Решение по делу № 2-2077/2015 от 01.04.2015

дело № 2-2077/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года                                   г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Петтай И.В.,

с участием истца Поручник Л.А., ее представителя – адвоката Сафроновой Н.К., действующей на основании ордера №825 от 01.04.2015 года,

ст. помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поручник ЛА в интересах несовершеннолетнего Крат АА к Ильину СИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Поручник Л.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Крат А.А., обратилась в суд с иском к Ильину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что является опекуном несовершеннолетнего Крат А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится ей внуком, ответчик также является ее родственником. 01.03.2014 года она заключила с ответчиком договор купли-продажи 8\94 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате чего несовершеннолетний Крат А.А. стал единоличным собственником № а ответчик стал проживать по адресу: <адрес>. При этом с регистрационного учета ответчик по прежнему адресу не снялся. В настоящий момент ответчик не может передвигаться, в связи с чем лишен возможности самостоятельно выписаться из комнаты, принадлежащей несовершеннолетнему Крат А.А. В настоящее время решается вопрос о помещении ответчика в пансионат для лечения и реабилитации, но для этого необходимо отсутствие регистрации. С учетом того, что ответчик по спорному адресу не проживает, его регистрация в комнате является формальной, истец обратилась с заявленным иском в суд.

В судебном заседании истец Поручник Л.А., ее представитель – адвокат Сафронова Н.К., действующая на основании ордера №825 от 01.04.2015 года, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая по существу иска.

Ответчик Ильин С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. От ответчика предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по причине невозможности явки в судебное заседание по состоянию здоровья, что подтверждается медицинскими документами. Также в заявлении выражено согласие ответчика с заявленным иском.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

    Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что Поручник Л.А. является опекуном над несовершеннолетним Кратом А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 8\94 долей пятикомнатной квартиры по адресу: <адрес> Собственниками указанной квартиры также являются третьи лица ФИО1,

31.03.2014 года между Крат А.А., от имени и в интересах которого действовала Поручник Л.А., и Ильиным С.И. заключен договор купли-продажи указанных выше долей в жилом помещении, право собственности на которые в установленном законом порядке зарегистрировано за Крат А.А. в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2014 года.

Истец указывает, что в связи с продажей долей в жилом помещении ответчик прекратил свое проживание по спорному адресу, однако с регистрационного учета своевременно не снялся, а в настоящее время по состоянию здоровья, препятствующему его самостоятельному передвижению, осуществить данное действие не имеет возможности.

Такие фактические обстоятельства дела в своем письменном заявлении также подтвердил сам ответчик, а также свидетель Поручник А.А., допрошенный в ходе судебного разбирательства.

Выпиской из домовой книги от 23.03.2015 года подтверждается, что ответчик действительно состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Принимая решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд принимает во внимание то, что ответчик продал доли в жилом помещении истцу, в связи с чем, право пользования им спорным жилым помещением прекращено. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Кроме того, правом бессрочного пользования спорной квартирой он не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

С учетом того, что ответчик перестал являться собственником спорного жилого помещения в связи с заключением с истцом договора купли-продажи от 31.03.2014 года, он подлежит признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Ильина СИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Ильина СИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2015 года.

Председательствующий              Д.Г. Капошко