Решение по делу № 2-1114/2010 ~ М-1158/2010 от 25.10.2010

№ 2-1114/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск                25 ноября 2010 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                            Машуковой Т.В.,

при секретаре                                           Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каныгина ФИО10 и Каныгиной ФИО11 к Каныгину ФИО12 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большешелковниковского сельсовета передала в собственность Каныгину ФИО13 <адрес> в <адрес>. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали члены его семьи: жена - Каныгина ФИО14, сын - Каныгин ФИО15, которые не были внесены в договор о передаче жилья в собственность. В настоящее время Каныгин А.А. не желает участвовать в приватизации квартиры, отказываясь от реализации своих прав. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанную квартиру.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Каныгин А.А. в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его присутствия.

Третье лицо - представитель администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большешелковниковского сельсовета передала в собственность, а Каныгин ФИО16 приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи указано 3 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета, в связи с нумерацией домов и наименованием улиц дом, принадлежащий Каныгину ФИО17 стал домом № <адрес> в <адрес>. Основание: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета, на момент приватизации жилого фонда на территории Большешелковниковского сельсовета по адресу: <адрес> края были зарегистрированы и проживали: Каныгин ФИО18 ДД.ММ.ГГГГг.р., Каныгина ФИО19 ДД.ММ.ГГГГг.р., Каныгин ФИО20, ДД.ММ.ГГГГг.р.

Согласно свидетельству о рождении Каныгин ФИО21 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе ОТЕЦ указан Каныгин ФИО22, в графе МАТЬ указана Каныгина ФИО23.

Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 55,4 кв.м., жилую площадь - 34,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Каныгиной ФИО24 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали три человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому: Каныгину ФИО25, Каныгиной ФИО26, Каныгину ФИО27.

Однако в настоящее время Каныгин А.А. не имеет имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцами.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каныгина ФИО28 и Каныгиной ФИО29 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Каныгиным ФИО30 и Каныгиной ФИО31 по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий Т.В. Машукова

Верно

Судья Рубцовского

районного суда       Т.В. Машукова

25.11.2010

Решение не вступило в законную силу на 25 ноября 2010 года

Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-1114/2010

Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/