Решение по делу № 2-2698/2015 от 23.04.2015

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2015 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2698/15 по иску Зыкова А.в. к Соколовой А.В., Соколовой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Зыков А.В. обратился в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире в качестве бывшего собственника зарегистрирована Соколова М.А., ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также Соколова А.В. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени продолжают быть зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника 1/2 доли квартиры. Просит признать ответчиков Соколову М.А., ее несовершеннолетних детей <данные изъяты> Соколову А.В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Ирисов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Соколова М.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> рождения, Соколова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель УСЗН района Марьина Роща г. Москвы в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Соколов А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой М.Д. и Зыковым А.В. был заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым Соколова М.А. подарила принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Зыкову А.В., а Зыков А.В. принял в дар указанное имущество. (л.д. 11-12)

ДД.ММ.ГГГГ между Соколовой М.А. и Зыковым А.В. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым Соколова М.А. продала, а Зыков А.В. приобрел в свою собственность 2/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие Соколовой М.А. на праве собственности. (л.д. 14-15)

ДД.ММ.ГГГГ Зыкову А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. (л.д. 13)

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Зыков А.Д. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является также Соколов А.Д. (л.д. 10)

В настоящее время в квартире зарегистрированы Соколов А.Н., Соколов А.А., Соколов А.Д., Соколова А.В., Соколова М.А. (л.д. 16, 23-24)

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31.10.2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики Соколова М.А., ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> Соколова А.В. не являются членами семьи собственника жилого помещения Зыкова А.В., соглашения в письменной форме между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Соколову М.А., <данные изъяты> года рождения, Соколову А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Соколову М.А., <данные изъяты> рождения, Соколову А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Шокурова