Решение по делу № 2-1203/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогомиловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо ФИО2 по Москве,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение относится к государственной собственности <адрес>.

Ранее квартира была предоставлена бабушке истца ФИО6

<адрес> народного суда <адрес> в октябре 1989 г. за истцом было признано право пользования спорной квартирой.

В ноябре 1989 г. истец был призван в Советскую армию. После возвращения из армии истцу стало известно, что в его отсутствие в сентябре 1992 г. ФИО6 приватизировала квартиру по указанному адресу только на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> народного суда <адрес> договор передачи <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация свидетельства о собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о собственности на жилище № на имя ФИО6 были признаны недействительными.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии истцом были поданы документы на приватизацию, однако в заключении договора передачи было отказано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ФИО7 договор дарения указанной квартиры.

Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным и запись о праве собственности ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес> – аннулирована.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец.

Истец повторно обратился в службу «Одного окна» <адрес> Дорогомилово <адрес> с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилой площади по адресу: <адрес>.

Однако истцу вновь было отказано в приватизации в связи с отсутствием регистрации в Едином государственном реестре права собственности <адрес> на указанную квартиру.

Полагая отказ не основанным на законе, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО5 и его ФИО2 ФИО8 уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, требований о признании незаконным отказа в передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, не заявляют.

ФИО2 Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором обратился о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 по Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ДЖП и ЖФ <адрес> и ФИО2 по Москве в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

ФИО5 является нанимателем жилого помещения в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.

Истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально квартира была предоставлена бабушке истца ФИО6

<адрес> народного суда <адрес> в октябре 1989 г. за истцом было признано право пользования спорной квартирой.

В ноябре 1989 г. истец был призван в армию. После возвращения из Армии истцу стало известно, что в его отсутствие в сентябре 1992 г. ФИО6 приватизировала квартиру по указанному адресу только на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> народного суда <адрес> договор передачи <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрация свидетельства о собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о собственности на жилище № на имя ФИО6 были признаны недействительными.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии истцом были поданы документы на приватизацию, однако в заключении договора передачи было отказано, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ФИО7 договор дарения указанной квартиры.

Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным и запись о праве собственности ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес> – аннулирована.

Истец повторно обратился в службу «Одного окна» <адрес> Дорогомилово <адрес> с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилой площади по адресу: <адрес>.

Однако истцу вновь было отказано в приватизации в связи с отсутствием регистрации в Едином государственном реестре права собственности <адрес> на указанную квартиру.

ФИО5 занимает квартиру государственного жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не участвовал в приватизации, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду, в связи с чем, он имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Права на спорное жилое помещение за <адрес> до настоящего времени не зарегистрированы.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,5 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м., в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Данное решение подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ФИО2 по Москве).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Шипикова А.Г.