Решение по делу № 2-1878/2014 от 22.10.2014

Гр.дело №2-1878/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО7,

представителя ответчиков, адвоката ФИО8,

при секретаре Синицыне И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО3, который, а также зарегистрированный вместе с ним ФИО4, обязались при этом сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, с момента отчуждения в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец, ФИО2, в суд не явился, его представитель, адвокат ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики, ФИО3 и ФИО4, в суд не явилась, по месту регистрации не проживают.

Представитель ответчиков, адвокат ФИО8, участвовавший в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), последний является собственником <адрес> в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно п.8 указанного договора купли-продажи ФИО1 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в 30-дневный срок со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Между тем, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ответчик ФИО1 в апреле 2013 года произвел отчуждение спорного жилого помещения, после чего в нем вместе со ФИО4 не проживает, а лишь сохраняет регистрацию на спорной жилой площади. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем, суд считает требования истца – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов