Решение по делу № 2-3927/2014 от 14.05.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Москва 28 июля 2014 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Юрченко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927\14 по иску ЗАО «Объединенная финансово-строительная компания» к Таракановой Е.А., Ефремовой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ЗАО «Объединенная финансово-строительная компания» обратилось в суд с иском с учетом последующих уточнений к Таракановой Е.А., Ефремовой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, <адрес>, ссылаясь на то, что приобрело указанную квартиру у Таракановой Е.А., которая зарегистрирована по постоянному месту жительства с матерью Ефремовой Л.А. в данной квартире, которые до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Представители истца по доверенности Голышева Е.А. в судебном заседании иск поддержала, указала, что место жительства ответчиков не известно, вещи из квартиры они вывезли.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ЗАО «Объединенная финансово-строительная компания» по праву собственности на основании договора купли-продажи с Таракановой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: г. Москва, <адрес>. В данной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Тараканова Е.А. и ее мать Ефремова Л.А.

В соответствии с договором (п. 10) в течение 2-х месяцев с даты подписания договора Тараканова Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Ефремову Л.А.

Квартира передана по акту приема-передачи истцу, ответчики до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Из объяснений представителя истца суду стало известно, что ответчики в квартире не проживают, вещи вывезли.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что в связи с продажей квартиры право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, последние обязаны освободить данное жилое помещение. В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права собственника жилья.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> следует отнести на ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО «Объединенная финансово-строительная компания» к Таракановой Е.А., Ефремовой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Таракановой Е. А. и Ефремовой Л. А. жилым помещением по адресу: г. Москва, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Таракановой Е.А., Ефремовой Л.А. с регистрационного учета органом УФМС России по г. Москве по адресу: г. Москва, <адрес>.

Взыскать с Таракановой Е.А., Ефремовой Л.А. в пользу ЗАО «Объединенная финансово-строительная компания» <данные изъяты> в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 01.08.2014 г.