Решение по делу № 2-958/2017 ~ М-122/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-3107(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 г

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием представителя истца Астраханцевой С.В.,

ответчиков Черных М.В., Черных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к Черных О.В., Черных М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» обратилось в суд с иском к Черных О.В., Черных М.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, указав в заявлении, что Черных М.В., Черных О.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес>. За период с 01.11.2013 г. по 31.12.2016 г. ответчиками плата за жилищно - коммунальные услуги не вносится, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлине, расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Ответчик Черных О.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, и размером образовавшейся задолженности, однако не согласна с взыскиваемыми истцом пени. Намерена погасить образовавшуюся задолженность частичными оплатами.

Ответчик Черных М.В. в судебном заседании с иском не согласилась, согласна оплачивать задолженность по коммунальным платежам, но не согласна платить пени.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании договора ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Черных О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам Миграции ГУМВД России по Пермскому краю Черных М.В. и Черных О.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 31.08.2011 г. по настоящее время.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В период с 01.11.2013 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате, задолженность по расчетам истца составила <данные изъяты>. Ответчиками сумма основного долга в ходе рассмотрения дела погашена не была, доказательств того, что сумму долга за время рассмотрения дела в суде уменьшилась ответчиками суду также не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлены доказательства отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере, самостоятельный расчет задолженности по оплате за содержание жилья, текущего ремонта и жилищно-коммунальных услуг не представлен.

Учитывая, что ответчикам были оказаны услуги, они обязаны оплатить их и внести коммунальные платежи, при этом обязанность по содержанию квартиры в силу ст. 31 ЖК РФ возлагается на собственников и совершеннолетних членов семьи собственников в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 г. по 31.12.2016 г. в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Довод ответчиков о несогласии со взысканием пени и их размером, суд находит несостоятельным, поскольку при невыполнении обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника и членов его семьи возникает обязанность по уплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер взысканной пени арифметически верен, соответствует положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина непосредственно в доход бюджета, которая составляет <данные изъяты>

Помимо прочего истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с нарушением своих прав истец (заказчик) обратился за юридической помощью, заключив 23.01.2016 года с ИП ФИО7 (исполнитель) договор возмездного оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов заказчика в юрисдикционных органах.

Условиями договора предусмотрено право исполнителя в ходе оказания услуги обращаться к любым третьим лицам (подрядным организациям), которые, по мнению исполнителя имеют возможность оказать содействие должнику в исполнении своих обязательств по погашению задолженности (п.4.3). Разделом 5 договора определен размер вознаграждения, причитающегося исполнителю, в частности, за ведение судебных дел в рамках искового производства вознаграждение составляет <данные изъяты>.

01.03.2016 г. между ИП ФИО7 и ФИО6 заключен договор на оказание юридических услуг.

Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО6, действующая на основании доверенности от 01.02.2016 года. (л.д.26)

Согласно акту оказанных услуг от 18.01.2017 г. ИП ФИО7 оплатила за выполненные услуги, как то направление искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ по адресу <адрес>, ФИО6 в соответствии с договором на оказание юрисдикционных услуг от 01.03.2016 года, в размере <данные изъяты>.

Поскольку действующее законодательство не определяет размеры (ставки) сумм, подлежащих оплате представителям за оказанные юридические услуги, и стороны по договору вправе определить любую сумму, то действующее гражданско-процессуальное законодательство (ст. 100 ГПК РФ) подходит к рассмотрению данного вопроса исходя из принципа разумности.

Таким образом, при определении размера подлежащих взысканию расходов суд принимает во внимание объем оказанных услуг, характер спора, время, затраченное представителем на участие в судебном заседании, выполнение иных услуг, связанных с оказанием юридической помощи, конкретные обстоятельства дела и исходя из принципа разумности взыскания расходов на представителя считает, что судебные расходы следует определить в размере <данные изъяты>.

Доказательств того, что размер взысканных судом расходов на оплату услуг представителя носит неразумный (чрезмерный) характер, ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с Черных О.В., Черных М.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 г. по 31.12.2016 г. в размере 110 533 рубля 33 коп., пени в размере 31 902 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Черных О.В., Черных М.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 4048 рублей 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: