Решение по делу № 2-4422/2018 ~ М-3907/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-4422/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Гурджиян С.А.,

с участием представителя истцов Жуковой В.В., ответчика Шахрай Е.А. и её представителя Пчелина А.С., представителя третьих лиц: Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области – Морозовой И.С.,

«01» ноября 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску Шахрай Ирины Михайловны, Шахрай Владимира Петровича к Шахрай Елене Анатольевне, Шахрай Александру Борисовичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг;

- по встречному иску Шахрай Елены Анатольевны к Шахрай Ирине Михайловне, Шахрай Владимиру Петровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шахрай И.М., Шахрай В.П. обратились в суд с иском к Шахрай Е.А., Шахрай А.Б. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что вышеназванная квартира является муниципальной собственностью; зарегистрированы в ней, но не проживают. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые их ( истцов) членами семьи не являются, совместное хозяйство с ними не ведут. Начисление платы за коммунальные услуги, электроэнергию производится по показаниям установленных в квартире приборов учета потребления. Поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не согласован, просят определить для них порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и управление, за наем, водоотведение, отопление – в размере ? доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа; плату за электроэнергию, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение - возложить на ответчиков. Кроме этого, понесли расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 руб. и на оплату юридических услуг (составление искового заявления) в сумме 4000 руб.; эти расходы просят возместить им за счет ответчиков.

В судебное заседание истцы Шахрай И.М., Шахрай В.П. не явились, о рассмотрении дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя истцов Жуковой В.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шахрай Е.А. и ее представитель Пчелин А.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Шахрай Е.А предъявила встречный иск к Шахрай И.М., Шахрай В.П., которым просит определить ей и Шахрай И.М., Шахрай В.П. и Шахрай А.Б порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья, газоснабжение, холодное водоотведение, горячее водоотведение, наем, электроснабжение, отопление, домофон, содержание общедомового имущества МКД и управление – по ? доле от общей суммы коммунальных платежей с открытием новых финансовых счетов.

В обоснование встречных исковых требований указала, что вступившим в законную силу решением <...> суда <...> от "."..г. истцы вселены в указанную квартиру, занимают одну жилую комнату и проживают в ней. Между тем, она единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит установить предложенный ею порядок оплаты.

Представитель истцов Жукова В.В. встречные исковые требования Шахрай Е.А. не признала, просила в их удовлетворении отказать, настаивая на том, что несмотря на судебный акт о вселении истцов в вышеназванное жилое помещение, в данной квартире они не проживают и не должны нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым по показаниям приборов учета потребления.

Ответчик Шахрай А.Б. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался; суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьих лиц: Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области – Морозова И.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых и встречных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Шахрай А.Б., представители третьих лиц: ООО «ЖУК», МКП «ВМЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МАУ «СГТ», ООО «Лада Дом», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ООО «Домофон-сервис» - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались; суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную <...> квартиру №..., общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., в доме №... по <адрес>.

Лицевой счет квартиросъемщика по данному адресу оформлен на имя Шахрай Б.П., что подтверждается его копией №....

Согласно справке ГКУ <...> от "."..г., в указанной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными 4 человека: истцы - Шахрай В.П. с "."..г., Шахрай И.М. с "."..г., ответчики- Шахрай Е.А. с "."..г., Шахрай А.Б. с "."..г.

Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Стороны просят определить им порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как они не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч.1 ст.60 ЖК РФ.

Оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о регулировании правоотношений между сторонами положениями ЖК РФ, устанавливающими права для членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несет обязанности, предусмотренные частью 2 данной статьи и иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( часть 2 ст. 69 ЖК РФ)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( часть 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( часть 2 ст. 153 ЖК РФ)

При этом наниматель жилого помещения несет обязанности по оплате жилого помещения с учетом предусмотренной ст.154 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ)Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации …( п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ)

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации ( п. 9.3.ст. 156 ЖК РФ)

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 г. N 14 частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, в силу вышеназванных правовых норм, суд полагает, что истцы и ответчики в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, найм.

Поскольку расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, общедомового имущества, управление, найм, отопление, производится исходя из общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц, а за коммунальные услуги ( ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение) - согласно показаниям приборов учета, определяя порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого из них долю общей площади жилого помещения, что составляет ? долю.

