Решение по делу № 2-462/2013 от 18.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО18, Пасынковой ФИО19, Федотовой ФИО20, Ионовой ФИО21, Меркуловой ФИО22, Меркулова ФИО23 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество), Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №21 по Московской области (далее МИФНС №21) о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Алексеева Н.А., Пасынкова С.А., Федотова В.А., Ионова Л.А., Меркуловы Л.П., И.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым №, расположенный примерно в 450 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО1 принадлежала на праве собственности земельная доля в ЗАО «<данные изъяты>» в размере 5,40 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в установленный срок наследники 1-й очереди: ФИО2 Алексеева Н.А., Пасынкова С.А., Федотова В.А., Ионова Л.А. приняли наследство после смерти матери и зарегистрировали свое право собственности на долю земельного участка ЗАО «<данные изъяты>» с кадастровым №. На основании собрания участников долевой собственности ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Алексеева Н.А., Пасынкова С.А., Федотова В.А., Ионова Л.А. выделили, принадлежащие им земельные доли из земельного участка ЗАО «<данные изъяты>» с кадастровым № был образован земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым № однако не зарегистрировали переход права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в установленный законом срок, наследники 1-й очереди Меркуловы Л.П., И.Н. приняли наследство на земельную долю, принадлежащую отцу, в равных долях, получили свидетельства о регистрации права собственности по 1/1260 доли земельного участка ЗАО «<данные изъяты>» с кадастровым №

В связи с тем, что земельные доля была фактически выделена, образован земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым №, истцы обратились в регистрационную службу для регистрации перехода права, однако им было отказано из-за противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Ссылаясь на то, что их право собственности на долю общего земельного участка ЗАО «Красный Балтиец» с кадастровым № никем не оспаривается, в установленном законом порядке они произвели выдел принадлежавших им долей в земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым №, однако не могут зарегистрировать свое право собственности на выделенный участок, истцы просят признать право собственности на земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым № за Алексеева Н.А., Пасынкова С.А., Федотова В.А., Ионова Л.А. по 1/5 доли, за Меркуловыми Л.П., И.Н. – по 1/10 доли.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков ТУ Росимущества МО, МИФНС №21, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района №1031 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала земельная доля площадью 5,40 га, находящаяся в общей долевой собственности ЗАО «<данные изъяты>», в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследниками 1-й очереди являлись дети – Меркулов Н.А., Ионова Л.А., Пасынкова С.А., Федотова В.А., Алексеева Н.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ими получено свидетельство о праве на наследство в равных долях в 1/5 доле каждому на указанную земельную долю (л.д.19).

На основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8765357 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>»: за Меркуловым Н.А. на 1/680 долю, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, за Ионовой Л.А. – 1/685 долю, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, за Пасынковой С.А. – 1/670 доля, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, за Федотовой В.А. – 1/670 доля, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, за Алексеевой Н.А. – 1/670 доля, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов пояснила, что на основании ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы подали заявление о выделе им земельного участка в счет принадлежащих им долей, однако общей собрание участников долевой собственности не состоялось, в виду отсутствия кворума, в связи с чем в установленном порядке было проведено межевание выделяемого участка, участок поставлен на кадастровый учет под №№, ДД.ММ.ГГГГ дана публикация о намерении выделить образованный земельный участок, возражений не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследниками 1-й очереди являются супруга Меркулова Л.П. и сын Меркулов И.Н., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о праве собственности, в равных долях, по 1/2 доли каждому, на 1/630 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8765357 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов пояснила, что поскольку выдел земельного участка не был зарегистрирован при жизни Меркулова Н.А., регистрационная палата отказала истцам в регистрации прав на выделенный участок.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, за исключением случаев, указанных в п.4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.5 данной статьи, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с п.2 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.

Пункт 2.1 данной статьи устанавливает, что государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.3.1 ст.22.2 ФЗ-122 основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (п.4 статьи). Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

При этом согласно п.11 Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей, одобренных Минсельхозом РФ 23.01.2003 г. Протокол №3, право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, оформляется органами государственной регистрации при наличии следующих документов:

свидетельство на право собственности на земельную долю;

кадастровый план земельного участка;

справка об отсутствии возражений участников долевой собственности;

документ, подтверждающий оплату компенсации;

акт оценки земельного участка;

нормативная цена земельного участка;

документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности (список, реестр, сообщение в печатном органе);

другие документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельный участок.

Из представленных материалов усматривается, что основанием к отказу в регистрации права собственности за истцами на выделенный в счет принадлежавших долей земельный участок явилось противоречие между заявляемыми правами и уже зарегистрированными, а именно за регистрацией права обратился Ионов И.А., действующий на основании доверенности, в том числе от имени Меркулова Н.А., право собственности которого прекращено в связи с переходом права на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Принимая во внимание, что права собственности истцов на земельные доли были зарегистрированы в установленном порядке, истцы реализовали свое право на выделение земельного участка в натуре в счет принадлежавших им долей, порядок выделения земельного участка никем не оспаривался, однако истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на выделенный земельный участок, поскольку умер один из выделившихся сособственников ФИО2, после его смерти в наследование вступили Меркуловы Л.П., И.Н., суд полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Алексеевой ФИО18, Пасынковой ФИО19, Федотовой ФИО20, Ионовой ФИО21, Меркуловой ФИО22, Меркулова ФИО23 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №21 по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Алексеевой ФИО18, Пасынковой ФИО19, Федотовой ФИО20, Ионовой ФИО21 право собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждой, на земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым №, расположенный примерно в 450 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>;

признать за Меркуловой ФИО22, Меркуловым ФИО23 право собственности в равных долях, по 1/10 доли за каждым, на земельный участок площадью 54000+/-2033 кв.м с кадастровым №, расположенный примерно в 450 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>, д.<адрес> <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности Алексеевой ФИО18, Пасынковой ФИО19 Алексеевны, Федотовой ФИО20, Ионовой ФИО21, Меркуловой ФИО21, Меркулова ФИО23 на земельный участок с кадастровым № площадью 8765357 кв.м по адресу: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-462/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.