Решение по делу № 2-2039/2018 ~ М-2153/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-2039/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием:

- представителя истца Литвинова Сазонова Д.М.,

- представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» Сеченова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинова Я.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возложении обязанности внести изменения в финансово-лицевой счет на жилое помещение, закрыть финансово-лицевой счет на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Литвинов Я.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возложении обязанности внести изменения в финансово-лицевой счет на жилое помещение, закрыть финансово-лицевой счет на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ бухгалтер-расчетчик по военному городку <адрес> (находящегося на обслуживании ООО «ГУЖФ» ОП «Восточное» ЖЭУ «Хабаровское») сообщила Литвинову Я.В. о наличии за ним задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, которое Литвинов Я.В. фактически сдал более полутора лет назад.

ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Я.В. снялся с регистрационного учета по адресу служебной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Я.В. подал заявление в ФГКУ «Востокрегионжилье» о расторжении договора найма на указанное жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «ГУЖФ» с заявлением о закрытии лицевого счета и сдаче жилого помещения.

На момент снятия с регистрационного учета Литвинов Я.В. полностью оплатил коммунальные платежи, поэтому на момент подачи данных заявлений задолженности по квартирной плате не имелось, что подтверждается справкой АО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, апелляционным определением Дальневосточного окружного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Литвинова Я.В. и ему выдана справка о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>

Помимо этого, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Востокрегионжилье» Литвинову Я.В. предоставлена другая служебная квартира по адресу: <адрес>

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что за Литвиновым Я.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не может образоваться какая-либо задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилье он сдал, получил об этом справку и проживает в другой служебной квартире.

За образовавшуюся задолженность по квартирной плате по жилому помещению по адресу: <адрес>, несет ответственность проживающая там ФИО6 (бывшая супруга Литвинова Я.В.), которая непосредственно пользуется, зарегистрирована и удерживает это жилое помещение за собой. Помимо этого, решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение фактически оставлено в пользовании ФИО6, так как суд отказался признать её утратившей право пользования данным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Я.В. через ООО «ГУЖФ» ОП «Восточное» ЖЭУ «Хабаровское» обратился к ответчику с заявлением о переоформлении лицевого (финансового) счет на данное жилое помещение на ФИО6, которая фактически проживает и пользуется квартирой. Также истец просил выдать ему справку об отсутствии претензий по задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение и подтвердить, что на его имя закрыт лицевой (финансовый) счет на указанную квартиру.

Данное заявление ответчик оставил без удовлетворения, указав, что Литвинов Я.В. якобы фактически сдал упомянутую квартиру «...только после вступления апелляционного определения судебной коллегии Дальневосточного окружного военного суда по делу № ДД.ММ.ГГГГ.».

Такая мотивация действий ООО «ГУЖФ» не только входит в противоречие с фактическими обстоятельствами, но и крайне неубедительна, поскольку судебная коллегия Дальневосточного окружного военного суда, принимая решение в пользу Литвинова Я.В., уже исходила из того, что он фактически освободил служебное жилье на момент разрешения спора в суде и соответствующие доказательства имелись в материалах дела. Следовательно, довод ответчика о том, что суд апелляционной инстанции принял решение в пользу Литвинова Я.В. «авансом», являются надуманными.

Как следует из ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Положениями статей 65 и ч.3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку правоотношения по поводу использования Литвиновым Я.В. жилого помещения по адресу: <адрес> прекращены с ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.2 статьи 101 ЖК РФ (наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения), следует прийти к выводу, что дальнейшее начисление квартирной платы на имя истца является необоснованным, а финансово-лицевой счет открытый для начисления квартирной платы на его имя подлежит закрытию.

Литвинов Я.В. просит возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» внести изменения в финансово-лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем исключения Литвинова Я.В. из ответственных квартиросъемщиков данного жилого помещения, закрыв финансово-лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ в отношении Литвинова Я.В.

В судебное заседание истец Литвинов Я.В. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил для участия в судебном разбирательстве своего представителя Сазонова Д.М.

Представитель истца Литвинова Я.В. Сазонов Д.М. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» Сеченов М.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Литвинова Я.В.

Выслушав пояснения представителя истца Литвинова Я.В. Сазонова Д.М., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» Сеченова М.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Литвинову Я.В. на состав семьи из двух человек (Литвинов Я.В., ФИО6 – супруга) предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресному листку убытия, Литвинов Я.В. снят с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в паспорте Литвинова Я.В. в отметках «сведения о регистрации».

Справкой акционерного общества «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии Дальневосточного окружного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования административного иска Литвинова Я.В. об оспаривании действий начальника федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, связанных с отказом в выдаче справки о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признан незаконным отказ начальника федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в выдаче Литвинову Я.В. справки о сдаче служебного жилого помещения, возложена обязанность на названное должностное лицо выдать Литвинову Я.В. данную справку.

Так, судебная коллегия Дальневосточного окружного военного суда в своем определении указывает, что из материалов дела усматривается, что Литвинов Я.В. в связи с расторжением брака и убытием к новому месту военной службы, выехал из предоставленной ему в 2004 году служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета и обратился в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлениями о расторжении договора найма служебного жилого помещения и принятии мер для выселения бывших членов своей семьи из занимаемого ими служебного жилого помещения. Данные обстоятельства расценены как на указывающие о расторжении истцом договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно Договору 2-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Я.В. обратился в ООО «ГУЖФ» с заявлением о закрытии финансово-лицевого счета на его имя в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что Литвинов Я.В. освободил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Факт, что в ООО «ГУЖФ» на жилое помещение <адрес> открыт лицевой счет по настоящее время на имя Литвинова Я.В. как нанимателя, ответчиком не оспаривается.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвинова Я.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возложении обязанности внести изменения в финансово-лицевой счет на жилое помещение, закрыть финансово-лицевой счет на жилое помещение удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» внести изменения в финансово-лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем исключения указания в финансово-лицевом счете на Литвинова Я.В. как на ответственного квартиросъемщика, закрыв финансово-лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ в отношении Литвинова Я.В..

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хаба­ровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>