Решение по делу № 2-1097/2019 ~ М-1082/2019 от 17.09.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001362-63

Дело № 2-1097/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 г.                                    г. Борисоглебск

Борисоглебский     городской      суд     Воронежской     области     в      составе:

председательствующего судьи                         Оленина Д.С.,

при секретаре                                     Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тачкиной Нины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора приватизации частично недействительным,

установил:

    истец Тачкина Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что 6.07.1993 ФИО1 на основании договора приватизации Борисоглебским ВПУ № 27 передана в собственность квартира с погребом общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой – 38,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано регистрационное удостоверение № на указанную квартиру.

    Как указывает истец, объектом в договоре приватизации от 6.07.1993 и в регистрационном удостоверении № указана квартира, однако, в действительности объектом недвижимости является жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>.

    Кроме того, из постановления № 202 главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» следует, что <адрес> в этом списке не значится, а по месту нахождения переданного в собственность ФИО1 жилого дома расположен <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец Тачкина Н.В. утверждает, что она является единственной наследницей своего мужа ФИО1 поскольку, другие наследники отказались от принятия наследства в пользу истца.

    Указанные несоответствия в правоустанавливающих документах на жилой дом создают Тачкиной Н.В. препятствия в оформлении права на наследство, в связи с чем она обратилась в суд и просит: признать договор приватизации от 6.07.1993 и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания объекта недвижимости и его адреса и считать, что в собственность ФИО1 передан жилой дом по адресу: <адрес>.

    Истец Тачкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица Крючкова Ж.В. и Полянских М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления в которых иск признали.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    6.07.1993 между Борисоглебским ВПУ № 27 и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 на безвозмездной основе в порядке приватизации была передана квартира общей площадью 60,30 кв.м., в том числе жилой – 38,20 кв.м., и погреб -1, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы регистрационные удостоверения о том, что квартира в <адрес>, а также пристройка-1, веранда-1, терраса-1, погреб-1, сарай-1, баня-1, навес-1, уборная-1 по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1

    Согласно справке от 9.08.2019 исх. № 134, выданной администраций Борисоглебского городского округа Воронежской области, в соответствии с постановлением № 202 главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» переулок с названием «<адрес>» в <адрес> отсутствует.

Кроме того, в соответствии с Генеральным планом Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденным решением Борисоглебской городской думы Борисоглебского городского округа Воронежской области от 6.07.2011 № 388, жилой дом по адресу: <адрес> (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 6.07.1993), идентичен жилому дому с адресом: <адрес>.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, именуется как жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 25.02.1993.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в договоре от 6.07.1993 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ неверно указано название объекта недвижимости и его адрес расположения.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н.наследником к имуществу умершего ФИО1 является его супруга Тачкина Н.В.

    Изложенные обстоятельства с учетом отсутствия возражений ответчика дают суду основания для удовлетворения иска Тачкиной Н.В.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 1993 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № 27, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: