Решение по делу № 2-909/2015 (2-6660/2014;) от 18.12.2014

№2-909/2015

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ФИО2 области 19 января 2015 года

Чеховский городской суд ФИО7 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Кравченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО15 к СНТ» Дубна» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, установлении юридического факта площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зайцев ФИО16 обратился в суд с заявлением к СНТ «Дубна» с требованиями об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности Зайцевым ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, при его жизни недвижимым имуществом в виде земельного участка № площадью 0,06 га, расположенного в СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>; о признании за истцом, как наследником по закону к имуществу Зайцева В.А., право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га, расположенного в СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>.

Представитель истца Зайцева А.В. по доверенности Лютцер И.П. (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что отец истца - Зайцев ФИО18 являлся членом СНТ «Дубна» с 1989 года. В его Пользовании находился земельный участок № площадью 0.06 га. На основании Постановления ФИО5 <адрес> МО от 13.11.1992г. №1614, за садоводческим товариществом «Дубна» были закреплены земли общего пользования площадью 2.10 га, а членам садоводческого товарищества переданы в собственность /с оформлением свидетельств/ используемые ими земельные участки согласно списка членов садоводческого товарищества. Как усматривается из архивной копии указанного Постановления, в списке членов товарищества значится Зайцев В.А. Однако, в постановлении не указаны ни полные имя, отчество Зайцева как члена товарищества, ни площадь передаваемого ему в собственность земельного участка на территории СНТ «Дубна». С момента вступления о товарищество и предоставления участка № 51, отец истца пользовался им как собственник: поставил ограждение по периметру участка, посадил плодовые деревья и кустарники, возвел хозблок. Задолженности по целевым и членским взносам не имелось. При вступлении отца о члены СНТ «Дубна», планировке территории товарищества, площадь участка каждою члена товарищества была равна 0.06 га, что получило закрепление соответствующими Границами. По какой причине в правоустанавливающем документе- Постановлении ФИО5 <адрес> МО от 13.11.1992г не были указаны площадь передаваемого в собственность садовода земельного участка, полные имя и отчество каждого из садоводов – истцу неизвестно. В силу преклонного возраста и состояния здоровья, отец истца не зарегистрировал свои права собственности В соответствии с требованиями ФЗ « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку, как ему пояснили в Правлении СНТ, требовалось «восстановить» утерянное им свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 0,06 га в СНТ «Дубна», чего он не сделал по уважительной причине - болезни. В 2014 году Зайцев ФИО19 умер. В течение установленного ГК РФ срока, истец, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества Зайцева В.А. в виде земельного участка, расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>, СНТ «Дубна», участок №51. Учитывая, что Зайцев В.А. ввиду смерти не может осуществить необходимые действия по оформлению своего права собственности, истцу необходимо в судебном порядке установить юридический факт владения и пользования Зайцевым ФИО20 при его жизни установление указанного юридического факта необходимо для включения недвижимого имущества в виде земельного участка конкретной площади в наследственную массу и приобретению истцом права собственности на данный участок как наследником по закону. Площадь земельного участка № в размере 0,06 га соответствует плану планировки и застройки территории СНТ «Дубна», границы данного участка установлены на местности ограждением, споров о площади участка и его границах с собственниками смежных участков и с СНТ «Дубна» - не имеется. Поскольку участок отца расположен в границах территории товарищества, а споров с ФИО5 <адрес> о местоположении границ товарищества - нет, органом власти и местного самоуправления переданы в собственность как земли общего пользования, так и индивидуальные земельные участки садоводам, надлежащим ответчиком по иску является СНТ. Так как истец является наследником по закону к имуществу Зайцева В.А., полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га в - СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>. На основании изложенного, представитель истца, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ» Дубна» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Зайцев ФИО21, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка № площадью 0,06 га, расположенного в СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>.

Как пояснил представитель истица, ФИО4 являлся членом СНТ «Дубна» с 1989 г.

На основании Постановления ФИО5 <адрес> МО от 13.11.1992г. №1614, за садоводческим товариществом «Дубна» были закреплены земли общего пользования площадью 2.10 га, а членам садоводческого товарищества переданы в собственность /с оформлением свидетельств/ используемые ими земельные участки согласно списка членов садоводческого товарищества. Как усматривается из архивной копии указанного Постановления, в списке членов товарищества значится Зайцев В.А. Однако, в постановлении не указаны ни полные имя, отчество Зайцева как члена товарищества, ни площадь передаваемого ему в собственность земельного участка на территории СНТ «Дубна» (л.д.7).

Зайцев В.А. при жизни не успел надлежащим образом оформить на спорный земельный участок свидетельство о государственной регистрации права, однако с момента выдела владел и пользовался земельным участком.

Зайцев ФИО23 (истец) является единственным наследником к имуществу Зайцева ФИО22, что подтверждается справкой Врио нотариуса Д.М. Щербаковой (л.д.9).

Как пояснил представитель истца, при вступлении отца в члены СНТ «Дубна», планировке территории товарищества, площадь участка каждою члена товарищества была равна 0.06 га, что получило закрепление соответствующими Границами. По какой причине в правоустанавливающем документе- Постановлении ФИО5 <адрес> МО от 13.11.1992г не были указаны площадь передаваемого в собственность садовода земельного участка, полные имя и отчество каждого из садоводов - истцу неизвестно.

В течение установленного ГК РФ срока, истец, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества ФИО4 в виде земельного участка, расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>, СНТ «Дубна», участок №51.

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что ФИО4 ввиду смерти не может осуществить необходимые действия по оформлению своего права собственности, истцу необходимо в судебном порядке установить юридический факт владения и пользования Зайцевым ФИО24 при его жизни установление указанного юридического факта необходимо для включения недвижимого имущества в виде земельного участка конкретной площади в наследственную массу и приобретению истцом права собственности на данный участок как наследником по закону. Площадь земельного участка № в размере 0,06 га соответствует плану планировки и застройки территории СНТ «Дубна», границы данного участка установлены на местности ограждением, споров о площади участка и его границах с собственниками смежных участков и с СНТ «Дубна» - не имеется. Поскольку участок отца расположен в границах территории товарищества, а споров с ФИО5 <адрес> о местоположении границ товарищества - нет, органом власти и местного самоуправления переданы в собственность как земли общего пользования, так и индивидуальные земельные участки садоводам, надлежащим ответчиком по иску является СНТ. Так как истец является наследником по закону к имуществу Зайцева В.А., полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га в - СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ФИО12 ФИО13 С НИМ» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (в ред.от ДД.ММ.ГГГГ года):

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

Поскольку, как установлено судом, площадь земельного участка № в размере 0,06 га соответствует плану планировки и застройки территории СНТ «Дубна», границы данного участка установлены на местности ограждением, споров о площади участка и его границах с собственниками смежных участков и с СНТ «Дубна» - не имеется, а также то, что истец является наследником по закону к имуществу Зайцева В.А., истец приобрел наследственное имущество и в силу норм ГК РФ, приобрел право собственности на наследственное имущество, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о включении в наследственную массу спорного земельного участка и признании за ним права собственности на наследственное имущество, в порядке, предусмотренном ст.1111 ГК РФ, в силу которой, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцева ФИО25 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни Зайцевым ФИО26, умершем ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком №51, площадью 0,06 га, расположенным по адресу: расположенного в СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>.

Признать за Зайцевым ФИО27 право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га, расположенного в СНТ «Дубна» ФИО5 <адрес> ФИО7 <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в ФИО7 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: М.Н. Варёнышева

«Копия верна»