Решение по делу № 2-86/2016 (2-1205/2015;) ~ М-1276/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-86/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....>                                                                          28 января 2016 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Сурнина С.В., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца Хасановой С.С., ответчика Томашайтис А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Промышленновского муниципального района <.....> к Томашайтис А. А. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Промышленновского муниципального района <.....> обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к Томашайтис А.А. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение. Требования истца мотивированы следующим.

<.....> Совета народных депутатов от <.....> №........ утверждено Положение о специализированном жилищном фонде ( в редакции решения от <.....> №........). Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: пгт. <.....> относятся к служебным жилым помещениям (постановление администрации Промышленновского муниципального района от <.....> №........-п).

<.....> с Томашайтис А. А. был заключен договор №........ найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: пгт. <.....> время трудовых отношений с бюджетным учреждением - МБУЗ «ЦРБ <.....>». В связи с тем, что Томашайтис А.А. прекратила трудовые отношения с МБУЗ «ЦРБ <.....>», то на основании подпункта 3 пункта 26 договора от <.....> №........ найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, было подписано соглашение о расторжении вышеуказанного договора между сторонами.

Томашайтис А.А. добровольно освободила жилое помещение, однако не снялась с регистрационного учета по адресу: пгг. <.....>, и с указанной даты является отсутствующей. Место нахождения Томашайтис А.А. неизвестно.

Просит признать Томашайтис А. А. утратившей право пользования служебным жилым помещением по адресу: <.....>, пгг. <.....>, <.....>А.

В судебном заседании представитель истца Хасанова С.С. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные тексту искового заявления. Дополнила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает давно, вещей ее в комнате нет, выехала она из комнаты добровольно, им не известно где она в настоящее время проживает.

Ответчик Томашайтис А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что действительно, когда она работала в МБУЗ «ЦРБ <.....>» санитаркой, то на время трудовых отношений администрация <.....> с ней заключала договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: пгт. <.....> <.....>. Когда трудовые отношения в МБУЗ «ЦРБ <.....>» были расторгнуты, то она добровольно подписала соглашение о расторжении договора найма от <.....> №......... Она собрала свои вещи и добровольно покинула предоставленное ей жилое помещение, но с регистрационного учета она не снялась. Она некоторое время проживала по <.....> пгт. <.....>, в настоящее время она отбывает наказание по приговору суда, связанное с лишением свободы.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Администрации Промышленновского муниципального района <.....> подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего.

<.....> Совета народных депутатов от 28.02.2006г. №........ утверждено Положение о специализированном жилищном фонде (в редакции решения от <.....> №........). В дальнейшем перечень, категорий граждан, которым предоставляется жилая площадь в общежитиях был изменен, что и подтверждается утвержденным Положением «О порядке предоставления жилой площади в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Промышленновского муниципального района» решением Совета народных депутатов Промышленновского муниципального района от <.....> №.........

Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: пгт. <.....> относятся к служебным жилым помещениям (постановление администрации Промышленновского муниципального района от <.....> №........-п).

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Статья 92 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Статьей 93 Жилищного кодекса РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации.

Статьей 94 Жилищного кодекса РФ определено понятие общежитий, как жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляющихся в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах, либо части домов, укомплектованных мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В судебном заседании было установлено, что жилищно-бытовой комиссией администрации Промышленновского муниципального района по итогам заседания от <.....> было решено предоставить Томашайтис А.А. служебное жилое помещение по адресу: пгт. <.....> <.....>А на время трудовых отношений с МБУЗ «ЦРБ <.....>».

<.....> с Томашайтис А. А. был заключен договор №........ найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: пгт. <.....> на время трудовых отношений с бюджетным учреждением -МБУЗ «ЦРБ <.....>» (л.д. 4-6).

<.....> Томашайтис А.А. прекратила трудовые отношения с МБУЗ «ЦРБ <.....>», что подтверждается приказом о прекращении трудового договора от <.....> (л.д. 22), в связи с чем, на основании подпункта 3 пункта 26 договора от <.....> №........ найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, было подписано соглашение от <.....> о расторжении вышеуказанного договора между сторонами (л.д. 7).

Томашайтис А.А. добровольно освободила жилое помещение, однако не снялась с регистрационного учета по адресу: пгг. <.....>

Согласно ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Также договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

В соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Предусмотренные п. 2 ст. 103 ЖК РФ основания, запрещающие выселение из специализированного жилого помещения у ответчика отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик Томашайтис А.А. с июня 2014 года в предоставленном ей жилом помещении не проживает. Согласно подпункта 3 п. 26 договора найма служебного помещения от <.....>, настоящий договор расторгается в случае прекращения трудовых отношений.

Ответчик в предоставленном ему жилом помещении не проживает, вещей его в жилом помещении нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в настоящее время находиться под стражей по приговору Промышленновского районного суда <.....> от <.....>.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика отсутствуют основания, запрещающие выселение ответчика из предоставленного ему жилого помещения, и требования истца о расторжении данного договора законны и обоснованны.

В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» а также, согласно «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <.....> №........, регистрация по месту жительства осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ (ред. от <.....>) « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и государственную пошлину, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ.

Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <.....> руб., поскольку истец, освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Промышленновского муниципального района <.....> удовлетворить в полном объеме.

Признать Томашайтис А. А., <.....> г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. <.....> <.....> А.

Взыскать с Томашайтис А. А., <.....> г.рождения в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <.....>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья                                                                                                             С.В. Сурнина