Решение по делу № 2-565/2015 (2-4089/2014;) от 29.10.2014

<данные изъяты>                                                                        Дело №2- 565/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года                                               г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семячкина Андрея Борисовича к Казаковой Татьяне Викторовне, СНТ «Астра», Китаевой Анне Владимировне, Джапаридзе Татьяне Исаковне и СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ГКН,-

У С Т А Н О В И Л:

Семячкин А.Б. обратился в суд с иском к Казаковой Т.В., СНТ «Астра», Китаевой Анне Владимировне, Джапаридзе Татьяне Исаковне и СНТ «Астра» о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка №11, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Казаковой Т.В., и установлении границ земельного участка №202, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1299кв.м., расположенного в СНТ «Астра» в районе ст. Покровка Солнечногорского района Московской области.

Иск обоснован тем, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что имеется пересечение по сведениям ГКН с границами смежного земельного участка (кадастровая ошибка).Кроме того, фактическая площадь земельного участка истца превышает декларированную на 219 кв.м., что также препятствует проведению кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке.

Ответчики Казакова Т.В., СНТ «Астра» в лице председателя Бесоновой Л.А., Китаева А.В., Джапаридзе Т.И.,Алымов С.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст.261 ГК РФ, ст.ст.11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственных кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее                        – техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу положений ст.ст.12-13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2010 г., выданного нотариусом г. Москвы, Ковальчук И.Я. 24.06.2010г., зарегистрировано за реестровым номером н-1893Семячкин А.Б. является собственником земельного участка №202, площадью 1299 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты> (предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>) без установления границ, как земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства.

Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Шанцевой Т.А. и чертежа границ земельных участков (фактических и кадастровых) следует, что имеется пересечение границ по сведениям ГКН с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номерам50:09:0030224:11, принадлежащим ответчику Казаковой Т.В. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые границы данного земельного участка не соответствуют фактическим, имеется существенное различие координат поворотных точек, из чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном земельном участке, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.

Поскольку участки сторон смежные, ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению, при внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по фактическому пользованию не изменяется ни его площадь, ни его конфигурация, т.е. соответствует документальной с учетом допустимой погрешности, проект границ (исправленных) и каталог исправленных координат местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчику с наименованием характерных точек, аналогичным наименованию в ГКН сторонами представлен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Семячкина А.Б. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка №202, площадью 1299кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы со всеми смежными пользователями, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск Семячкина Андрея Борисовича удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка №11 площадью 600+/-17 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе ст.Покровка, СНТ «Энергетик-3» с кадастровым номером <данные изъяты> на соответствующие указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Шанцевой Т.А.:

Т.4 Х522208,44 У2146412,72 длиной 19,62 м.;

Т.5 Х522199,22 У2146430,04 длиной 30,93 м.;

Т.6 Х522172,20 У2146414,99 длиной 19,30 м.;

Т.7 Х522181,44 У2146398,04 длиной 30,73 м.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1299+/-25 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно координат и геоданных, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером МУП «Кадастровое производство» Шанцевой Т.А., как соответствующие:

Т.н1 Х522221,38 У2146466,02 длиной 13,36 м.;

Т.1     Х522208,32 У2146463,21 длиной 7,68 м.;

Т.2     Х522200,82 У2146461,59 длиной 10,48 м.;

Т. 3    Х522190,54 У2146459,57 длиной 6,58 м.;

Т.н2 Х522185,81 У2146455,09 длиной 6,96 м.;

Т.н3 Х522188,82 У2146448,81 длиной 21,46 м.;

Т.5     Х522199,22 У2146430,04 длиной 19,62 м.;

Т.4     Х522208,44 У2146412,72 длиной 5,60 м.;

Т.н6 Х522211,48 У2146408,02 длиной 8,99 м.;

Т.н7 Х522219,82 У2146404,67 длиной 34,00 м.;

Т.н8 Х522220,57 У2146438,66 длиной 27,37 м.

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков сторон в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня составления его в окончательной форме 07 февраля 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                      А.Г. Орлов