Решение по делу № 2-371/2013 ~ М-297/2013 от 01.04.2013

Дело 2-371/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.

При секретаре ФИО10

Рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью племзавод «Родина» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил:

Общества с ограниченной ответственностью племзавод «Родина» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ООО племзавод «Родина по доверенности ФИО11 поддержал доводы изложенные в исковом заявлении. Свою позицию обосновывает тем, что ООО племзавод «Родина» является правоприемником производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) Родина и владеет имуществом преобразованного кооператива. Ранее ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Родина» реорганизовалось путем присоединения к ПСК колхоза «Заветы Ленина».

Согласно уточнений к передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заветы Ленина» передал ПСК «Родина» основные средства, в том числе: трехкомнатную квартиру № общей площадью 50,8 кв.м и трехкомнатную квартиру № общей площадью 51,2 кв.м, расположенные по адресу <адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Даниловского муниципального района, данный жилой дом не является муниципальной собственности.

Из представленных справок администрации Дмитриевского сельского поселения усматривается, что вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики.

Поскольку жилой дом являлся собственность колхоза «Заветы Ленина» и не является государственной собственностью, а правопреемником колхоза является ООО племзавод «Родина», то и собственником жилого дома, в том числе и квартир является истец.

Однако, зарегистрировать право собственности ООО племзавод «Родина» в государственном органе не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ФИО14 исковые требования признал, пояснил, что проживают в квартире № дома № по <адрес>. Отец- ФИО15 работает в ООО племзаводе «Родина», братья и сестры проходят обучение в г.Ярославль.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования признала, пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении вместе с сыном и дочерью, она работает в Скоковской школе. Ранее ее супруг работал в ООО племзавод «Родина».

В судебное заседание ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО15, ФИО6, ФИО7, администрация Даниловского муниципального района не явились, уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Росреестра не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права собственности на квартиры, расположенные по адресу <адрес> кв.№ и кв.№

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей ( участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами

В силу ст. 59 ГК РФ передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору о присоединении колхоза «Заветы Ленина» к кооперативу ПСК «Родина» в соответствии с решением общего собрания членов колхоза «Заветы Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Родина» принимает активы и пассивы реорганизуемого колхоза, а также все права и обязанности последнего Согласно приложение № к передаточному акту в состав основных средств на ДД.ММ.ГГГГ входит двухквартирный щитовой дом <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц 01.04.2011 года внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Родина».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц 01.04.2011 года внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью племзавод «Родина»

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарного списка основных средств ООО племзавод «Родина» передано имущество в том числе и жилой двухквартирный дом № по ул.лесная <адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Даниловского муниципального района Ярославской области жилой двухквартирный дом № кв.№ и кв.№ по <адрес> не являются муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославсой области и в реестре муниципальной собственности Даниловского муниципального района Ярославской области не числится

Из представленной в судебное заседание справки ООО племзавод «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что д.№ квартиры № и № по <адрес> числятся на балансе предприятия

Согласно кадастрового паспорта дома № по <адрес> общая площадь квартиры 1 составляет 50,8 кв.м, квартиры 2- 51,2 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что при передаче имущества от колхоза «заветы Ленина» правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось, вышеуказанный жилой дом согласно передаточный актов передавался первоначально от колхоза «Заветы Ленина» в ПСК «Родина», а затем при реорганизации в ООО племзавод «Родина».

Таким образом, имеются все основания для признания за ООО племзавод «Родина» право собственности на спорное недвижимое имущество. При этом суд учитывает, что право пользование жилым помещением ответчиков ничем не нарушается, поскольку в силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 33,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░.░, ░░░░░ 33,8 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 102 ░░.░, ░░░░░ 67,5 ░░.░ ( ░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░, ░1) ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.