Решение по делу № 2-8771/2015 ~ М-7150/2015 от 17.06.2015

Дело №2-8771/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Шеровой А.С.,

с участием истца М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к К. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что К. проживал в жилом помещении по адресу: *** на условиях аренды. Жилое помещение принадлежит на праве собственности ТретьеЛицо1 - сыну истца. Задолженность за аренду жилого помещения составляет ***. Период просрочки исполнения обязательств по оплате составляет с *** года по *** года. Ответчик обязался погасить задолженность до *** года, что подтверждается распиской от его имени от *** года.

Просит взыскать    с ответчика в пользу истца арендную плату за аренду жилья в сумме ***, проценты за пользование денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме ***, расходы по уплате госпошлины в сумме ***.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, привел доводы, аналогичные, изложенным в иске, дополнительно указав, что задолженность сложилась с января *** года. Оплата за жилье составляет *** в месяц. Задолженность сложилась из арендной платы, оплаты за электроэнергию и воду.

Ответчик, извещавшийся судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «за истечением срока давности». Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом и на основании правил ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, ТретьеЛицо1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** года.

Доверенностью серии ***, удостоверенной нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области Нотариус1, ТретьеЛицо1 уполномочил М. управлять, пользоваться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества – квартирой №*** по ул. *** в г. Благовещенске.

Из доводов искового заявления, следует, что М. указанное жилое помещение было предоставлено ТретьеЛицо2 на условиях аренды. Договор аренды между сторонами не заключался.

Представленная в материалы дела расписка от имени К. от *** года подтверждает, что между ним и истцом сложились правоотношения в отношении спорной квартиры на условиях аренды.

Таким образом, при разрешении настоящего спора подлежат применению положения гражданского законодательства, регулирующие правоотношения в области договора аренды.

Проверяя законность и обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженность с ответчика за аренду жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Приведенная норма права предполагает как минимум двух участников правоотношений, между которыми достигается соглашение в виде заключения договора.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно позиции стороны истца, размер арендной платы за жилое помещение составляет *** в месяц, дополнительно арендатором производится оплата за коммунальные услуги и электроэнергию. Задолженность за период с января по март *** года образовалась в сумме ***.

Из представленной в материалы дела расписки К. от *** года следует, что он обязуется оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и коммунальные услуги в сумме *** в срок до *** года.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от *** года, К. просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

Доказательств оплаты имеющейся перед истцом задолженности в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 59-60 ГПК РФ)

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Поскольку судом установлено и ответчиком не оспорено, что им не исполнены обязательства по оплате за аренду жилого помещения – квартиры *** по ул. ***, то задолженность в сумме *** подлежат взысканию с ответчика. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, а потому принимается судом при разрешении настоящего спора.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме ***.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в редакции, действовавшей до 01.06.2015 г., за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в редакции, действующей с 01 июня 2015 года, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд обращает внимание, что в период с *** июня по *** года средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц варьировалась от *** % до *** %.

При этом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом за период с *** года по *** года исключительно в соответствии с учетной ставкой банковского процента ***%.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вместе с тем, проверив расчет истца, суд находит его неверным, поскольку размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года составляет ***., из расчета: ***, а не как заявлено истцом – ***.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в сумме *** руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с К. в пользу М. сумму неисполненных обязательств ***, проценты за пользование чужими денежными средства за период с *** марта по *** года в сумме *** *** коп., госпошлину в сумме *** *** коп., а всего взыскать *** *** коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято *** г. А.В. Горбаконенко