Решение по делу № 2-795/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-795/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаговой ФИО11 к Неяскину ФИО12, Асабаеву ФИО24 Алхазуровичу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Шагова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам по следующим основаниям.

Шаговой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира получена истцом по наследству за умершей дочерью ФИО14 которая при жизни зарегистрировала в квартиру ответчиков. Ответчики в квартиру не вселялись, вещей их в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. В настоящее время по платежам за квартиру образовалась задолженность. Просит признать ответчиков Неяскина В.В., Асабаева М.Э.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В предварительно судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца изменил основание иска. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с их отказом от исполнения договора безвозмездного пользования жилого помещения. Поскольку никаких документов, на основании которых ответчики были зарегистрированы в квартире, не сохранилось, членами семьи дочери они не являлись, полагает возможным считать, что жилое помещение было предоставлено им по договору безвозмездного пользования без указания срока, то есть любая из сторон вправе отказаться от него в любое время. Ответчики длительное время в квартире не проживают, что подтверждает их отказ своими конклюдентными действиями от этого договора. Относительно снятия ответчиков с регистрационного учета просит суд обязать ОУФМС в г/п Шатура снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 иск поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит его удовлетворить.

Ответчики Неяскин В.В., Асабаев М.Э.А. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно, их представитель, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации адвокат ФИО8 иск не признал, полагая его необоснованным.

Представитель третьего лица Межрайонного отделения ОУФМС <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

ФИО10 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, после смерти ФИО15 в <данные изъяты> г. (л.д. 5, 6).

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Неяскину ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, Асабаеву ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6, 12, 13).

Суд полагает обоснованными доводы истца, что фактически между сторонами имеются правоотношения, основанные на безвозмездном бессрочном пользовании ответчиками жилым помещением.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

Членом семьи собственника ответчики относительно прежнего собственника не являлись, доказательств иного суду не представлено.

Каких-либо денежных средств за пользование жилым помещением ответчики собственнику жилого помещения никогда не оплачивали.

Доказательств наличия иных правовых оснований пользования жилым помещением суду ответчиками не представлено.

По сведениям Межрайонного отделения ОУФМС <данные изъяты>, документы, послужившие основанием регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, уничтожены, срок их хранения - 5 лет.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из объяснений истца, ответчики не пользуется спорным жилым помещением, не вселялись в него, вещей их в квартире нет, т.е. отказались от договора в одностороннем порядке, что допускается законом относительно договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным, а право ответчика пользоваться спорным жилым помещением, соответственно, является прекращенным (утраченным).

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Шаговой ФИО19 удовлетворить.

Признать Неяскина ФИО20 Асабаева Магомеда ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонное отделение ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Шатура снять Неяскина ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Асабаева ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                Т.Ю. Хаванова