Решение по делу № 2-4968/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-4968/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халтурина О. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о признании за ним права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX, ссылаясь на то, что является членом ГСК «XXXX», владельцем гаража XXXX. Кооператив организован в ДД.ММ.ГГ году.

Решением главы объединенной Уссурийской администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. ДД.ММ.ГГ кооперативу выдано разрешение № XXXX на выполнение строительно-монтажных работ в связи со строительством 10 гаражных боксов, которые были возведены кооперативом. На основании судебных решений зарегистрировано право собственности на гаражные боксы за членами кооператива. ДД.ММ.ГГ членами кооператива принято решение о возведении на ранее предоставленном земельном участке одиннадцатого гаражного бокса с закреплением его за истцом. Истцом были поданы документы для регистрации права собственности, но ввиду отсутствия разрешения на ввод бокса в эксплуатацию в регистрации права собственности отказано. Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа отказало в выдаче разрешений на строительство и ввода гаражного бокса в эксплуатацию. Экспертным заключением подтверждается, что гаражный бокс возведен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, безопасности нахождения людей.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Михайлов С.П. на иске наставил по указанным основаниям.

Представитель администрации УГО, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители ГСК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

Указанным решением главы объединенной Уссурийской администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м для размещения кооператива. ДД.ММ.ГГ кооперативу выдано разрешение № XXXX на выполнение строительно-монтажных работ в связи со строительством 10 гаражных боксов.

Общим собранием членов ГСК «XXXX» ДД.ММ.ГГ принято решение о постройке на предоставленном земельном участке дополнительного одиннадцатого гаражного бокса и закреплении его за Халтуриным О.В.

Халтурин О.В. является членом ГСК «XXXX», владельцем гаража XXXX, который построен им за счет собственных денежных средств. Паевой взнос выплачен полностью.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается актом экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГ XXXX.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «XXXX», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ XXXX░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.05.2016 ░.