Решение по делу № 2-1495/2015 от 23.06.2015

Дело № 2- 1495/ 2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Шероновой Е.А.,

с участием прокурора Цыганова Е.О.

представителя истца администрации о. Муром Сизова И.В.,

третьих лиц Вострикова Н.В. и Капитоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску администрации округа Муром Владимирской области к Куликовой К.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация о. Муром обратились в суд с иском к Куликовой К.В. и просит: выселить Куликову К.В. из жилого помещения, находящегося в муници-пальной собственности о.Муром, расположенного по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения и снять её с регистрационного учета по указанному адресу

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 4 марта 2003 г. Вострикова (Куликова) К.В. является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г..... Кроме неё в указанном помещении зарегистрированы и проживают Востриков Н.В. и Капитонова А.В., от которых в феврале 2015 года в .... стали поступать устные жалобы о том, что ответчик содержит квартиру в ненадлежащем состоянии, имеет задолженность за жильё и коммунальные услуги, пребывание её в квартире нарушает права других жильцов указанного дома. В ходе проведенного .... осмотра жилого помещения установлено его ненадлежащее состояние, непригодное для постоянного проживания: проводка газовой трубы обрезана газоснабжающей организацией, в зале срезаны радиаторы, холодное водоснабжение перекрыто, электроснабжение отключено из – за большой задолженности, состояние квартиры не позволяет членам семьи нанимателя проживать в нем. Куликова К.В. постоянно в квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нарушает санитарно-гигиенические требования, чем нарушает законные права и интересы соседей, использует для освещения квартиры восковые свечи, чем создает угрозу пожара в деревянном доме, её задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 69552 руб. 77 коп. 11 марта 2015 года ответчику было направлено уведомление с требованием привести квартиру в нормативное состояние с предупреждением о возможном выселении, однако, данное требование ответчиком проигнорировано, в связи с чем просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации о. Муром – Сизов И.В., поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Куликова К.В., извещавшаяся своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Третье лицо Востриков Н.В. в судебном заседании, поддержав исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что жить в квартире невозможно из – за его матери - Куликовой К.В., которая приводит в квартиру посторонних лиц, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего в квартире отрезаны все удобства, на неё постоянно поступают жалобы от соседей, которые опасаются возникновения пожара из – за того, что ответчик в качестве освещения использует свечи.

Третье лицо Капитонова А.В. в судебном заседании, поддержав исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и Востриковым Н.В., пояснив, что из – за поведения матери они не могут приватизировать квартиру.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей и заключение прокурора Цыганова Е.О., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-Ф если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 4 марта 2003 года Вострикова (Куликова) К.В. является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г..... (л.д. 44 – 45, 43).

Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают, указанные в договоре найма в качестве члена семьи нанимателя её дети Востриков Н.В. и Капитонова А.В. (л.д. 39).

Заочным решением .... Вострикова (Куликова) К.В. лишена родительских прав в отношении Востриковой (Капитоновой) А.В. и Вострикова Н.В. (л.д. 20-24).

Согласно информации, представленной ...., задолженность Куликовой К.В. за электроэнергию на 30 июня 2015 года составляет 59755 руб. 04 коп. (л.д. 27).

Согласно информации .... поставка газа по ул. .... прекращена 20.07.2012 года за долг, оплата которого на данный момент не произведена (л.д. 37).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность Куликовой К.В. за найм жилого помещения на 01 июня 2015 года составляет 13685 руб. 05 коп. (л.д. 42).

Согласно позиции, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 ст. 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно актам от 02 марта 2015 года и 21 апреля 2015 года .... в квартире беспорядок, комнаты захламлены вещами, бытовыми отходами, квартира не отапливается, подводка газовой трубы обрезана снабжающей организацией, в зале срезаны радиаторы отопления, холодное водоснабжение перекрыто, электроснабжение отключено (л.д. 40-41).

Таким образом, в судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле и письменных доказательств подтвержден факт систематического использо-вания ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей – жильцов дома ....: .... А.А., .... М.Н., .... О.В., которые подтвердили, что Куликова К.В. постоянно не проживая в квартире, использует жилое помещение не по назначению, а именно приводит туда посторонних лиц с целью распития спиртных напитков, не соблюдает санитарные нормы, нарушает шумовой режим, из её квартиры к ним идет неприятный запах, из – за того, что в квартире отключены все коммуникации промерзают стены у соседей, создаёт угрозу возникновения пожара, чем систематически нарушаются их права.

11 марта 2015 г. в адрес ответчика направлялось требование о приведении жилого помещения в нормативное состояние в течение 30 дней, полученное собственноручно Куликовой К.В., о чем свидетельствует её подпись (л.д. 46), которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем она подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 91 ЖК РФ.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Куликовой К.В. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет округа Муром в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации округа Муром Владимирской области удовлетворить.

Выселить Куликову К.В. из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности округа Муром Владимирской области Муром, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Куликовой К.В. государственную пошлину в бюджет округа Муром в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Синицына