Решение по делу № 11-258/2018 от 30.11.2018

мировой судья Зорина Е.Г.                                                                            Дело № 11-258/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2018 года                                       город Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федяевой М.В. на решение мирового судьи судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Центр» к Федяевой М.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, которым постановлено: «Взыскать с Федяевой М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.»,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центр» обратилось в суд с иском к Федяевой М.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, мотивируя тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является Федяева М.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность должника за взносы на капитальный ремонт не погашена. Просит взыскать с собственника жилого помещения Федяевой М.В. в пользу ООО УК «Центр» в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., сумму пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., сумму по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4).

Мировым судьей судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено вышеуказанное решение (л.д.66-70).

Ответчик, не согласившись с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №153 в г. Минусинске и Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абз.2 п.106 постановления от 23.06.2015 №25, возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в соответствии с п.3 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Требование истца были основаны на протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственники в связи с открытием специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт, владельцем которого является региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, уполномочили ООО «Центр» принимать данный вид платежей через свой расчетный счет с последующим их перечислением на специальный банковский счет формирования Фонда капитального ремонта. Принятие решений об изменении или установлении порядка внесения взносов на капитальный ремонт к компетенции общего собрания не отнесено. Таким образом, решение собственников, принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу, которым собственники определили принимать взносы на капитальный ремонт через расчетный счет ООО «Центр», является ничтожным. Более того, такое решение собственников, противоречит действующему законодательству. Нормы п.2 ст.171 ЖК РФ являются императивными, поэтому порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, установленные законодателем, не может быть изменен решением собственников помещений. Жилищный кодекс РФ также не предоставляет права лицу, уполномоченному на оказание услуг по предоставлению платежных документов, осуществлять сбор средств на капитальный ремонт на свой счет, а также выступать истцом в судах по искам о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Мировой судья, рассматривая дело, оценку решению собственников по второму вопросу, принятому на общем собрании, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ и оформленному протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение ст.67 ГПК РФ, не дал. Решение суда основано на протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым собственники разрешили вопросы о способе формирования фонда капитального ремонта, о выборе владельца спецсчета- региональный оператор, о выборе кредитной организации, в которой будет открыт спецсчет, и о выборе уполномоченного представителя для взаимодействия с региональным оператором- ФИО5 Никаких полномочий названным решением собственники управляющей организации ООО «Центр» не предоставляли (л.д.76-77).

В судебном заседании представитель истца просил решение мирового судьи судебного участка № 153 в г.Минусинске и Минусинском районе оставить без изменения, жалобу- без удовлетворения. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, ничем не подтверждены. Согласно ст.169 ЖК РФ собственники жилых помещений должны оплачивать взносы на капитальный ремонт либо на счет управляющей компании либо на счет регионального оператора. Собственниками многоквартирного дома было принято решение, что взносы на капитальный ремонт будут осуществляться на специальный счет управляющей компании. Все собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оплачивают взносы на капитальный ремонт, кроме Федяевой.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом (л.д.85). Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда - http://minusa.krk.sudrf.ru/.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, считает решение мирового судьи судебного участка № 153 в г.Минусинске и Минусинском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ законно и обосновано и изменению не подлежит.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возможность регионального оператора взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов предусмотрена частью 15 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1,ч. 4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.4 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. На основании ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписки из ЕГРН (л.д.32) правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Федяева М.В.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором собрания выступил генеральный директор ООО УК «Центр»- ФИО6 (л.д.11-14). На повестку дня были вынесены вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания; выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>; утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; выбор владельца специального счета; выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет; выбор в качестве лица, уполномоченного направить в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственника помещения № ФИО5 (Председателя Совета дома); определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт; выбор в качестве лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений в многоквартирном <адрес> во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома, собственника помещения № ФИО5 (Председателя Совета дома); утверждение порядка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; выбор места и адреса хранения протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование по адресу: <адрес> (офис ООО УК «Центр»).

На основании Протокола внеочередного общего собрания б/н от ДД.ММ.ГГГГ определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. №656-п. Владельцем специального счета определен региональный оператор.

По вопросам, поставленным на голосовании, проголосовало <данные изъяты> собственников, решение принято <данные изъяты> % голосов из состава голосовавших лиц.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в суде первой инстанции, решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общими собраниями собственников помещений по адресу: <адрес> не принималось.

В соответствии с ч.ч.1,5 ст.46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из договора о выполнении функций владельца специального счета от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края открыл для собственников многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, специальный счет в ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ для внесения взносов на капитальный ремонт (л.д.15-16,17), ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников было принято решение о принятии взносов на капитальный ремонт через расчетный счет ООО УК «Центр», с последующим перечислением на специальный банковский счет формирования Фонда капитального ремонта (л.д. 18).

Постановлением правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пени за нарушение сроков оплаты платежей за указанный период в размере <данные изъяты> руб.

Согласно представленной в материалы дела квитанции за ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Центр» произвело перерасчет взносов за капитальный ремонт, исходя из суммы <данные изъяты> руб./кв.м., в соответствии с Постановлением правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п (л.д.24).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции не может принять во внимание доводы истца о том, что решение собственников, принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу, которым собственники определили принимать взносы на капитальный ремонт через расчетный счет ООО «Центр», является ничтожным. Указанные доводы оценивались мировым судом и на основании ст. 44, 45, 46 ЖК РФ обоснованно признаны несостоятельными.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что доказательств тому, что Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор о выполнении функций владельца специального счета от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, в материалы дела ответчиком, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представлено, в судебном порядке Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловался.

Доводы ответчика о том, что никаких полномочий решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники управляющей организации ООО УК «Центр» не предоставляли, являются несостоятельными, поскольку из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного <адрес> во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома выбран собственник помещения № ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор о выполнении функций владельца специального счета (договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор).

Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ определен источник финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт за счет текущего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку суд правильно определил круг юридически значимых обстоятельств и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны, они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр» к Федяевой М.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федяевой М.В.– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Красноярского краевого суда.

Председательствующий