.Л.С. дата. по реестру №....

Согласно решению Октябрьского районного суда адрес от дата. по гражданскому делу №... по иску Т.В.П. к Администрации адрес, К.Г.А., М.И.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выдели доли, признании права собственности исковые требования удовлетворены. Право общей долевой собственности на жилой дом лит. *** жилой площади *** кв.м., общей *** кв.м., расположенной по адресу: адрес прекращено, выделено в собственность Т.В.П. часть жилого дома и признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного на дата, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу адрес составляет *** – *** кв.м., жилая- ***4 кв.м.

Согласно техническому заключению от дата., выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Самарский филиал» следует, что в собственность К.Г.А. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом *** кв.м.

В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (литА), общей площадью *** кв.м.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца о выделе части дома в натуре и признании за истцом права собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.А. удовлетворить.

Выделить К.Г.А. часть жилого дома литера *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Выделяемая изолированная часть жилого дома состоит из помещений №№... (жилые), площадью *** кв.м, кроме того холодная кладовая ***) площадью *** кв.м.

Признать за К.Г.А. право собственности на изолированную часть жилого дома лит. (*** кв.м. состоящую из помещений первого этажа №... (жилые), площадью *** кв.м., кроме того холодная кладовая (***), площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2017г.

Судья Лобанова Ю.В.