Решение по делу № 2-1586/2015 от 17.06.2015

Дело 2-1586/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года                                г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.

С участием истцов Баженова Н.И., Баженовой Ф.Н.

Ответчиков Баженова А.Н., Баженовой Е.Р.

Представителя третьего лица ООО «Управляющая компания» Веретенниковой Н.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год

    Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой Ф.Н., Баженова Н.И. к Баженову А.Н., Баженовой Е.Р. об определении долей в оплате за квартиру,

Установил:

Баженова Ф.Н., Баженов Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Баженову А.Н., Баженовой Е.Р. об определении долей в оплате за квартиру.

Мотивировали свои требования тем, что квартира расположенная по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Баженовуой Ф.Н., Баженову Н.И., Баженову А.Н., Баженовой Е.Р., каждому по <данные изъяты> Соглашение с ответчиками по определению размера их участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском, которым просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по <адрес>, расположенной в <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: за Баженовой Ф.Н. – <данные изъяты>, Баженовым Н.И. – <данные изъяты> Баженовым А.Н. – <данные изъяты>, Баженовой Е.Р. <данные изъяты>

Кроме того, истцы просили взыскать с ответчиков расходы по оплате за составление искового заявления в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истцы Баженова Ф.Н., Баженов Н.И. на иске настаивали. В объяснениях указали, что на возмещении судебных расходов не настаивали.

В судебном заседании ответчики Баженов А.Н., Баженова Е.Р. исковые требования признали. После разъяснений последствий признания исковых требований, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принял признание исковых требований ответчиками Баженовым А.Н., Баженовой Е.Р.

    В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Управляющая компания» возражений по заявленным требованиям не имела.

    Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

    Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по <адрес>

    Данная квартира на праве общей долевой собственности находится у граждан: Баженова Н.И. - <данные изъяты>, Баженовой Ф.Н. – <данные изъяты>, Баженова А.Н. – <данные изъяты>, Баженовой Е.Р. - <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной суп ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> расположенной в <адрес> зарегистрированы и проживают Баженов Н.И., Баженова Ф.Н., Баженов А.Н., Баженова Е.Р..

Согласно представленного счет-извещения в данной квартире производятся начисления за содержание и ремонт жилья, отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение. Начисление водоснабжения и горячего водоснабжения производится по показаниям приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Основанием для обращения в суд истцы указали на имеющийся спор связанный с участием в расходах на оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации (постановление № 14 от 02 июля 2009 года) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления). Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30 Постановления).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 гг., утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 857, письмо Министерства регионального развития РФ от 22.11.2012 г. N 29433-ВК/19 "О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды", учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников. Данный порядок является основанием, для заключения каждым из собственников с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление Баженовой Ф.Н., Баженова Н.И. к Баженову А.Н., Баженовой Е.Р. об определении долей в оплате за квартиру удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес> в следующим образом:

плату за жилое помещение и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, а именно: <данные изъяты> по оплате Баженовым Н.И., <данные изъяты> по оплате Баженовой Ф.Н., <данные изъяты> по оплате Баженовым А.Н., <данные изъяты> по оплате Баженовой Е.Р..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья                            З.М.Бекмансурова