Решение по делу № 2-18/2013 от 12.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-18/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми  Балин В.М., при секретаре Маус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 12 февраля 2013 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Ракитянскому <ИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2010 года в размере 2 477 руб. 22 коп. В обоснование требований истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является ответчик Ракитянский В.А. <ДАТА2> на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА3> между Администрацией МО ГО «<АДРЕС> в лице МКУ «ВГИЦ» и Ракитянским В.А. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «<АДРЕС>. В течение длительного времени наниматель выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации о судебном заседании, назначенном ранее на <ДАТА4>, <ДАТА5> были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте  разбирательства дела. Согласно имеющейся в материалах дела справки отдела УФМС России по г. <АДРЕС> ответчик Ракитянский В.А. значится зарегистрированным по месту жительства: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры <АДРЕС> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС> является ответчик Ракитянский В.А., который зарегистрирован по указанному адресу с <ДАТА6> по настоящее время (л.д.9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанных в приложении № 6, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009 г. № 563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «<АДРЕС> ФИО2, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили <ДАТА9> договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 20-24).

Согласно предмету договора, Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с <ДАТА10> по <ДАТА11> (п. 8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> пос. <АДРЕС> г. <АДРЕС> в оспариваемый период с мая 2010 по декабрь 2010 года включительно.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от <ДАТА12>, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 31,32).

<ДАТА9> Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках <АДРЕС> и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 33-35). 

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2010 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Ракитянскому В.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на <ДАТА13> у ответчика Ракитянского В.А. имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 2 477 руб. 22 коп., а именно за декабрь 2010г. - 2 477 руб. 22 коп. (л.д.11).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата, которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Ракитянского <ИО1>, <ДАТА14> рождения, уроженца <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированного в г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2010 г. в размере 2 477 руб. 22 коп.

Взыскать с Ракитянского <ИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «<АДРЕС>  в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                         В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>