Решение по делу № 2-1639/2012 ~ М-1634/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012г. Комсомольский районный суд г.Тольятти в составе:

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Кошкиной И.Ю.,

с участием истца Головина Н.Т.,

представителя ответчика – адвоката Маханько В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Головина Н.Т. к Головину А.Н., третьему лицу УФМС по Комсомольскому району г.Тольятти об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Головин Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... к Головину А.Н., третьему лицу УФМС по Комсомольскому району г.Тольятти.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, показал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., площадью ... кв.м.

Кроме него, на данной жилой площади, согласно выписки из поквартирной карточки от ..., зарегистрированным с ... значится ответчик Головин А.Н. – его сын, которого она зарегистрировал после освобождения из мест лишения свободы.

Примерно в конце .... Головин А.Н. добровольно выехал из указанной квартиры, оставив ключ от квартиры истцу, забрав с собой все свои личные вещи, сославшись на то, что трудоустраиваться он не будет, жить в квартире – тоже, так как будет жить на дачах у своих друзей.

Регистрация по указанному адресу Головина А.Н. препятствует ему как собственнику осуществлять в полном объеме права собственности на данное жилье, вынуждает его на дополнительные расходы, так как оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не осуществляет с момента регистрации.

Представитель ответчика Головина А.Н. адвокат Маханько В.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Третье лицо – представитель отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований Головина Н.Т. не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Головин Н.Т. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ...., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует копия свидетельства о регистрации права от ...

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета участка ..., в спорной квартире ответчик Головин А.Н. зарегистрирован с ... по настоящее время ...

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Судом установлено, что ответчик Головин А.Н. членом семьи истца Головина Н.Т. не является, совместное хозяйство с ним не ведет.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В конце ... Головин А.Н. добровольно выехал из указанной квартиры, его личных вещей в квартире нет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента регистрации в квартире он не осуществляет.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Головина Н.Т. удовлетворить.

Устранить Головину Н.Т. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Головина А.Н., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Головина А.Н., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Головачева.

...