Решение по делу № 2-135/2018 (2-1364/2017;) ~ М-1161/2017 от 22.12.2017

     Дело №2-135/2018

Решение

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года с.Пестрецы                             

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца Григорьян К.В.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландиной Э.Ф.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санатулова Р.Т. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок и факта принадлежаности документа,

установил:

Санатулова Р.Т. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указав, что ей на основании Государственного акта на право собственности на землю принадлежит земельный участок площадь 800 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Однако Государственный акт ею бы утерян, что препятствует в настоящее время регистрации права собственности на данный земельный участок. Также просит установить факт принадлежности государственного акта именно истцу.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Баландина Э.Ф. в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=F8C32EA281A9CF8FEC5AFEB574D93C310B06BC0DDFB5B683955769CEBF18A2AA37E3514F2F6650DA6Eh2G 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По запросу суда Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ предоставлена копия Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, выданного на имя Курбановой Санатулова Р.Т. на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сведений о том, что вышеуказанный государственный акт был оспорен и признан недействительным в материалах дела не имеется.

Факт принадлежности Санатулова Р.Т. вышеуказанного земельного участка также подтверждается копий членской книжки, письмом Управления Росреестра по РТ, копией государственного акта №, решением Президиума Пестречинского районного Совета народных депутатов, квитанциями по оплате членских взносов, копией кадастрового паспорта земельного участка и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Доводы заявителя о принадлежности ей указанного выше государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей № также подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, из которых видно, что Санатулова Р.Т. (по паспорту серии 92 05 №) и Курбанова Санатулова Р.Т. (по Государственному акту) одно и тоже лицо, и последний документ принадлежит именно ей.

В частности, в силу с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за Санатулова Р.Т. права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности Санатулова Р.Т. на вышеуказанный земельный участок, в материалах дела не имеется.

Кроме того, в графе «Правообладатель» кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указана Курбанова Санатулова Р.Т., земельный участок имеет кадастровый номер – №, в ГКН внесен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

    При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Санатулова Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, СНТ «Мечта», участок №.

Установить принадлежность Санатулова Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, выданного на имя Курбановой Санатулова Р.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Санатулова Р.Т. права собственности на указанный выше земельный участок в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: