Решение по делу № 2-376/2015 ~ М-246/2015 от 04.03.2015

2-376/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2015 года                                                                                 г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Сидоровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчановой Л. В. к закрытому акционерному обществу «Райффайзенбанк» о признании права собственности на объекты, не являющиеся предметом ипотеки

с участием: истца Колчановой Л.В., представителя ответчика Бондаренко Л.Я. (доверенность от 24.09.2014г.)

УСТАНОВИЛ:

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 05.10.2012г., вступившим в законную силу, в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью <данные> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащие Колчанову А.Ф.

Дело инициировано иском Колчановой Л.В. Истец, ссылаясь, что на указанном земельном участке расположены иные объекты, не являющиеся предметом ипотеки, а именно: гараж, погреб, благоустроенная парковка, хозблок, сарай, забор вокруг участка из шифера, забор из сетки-рабицы, ворота, калитка, выгребная яма, металлический вольер для собаки с будкой, вымощенный тротуарной плиткой двор, плодоносящий сад, озелененный двор, колодец, спутниковое телевидение, просит признать за ней право собственности на указанное имущество, являющееся совместно нажитым в период брака с Колчановым А.Ф., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

В силу ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Установлено, <дата>. между Колчановым А.Ф. и ЗАО «Райффайзенбанк» в обеспечение обязательств по кредитному соглашению заключен договор об ипотеке № <номер>, предметом которого являлся жилой дом, общей площадью <данные> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> и земельный участок, земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью <данные> кв.м., кадастровый номер <номер>.(пп. договора об ипотеке 1.1.1., 1.1.2.).

Вступившим в законную силу решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 05.10.2012г., исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке признаны обоснованными. В целях погашения обязательств заемщика по кредитному соглашению, в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью <данные> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащие Колчанову А.Ф. Встречный иск Колчанова А.Ф. о признании договора ипотеки недействительным – отклонен.

<дата>. зарегистрировано право собственности ЗАО «Райффайзенбанк» на указанное выше недвижимое имущество.

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 22.05.2014г., вступившим в законную силу, удовлетворен иск ЗАО «Райффайзенбанк» к Колчанову А.Ф., Колчановой Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, Колчанов А.Ф. и Колчанова Л.В. выселены из жилого дома по адресу: <адрес> А.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Правовое значение отнесения вещи к сложным состоит в том, что действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное. При совершении сделки со сложной вещью презюмируется, что в ее состав входят все необходимые компоненты, если при совершении сделки такая некомплектность не была специально оговорена.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Положение данной нормы означает, что по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность.

Заявляя исковые требования, истец указывает на то, что гараж, погреб, благоустроенная парковка, хозблок, сарай, забор вокруг участка из шифера, забор из сетки-рабицы, ворота, калитка, выгребная яма, металлический вольер для собаки с будкой, вымощенный тротуарной плиткой двор, плодоносящий сад, озелененный двор, колодец, спутниковое телевидение не являлись предметом договора об ипотеке, ответчику были переданы лишь земельный участок и жилой дом.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", Различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Таким образом, указанное истцом имущество в рассматриваемой ситуации не могут расцениваться как самостоятельные объекты гражданских прав, поскольку не имеют самостоятельного функционального назначения, были созданы исключительно в целях обслуживания жилого дома и земельного участка, поэтому является принадлежностью, следующей судьбе главной вещи (жилому дому, земельному участку).

Разграничение вещей зависит также от того, возможна ли эксплуатация той же вещи в ее первоначальном функциональном назначении в случае ее перемещения в иное место. Спорное имущество такому критерию не отвечает.

Прочно связанное с землей имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав, согласно ст. 131 ГК РФ.

Сведений о государственной регистрации спорного имущества истцом не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований данной нормы доказательств в обоснование своей позиции сторона истца не представила.

Заявляя указанные требования, истец фактически выражает свое несогласие со вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований Колчановой Л.В.

Судебные расходы не подлежат возмещению согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колчановой Л. В. к закрытому акционерному обществу «Райффайзенбанк» о признании права собственности на объекты, не являющиеся предметом ипотеки - отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья                                                            И.М. Польшикова