Решение по делу № 2-2096/2015 от 05.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

с участием прокурора Бикетова П.В.,

при секретаре Лаврентьевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/15 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО2, является собственником <данные изъяты> долей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указала, что в спорной доле квартиры зарегистрированы она, ФИО2, ее сын – ФИО9, а также ответчик – ФИО3

Определением мирового судьи № судебного участка Мытищинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения в ее пользование выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв. метра, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, однако до настоящего времени он спорное жилое помещение не освободил и продолжает в нем проживать.

Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной комнате носит формальный характер, поскольку он не является собственником данного жилого помещения.

     Истица ФИО2 просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате (л.д. 4-5).

В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить (л.д. ).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, не возражал против его выселения и снятия с регистрационного учета в спорной комнате. Пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3. ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д. ).

Представитель третьего лица- ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

     Из материалов дела следует, что на основании определения мирового судьи № судебного участка Мытищинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения ФИО2 выделена в пользование жилая комната площадью <данные изъяты> кв. метра с балконом 2,3 кв. метра квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 8).

В указанной комнате зарегистрированы по месту жительства она, ФИО2, ее сын– ФИО9, ответчик – ФИО3, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Таким образом, по смыслу приведенной нормы, при отсутствии соглашения с собственником жилого помещения, а также при неисполнении обязанностей по содержанию данного жилого помещения, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением для членов его семьи прекращается.

    Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

При таких обстоятельствах суд находит, что право пользования ФИО3 спорной комнатой прекратилось с момента определения порядка пользования спорной квартирой ее собственниками.

Как указано выше, порядок пользования квартирой между собственниками определен определением мирового судьи № судебного участка Мытищинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени комнату истицы не освободил.

     Таким образом, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками определен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с момента определения порядка пользования жилым помещением, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, что безусловно нарушает права истца.

     При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра с балконом <данные изъяты> кв. метра квартиры № в доме № по <адрес>.

Суд находит также, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

     Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Более того, суд учитывает, что ответчик ФИО3 исковые требования признал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования ФИО3 жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв. метра в квартире № дома № по <адрес> - прекратить.

     Выселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра в квартире № дома № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра в квартире № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

     Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2015 года