Решение по делу № 2-1077/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1077/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «31» октября 2016 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца Зинченко Романа Викторовича

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зинченко Романа Викторовича к Е.В,Н., Т.И.Н., Т.Р.В. и администрации <данные изъяты> о прекращении долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого жома

у с т а н о в и л:

Истец Зинченко Р.В. обратился в суд с иском к Е.В,Н., Т.И.Н., Т.Р.В. и администрации <данные изъяты> о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании иска истец Зинченко Р.В. указал, что на основании регистрационного удостоверения № от 08.10.1993 г., выданного Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа, свидетельства от праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на принадлежащую ему 1/2 долю вышеуказанного индивидуального жилого дома было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем сделана запись о регистрации №. На основании постановления администрации <данные изъяты> №27 от 22.01.2015 г. «О присвоении наименования улиц в п.г.т. Анна, Аннинского района Воронежской области» адрес вышеуказанного индивидуального жилого дома изменился с «<адрес>» на <адрес>. Принадлежащая ему часть дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, спора с ответчиками ни по каким вопросам не имеется. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, ему принадлежит часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты, площадью 12,1 кв. м., жилой комнаты площадью 18.1 кв. м., жилой комнаты площадью 17.2 кв. м., кухни площадью 9,4 кв. м.. коридора площадью 10,2 кв. м., коридора площадью 12,4 кв. м., ванной площадью 5,9 кв.м., туалета площадью 4,5 кв. м.. Общая площадь жилого помещения составляет 89,8 кв.м.. Спора о земельном участке с сособственниками не имеется. В настоящее время он желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> считает, что выделом принадлежащей ему доли законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.

В судебном заседании истец Зинченко Р.В. требования иска поддержал в полном объеме, изложив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Е.В,Н., Т.И.Н., Т.Р.В. и представитель администрации Аннинского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным настоящее дело рассмотреть в соответствие со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Зинченко Р.В., суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности и принадлежит в 1/2 доле Зинченко Р.В., в остальных долях жилой дом принадлежит ответчикам.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ З.В.А., З.З.К. и Зинченко Р.В.. каждому принадлежат по 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п.г.т. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зинченко р.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п.г.т. <адрес>. оставшуюся после смерти З.З.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Зинченко Р.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п.г.т. <адрес>, оставшуюся после смерти З.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зинченко Р.В. приобрел у Ш.Л.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> п.г.т. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зинченко Р.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> п.г.т. <адрес>.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров. Связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Право истца на принадлежащие им доли основано на зарегистрированном праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Таким образом, Зинченко Р.В., как участник долевой собственности, имеет право на выдел из общего имущества своей доли.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Поскольку соглашение между участниками имущества, находящегося в долевой собственности, о разделе указанного имущества не достигнуто, истцы вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества.

Судом установлено, что сложившийся порядок пользования жилым домом, находящимся в совместной собственности, а именно проживание участников долевой собственности в указанных квартирах, никем не оспаривается, и с таким порядком пользования согласны все собственники совместного имущества.

С учетом указанного суд считает возможным удовлетворить требование истца Зинченко Р.В. о прекращении за ними долевой собственности, выделе доли в натуре и признании за ними права собственности на часть жилого дома.

При этом суд принимает во внимание, что никакого ущерба имуществу – жилому дому – в результате его раздела и выдела из него доли причинено не будет.

При этом суд также учитывает мнение ответчиков по делу, не возражавших против удовлетворения требований иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зинченко Романа Викторовича удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на индивидуальный жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> между Зинченко Романом Викторовичем и Е.В,Н., Т.И.Н., Т.Р.В..

Признать за Зинченко Романом Викторовичем право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, соответствующую 1/2 доли жилого дома, общей площадью 89,8 кв. м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв. м.. жилой комнаты площадью 17, 2 кв. м., кухни площадью 9,4 кв. м. Ю, коридора площадью 10,2 кв. м., коридора площадью 12,4 кв. м., ванной площадью 5,9 кв. м., туалета площадью 4.5 кв. м..

За Зинченко Романом Викторовичем прекратить государственную регистрацию права на 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с 03 ноября 2016 года.

Судья