    Учитывая, что истцы просят определить им ? долю от начисленных сумм за вышеназванные услуги, а ответчики просят определить им по ? доли, каждому, от начисленных сумм этих же платежей, оснований для определения размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли за каждым из сторон суд не усматривает, в связи с чем требование об определение за ответчиками ? доли начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги и встречное требование об определении за истцами по ? доли на каждого начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 4 человека, истцы и ответчики не являются членами одной семьи, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, считает необходимым определить за истцами Шахрай И.М. и Шахрай В.П. порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли с открытием финансового счета на Шахрай И.П., за ответчиком Шахрай Е.А. – ? долю с открытием финансового счета на ее имя, за ответчиком Шахрай А.Б. – ? долю с открытием финансового счета на его имя.

    Вместе с тем, суд не усматривает оснований и для возложения только на ответчиков плату за электроэнергию, за газ, за холодное и горячее водоснабжение, начисляемые по показаниям приборов учета потребления, поскольку истцам принадлежит право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, они состоят на учете в указанном жилом помещении, судебным актов вселены в него, в силу чего обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Временное же их отсутствие в жилом помещении, о чем утверждала представитель истцов в судебном заседании, не освобождает их (истцов) от внесения платы за коммунальные услуги, а при предоставлении ими документов, подтверждающих факт непроживания в квартире, является основанием к выполнению соответствующего перерасчета платы за указанные услуги с начислением оплаты другим нанимателям жилого помещения, проживающим в нем.

Кроме того, истцами заявлено требование об обязании обслуживающей организации и ресурсоснабжающих организаций выставить отдельный платежный документ, которое суд также считает подлежащим удовлетворению, поскольку это обеспечит баланс интересов лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

Требование ответчиков об определении размера и порядка участия сторон в несении расходов за домофон не подлежит удовлетворению., поскольку ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств включения платы по содержанию домофона в перечень услуг, оказываемых управляющей организацией и отнесение автоматического запирающего устройства дверей подъездов в состав общего имущества.

Истцы также просят возместить им понесенные по делу судебные расходы.

По настоящему делу истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., что подтверждается чеками-ордерами от "."..г. на суммы 150 руб., 150 руб., и по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб., что подтверждается квитанциями №..., №... от "."..г. на суммы 2000 руб., 2000 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ч.1 ГПК РФ).

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, понесенные истцом расходы подтверждены документально, требование о возмещении судебных расходов обоснованно.

Размер истребуемых истцом расходов, понесенных на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4000 руб. суд считает отвечающим требованиям разумности, характеру спорных правоотношений, сложности дела, занятости представителя в суде, присуждает к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Суд взыскивает с обоих ответчиков Шахрай А.Б., Шахрай Е.А., в равных долях, в пользу истцов Шахрай В.П. и Шахрай И.М. судебные расходы по оплате юридических услуг и государственной пошлины в общей сумме 4300 руб., в равных долях, - в сумме по 2150 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шахрай Владимира Петровича, Шахрай Ирины Михайловны, встречные исковые требований Шахрай Елены Анатольевны удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, найм, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, содержание общедомового имущества многоквартирного дома, управление, холодное и горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества, электроэнергия на содержание общедомового имущества по адресу: <адрес>:

- за Шахрай Ириной Михайловной с учетом Шахрай Владимира Петровича - ? долю от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета на имя Шахрай Ирины Михайловны; с выдачей отдельного платежного документа;

- за Шахрай Еленой Анатольевной - ? долю от общей суммы платежей с открытием на ее имя нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа;

- за Шахрай Александром Борисовичем - ? долю от общей суммы платежей с открытием на его имя нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении требований Шахрай Ирины Михайловны, Шахрай Владимира Петровича в части возложения на Шахрай Елену Анатольевну Шахрай Александра Борисовича в полном объеме оплату за электроэнергию, за газ, за холодное и горячее водоснабжение, об определении за Шахрай Еленой Анатольевной с учетом Шахрай Александра Борисовича размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли - отказать.

Взыскать с Шахрай Александра Борисовича, Шахрай Елены Анатольевны в равных долях в пользу Шахрай Владимира Петровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы за составление искового заявления в размере 2 000 руб.

Взыскать Шахрай Александра Борисовича, Шахрай Елены Анатольевны в равных долях в пользу Шахрай Ирины Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., расходы за составление искового заявления в размере 2 000 руб.

Шахрай Александру Борисовичу, Шахрай Елене Анатольевне отказать в удовлетворении встречного иска в части возложения на Шахрай Владимира Петровича, Шахрай Ирину Михайловну по ? части оплаты начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги; о распределении оплаты за услуги, оказываемые ООО «Домофон Сервис».

Настоящее решения является основанием для ООО «Лада Дом», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области производить начисления по оплате вышеназванных услуг в соответствии с порядком оплаты установленным судом, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:     подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись                И.Н. Попова