Решение по делу № 2-п327/2018 ~ М-п316/2018 от 07.11.2018

ДЕЛО №2-п327/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский                                      05 декабря 2018 года

    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                                Морозова В.А.

при секретаре                                                                       Пудовой О.В.

с участием представителя истца /Белик Е.В./ по доверенности /Алексанян Н.М./

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Белик Е.В./ к /Белик С.В./, /Белик Н.В./, администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

/Белик Е.В./ обратилась в суд с иском, уточненном в судебном заседании, к /Белик С.В./, /Белик Н.В./, администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области. ФИО1 на основании решения Подгоренского районного народного суда Воронежской области от 17.11.1995 года, вступившего в законную силу 28.11.1995 года, являлся      собственником в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 жилого дома по адресу: <адрес> Другими собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/4 на жилой дом по указанному адресу являются истец /Белик Е.В./, ответчики /Белик Н.В./, /Белик С.В./

Также у ФИО1 в личном пользовании находился земельный участок площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и указанием площади земельного участка 3200 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания ФИО1 не оставил. Истец /Белик Е.В./ является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 14.09.2018 года, вступившим в законную силу 16.10.2018 года, /Белик Е.В./ восстановлен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, /Белик Е.В./ признана принявшей наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано за /Белик Е.В./ право общей долевой собственности (в 1/4 доле) на жилой дом кадастровый № общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Сыновья ФИО1 /Белик С.В./, /Белик Н.В./ с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу не обращались, не желают обращаться с таким заявлением и в настоящее время, отказываются в нотариальном порядке от причитающихся им долей после смерти отца ФИО1 в пользу истца /Белик Е.В./

Однако, согласно обмеров, произведенных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 с использованием специальных приборов, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила 2844 кв.м.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась с иском в суд и просит уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и считать площадь равной 2844 кв. метров, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и указать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> равной 2844 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2844 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца /Белик Е.В./ по доверенности /Алексанян Н.М./ исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 37).

Ответчик /Белик С.В./ надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика /Белик С.В./

Ответчик /Белик Н.В./ надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика /Белик Н.В./

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 36).

    Суд, выслушав представителя истца /Белик Е.В./ по доверенности /Алексанян Н.М./, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца /Белик Е.В./ ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области (л.д. 12). Родственные отношения между истцом и ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении /Белик Е.В./ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района Управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 11).

ФИО1 на основании решения Подгоренского районного народного суда Воронежской области от 17.11.1995 года, вступившего в законную силу 28.11.1995 года, являлся      собственником в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 жилого дома по адресу: <адрес>. Другими собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/4 на жилой дом по указанному адресу являются истец /Белик Е.В./, ответчики /Белик Н.В./, /Белик С.В./

Также у ФИО1 в личном пользовании находился земельный участок площадью 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ и указанием площади земельного участка 3200 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Завещания ФИО1 не оставил. Истец /Белик Е.В./ является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 14.09.2018 года, вступившим в законную силу 16.10.2018 года, /Белик Е.В./ восстановлен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, /Белик Е.В./ признана принявшей наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано за /Белик Е.В./ право общей долевой собственности (в 1/4 доле) на жилой дом кадастровый № общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону (л.д. 21-22). Сыновья ФИО1 /Белик С.В./, /Белик Н.В./ с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу не обращались, не желают обращаться с таким заявлением и в настоящее время, отказываются в нотариальном порядке от причитающихся им долей после смерти отца ФИО1 в пользу истца /Белик Е.В./(л.д. 14, 15).

Согласно обмеров, произведенных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 с использованием специальных приборов, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила 2844 кв.м. (л.д. 18, 19).

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком. В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ - статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права - пользование земельным участком.

Испрашиваемый земельный участок относится по категории к землям населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуализирован на местности, границы земельного участка определены, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка (л.д. 18,19).

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования /Белик Е.В./ к /Белик С.В./, /Белик Н.В./, администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>    равной 2844 кв. метров.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости и указать площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>    равной 2844 кв. метров.

Признать за /Белик Е.В./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2844 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за /Белик Е.В./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок площадью 2844 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                                       Морозов В.А.