Решение по делу № 2-682/2017 (2-6888/2016;) от 14.12.2016

                                   Дело № 2-628/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 г.                                                                г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

               Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Шараповой Ю.В. с участием:

                представителей истца Жилищно-строительного кооператива «Маяк-2008» - председателя правления Гагариной И.В. (приказ о назначении на должность                           от 15.12.2014 г.), Ткаченко Е.В. (доверенность от 29.10.2016 г.),

                представителя третьего лица Балыка О.И. – Белоуса В.И. (доверенность от 23.01.2017 г.),

                третьего лица Коврижных В.М.,

                рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Маяк-2008» к Государственному комитету                                   по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации города Ялта, Департаменту земельных и имущественных отношений, Департаменту архитектуры и градостроительства о возложении обязанности исключить                               из государственного кадастра сведения о земельных участках, обязании предоставить необходимые документы и внести данные в информационную систему,

установил:

                 ЖСК «Маяк-2008» обратился в суд к Госкомрегистру, администрации города Ялта, департаментам земельных и имущественных отношений, архитектуры              и градостроительства о возложении обязанности исключить из государственного кадастра сведения о земельных участках, обязании предоставить необходимые документы и внести данные в информационную систему.

                 В исковом заявлении указано, что постановлением администрации города Ялта от 07.09.2015 г. № 1836-п утверждена схема расположения земельного участка площадью 115 472 кв.м. в границах кадастрового квартала № в районе <адрес> Названный земельный участок предполагается передать в аренду ЖСК «Маяк-2008». Однако в постановке на кадастровый учёт земельного участка истцу было отказано по причине наложения на него земельного участка с кадастровым номером № (владелец Балыка О.И.) и земельного участка с кадастровым номером № (владелец неустановленное лицо). Истец считает, что месторасположение на кадастровой карте земельных участков Балыка и неустановленного лица не соответствует их фактическому местонахождению. Причиной этому, явились неправильное проведение геодезических работ. Указанные обстоятельства препятствуют ЖСК «Маяк-2008» поставить на кадастровый учёт земельный участок, схема расположения которого утверждена постановлением администрации города Ялта от 07.09.2015 г. № 1836-п. В связи с изложенным,                 истец просит суд возложить на Госкомрегистр обязанность исключить из государственного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером № (владелец Балыка), земельном участке с кадастровым номером №владелец неустановленное лицо), обязать Департамент земельных и имущественных отношений обеспечить предоставление заявки и необходимых документов в Госкомрегистр для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка, предполагаемого к передаче истцу в аренду, обязать Департамент архитектуры и градостроительства внести соответствующие данные                                         в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ Ялта (т. 1 л.д. 2-5).

                  Представители истца ЖСК «Маяк-2008» - председатель правления Гагарина, Ткаченко иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

                  Ответчики Госкомрегистр, администрация города Ялта, Департамент земельных и имущественных отношений, Департамент архитектуры и градостроительства в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

                  Третье лицо Балыка в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом.

                   Представитель третьего лица Балыка – Белоус в судебном заседании требования не признал, сослался на их необоснованность.

                    Третье лицо Коврижных В.М., привлечённый определением от 31.01.2017 г. (т. 1 л.д. 91), в судебном заседании иск не признал, сослался на его небоснованность.

                   Третье лицо Коврижных Л.А., привлечённая определением от 31.01.2017 г. (т. 1 л.д. 91), в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом.

                   Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

                   Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                   Согласно п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков                           из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена                        ст. 11.10 ЗК РФ.

                   Исходя из п.п. 1-7 ч. 1 ст. 39.14, ч. 7 ст. 39.15 ЗК РФ передаче в аренду земельного участка заинтересованному лицу предшествует принятие решения уполномоченным органом о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

                    В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Ялта от 07.09.2015 г. № 1836-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 115 472 кв.м., в границах кадастрового квартала №, расположенного в районе троллейбусного парка города Ялта из категории «Земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования – «малоэтажная жилая застройка» (т. 1 л.д. 85).

                    Истец требует обязать Госкомрегистр исключить сведения                             о земельном участке с кадастровым номером № (владелец Балыка)                       (т. 1 л.д. 74-76), земельном участке с кадастровым номером № (собственники Коврижных) (т. 1 л.д. 171-173), поскольку полагает, что участки Балыка и Коврижных накладываются на земельный участок, предполагаемый к передаче                      ему в аренду постановлением администрации города Ялта от 07.09.2015 г. № 1836-п.

                    Между тем, довод истца о том, что участок, схема расположения которого утверждена постановлением администрации от 07.09.2015 г. № 1836-п, образован                    с целью передачи его в аренду именно ЖСК «Маяк-2008» не подкреплён решением уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка (п.п. 1-7 ч. 1 ст. 39.14, ч. 7 ст. 39.15 ЗК РФ).

                     Более того, постановление администрации от 07.09.2015 г. № 1836-п,                  на которое ссылается истец как на основание «предполагаемого права аренды» отменено постановлением администрации от 21.03.2017 г. № 1386-п в связи                        с несоответствием градостроительной документации (т. 2 л.д. 3).

                     В силу п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и свободы, либо права и свободы, в отношении которых имеется угроза                     их нарушения.

                     Учитывая, что истцу земельный участок на каком-либо праве предоставлен не был, его права наличием в государственном кадастре сведений о земельных участках Балыка и Коврижных не нарушены.

                     Поскольку, законных оснований для удовлетворении требований                        об исключении сведений о земельных участках Балыка и Коврижных                                    из государственного кадастра недвижимости не имеется, то не подлежат удовлетворению и иные (производные) требования истца - обязании Департамент земельных и имущественных отношений предоставить необходимые документы, обязании Департамент архитектуры и градостроительства внести данные                                в информационную систему градостроительной деятельности муниципального образования.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                    в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Маяк-2008» к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации города Ялта, Департаменту земельных и имущественных отношений администрации города Ялта, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Ялта о возложении обязанности исключить из государственного кадастра сведения о земельных участках, обязании предоставить необходимые документы, обязании внести данные                               в информационную систему отказать.

                  На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный                   суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                 Решение в окончательной форме принято 3 апреля 2017 г.

       СУДЬЯ                                                                                           ГОРБОВ Б.В.