Решение по делу № 2-1077/2018 от 08.08.2018

дело № 2-1077/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2018 года                 город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре Д.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.Р. Хуснутдинова к Р.Р. Саетгараевой, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Р. Хуснутдинов обратился в суд с иском о включении в наследственную массу и признании права собственности на дом и на земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти отца Р.Г. Хуснутдинова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Он является наследником первой очереди, фактически принявшим наследство сразу после смерти отца. Вышеуказанное наследство было фактически принято им, поскольку он проживает в указанном доме и несет расходы на его содержание, производит текущий ремонт, оплачивает налоги, все это время со дня смерти отца несет бремя содержания земельного участка, выращивает на нем культуры, обрабатывает его. Указав на невозможность регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, просил включить земельный участок и жилой дом в состав наследства и признать за истцом право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец Р.Р. Хуснутдинов не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Р.Р. Саетгараева не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, поступила телефонограмма о признании исковых требований, просила иск Р.Р. Хуснутдинова удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности А. И. Галимова исковые требования не признала, возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя исполнительного комитета Тлянче – Тамакского сельского поселения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Г. Хуснутдинов, после которого открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 16:39:200101:334 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Р.Р. Хуснутдинов родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан «Хуснутдинов Р.Г.», в графе мать «Хуснутдинова Я.Х.» (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти № №, Р.Г. Хуснутдинов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству о смерти № №, Я.Х. Хуснутдинова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении серии № №, Р.Р. Хуснутдинова родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан «Хуснутдинов Р.Г.», в графе мать «Хуснутдинова Я.Х. (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака № Д.Г. Саетгараев и Р.Р. Хуснутдинова заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и Р.Р. Хуснутдиновой присвоена фамилия Саетгараева (л.д.12).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», умерший Р.Г. Хуснутдинов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали супруга, умершая ДД.ММ.ГГГГ и сын Р.Р. Хуснутдинов, который продолжает проживать по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прописан (л.д. 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, умершему Р.Г. Хуснутдинову, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 2048 кв.м., <адрес> (л.д.14).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2048 кв.м. (л.д.16).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № года постройки, площадью 62,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 17).Представлен также технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, дом. 35, <адрес>.

Фактическое принятие истцом наследства и факт принадлежности наследодателю спорных дома и земельного участка подтверждаются вышеуказанными документами.

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследственное имущество, следит за состоянием дома и земельного участка.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку за истцом в порядке наследования после смерти отца признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства он вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с 1981 года и на котором был расположен указанный дом.

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Р.Р. Хуснутдинова – удовлетворить.

Включить в состав наследства Р.Г. Хуснутдинова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В порядке наследования после Р.Г. Хуснутдинова, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Р.Р. Хуснутдиновым право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: «подпись»

Копия верна

Судья:                 Ибрагимова Э. Ф.