Решение по делу № 2-1919/2015 ~ М-1526/2015 от 10.03.2015

Определение

об оставлении дела без рассмотрения

г. Сочи 01.04.2015 года

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Максимова В.П., Максимовой Н.А., Максимовой Е.В., Жаркова В.И, Жаркова И.В. к администрации города Сочи, ЗАО «Хоста-чай» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

Максимов В.П., Максимова Н.А., Максимова Е.В., Жарков В.И, Жарков И.В. обратились в суд с иском к администрации города Сочи, ЗАО «Хоста-чай» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, при этом пояснили, что для устранения кадастровой ошибки к кадастровому инженеру они не обращались.

Представитель администрации города Сочи Пасмур П.А. полагала, что поскольку истцы не обращались к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки, то истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Из ответа В.П. Максимову Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 23.05.2014 года № 10370/02-05-17 следует, что земельный участок с кадастровым номером (Номер) поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания и предоставлен в аренду ЗАО «Хоста-чай» сроком до 19 февраля 2056 года. Учитывая вышеизложенное, только правообладатель земельного участка – ЗАО «Хоста-чай» вправе обратится с заявлением в орган кадастрового учета для корректировки границ земельного участка с кадастровым номером (Номер).

Как пояснил в судебном заседании представитель ЗАО «Хоста-чай» Кириенко А.А. с заявлением в орган кадастрового учета для корректировки границ земельного участка они не обращались.

Представитель Ф. Ф. «ФКП Росреестра» по краснодарскому краю в судебное заседание будучи надлежаще извещенными не явились.

Как следует из решений ФСГР, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 29.012014 года № 2343/5/14-34160, от31.01.2014 № 2343/5/14-39056, от 30.01.2014 года № 2343/5/14-38473, от 30.01.2014 года № 2343/5/14-38192 данные решения о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, приняты по основаниям указанным в пункте 2 части 2 ст. 26 Закона о кадастре. Для устранения причин? послужившим основанием для приостановления учета объекта недвижимости, рекомендовано истцам обратится к кадастровому инженеру подготовившему Межевой план.

Как пояснили истцы в судебном заседании, для устранения кадастровой ошибки к кадастровому инженеру они не обращались.

Решение данного спора возможно, исправлением ошибок допущенных кадастровыми инженерами.

Нарушенное право истцов может быть исправлено путем исправления ошибки, допущенной в документах, на основании которых проводился государственный кадастровый учет земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки осуществляется в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцами в материалах дела не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет для исправления кадастровой ошибки, истцы туда не обращался.

Если в сведениях государственного кадастра о местоположении границ земельного участка допущены ошибки, то заинтересованное лицо предусмотренное ст. 20 Закона вправе обратиться к кадастровому инженеру для установления наличия (отсутствия) таких ошибок.

Для определения возникновения ошибки в документах, явившихся основанием для внесения данных о земельных участках в государственного земельного кадастра, и перенесенных в документы государственного земельного кадастра, либо приведшую к несоответствию сведений, внесенных в основные документы государственного земельного кадастра данным, содержащимся в представленных заявителем документах, явившихся основанием для внесения этих сведений в государственного земельного кадастра, Законом "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена норма (ст.28) о возможности исправления технических и кадастровой ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ или ведении государственного земельного кадастра.

Статья 28 Закона устанавливает варианты появления ошибок в государственном кадастре недвижимости и в зависимости от того, какой является ошибка, порядок ее исправления, документальное оформление которого предусмотрено Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости".

ст.28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает порядок обращения к кадастровому инженеру (землеустроительной организации) для подготовки документов, содержащих информацию о проведенных проверках и о результатах таких проверок, на предмет наличия кадастровых или технических ошибок в определении местоположении границ земельного участка, в отношении которого представлено заявление о проведении кадастрового учета, или земельного участка, в отношении которого кадастровый учет осуществлен ранее, для последующего направления, в случае выявления таких ошибок, подготовленных для рассмотрения экспертной группой органа, осуществляющего кадастровый учет.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221 – ФЗ ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии со ст. 28 Закона № 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки осуществляется в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 221 – ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, а выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе, осуществляется кадастровым инженером.

В соответствии с п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42, установлены следующие кадастровые процедуры:

1.внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

2.постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;

3.учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

4.снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5.внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);

6. исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Истцы не представили доказательств обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет для исправления кадастровой ошибки.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.135, 222, 223 ГПК РФ, суд,

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Максимова В.П., Максимовой Н.А., Максимовой Е.В., Жаркова В.И, Жаркова И.В. к администрации города Сочи, ЗАО «Хоста-чай» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке – оставить без рассмотрения.

Оставление без рассмотрения дела не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней.

Судья: