Решение по делу № 2-1987/2013 ~ М-769/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-1245/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2013 года город Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

В составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.

при секретаре Стаценко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ ВСК «На Шекснинской» о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО3, ФИО9 обратились в суд с иском к ТСЖ ВСК «На Шекснинской» о признании решений общего собрания недействительными.

В обоснование иска указали, что ФИО8 является собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>, ФИО4 – собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>, ФИО3 является собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>. В указанных жилых домах создано и функционирует Товарищество собственников жилья ВСК «На Шекснинской». В июне 2012 года, было проведено ежегодное общее собрание членов Товарищества собственников жилья ВСК «На Шекснинской», в форме заочного голосования. Однако они, как и многие другие собственники помещений в жилых домах ТСЖ ВСК «На Шекснинской», не были извещены о порядке, времени и месте проведения общего собрания членов ТСЖ ВСК «На Шекснинской», и, соответственно, участия в проведении общего собрания не принимали, о результатах проведенного общего собрания проинформированы не были. Так, в адрес членов ТСЖ ВСК «На Шекснинской» было направлено Решение (бюллетень) Члена ТСЖ ВСК «На Шекснинской» ежегодного общего собрания. Данное решение не было вручено под роспись или посредством почтового отправления (заказным письмом). В указанном Решении не была указана дата проведения общего собрания членов ТСЖ ВСК «На Шекснинской». В Решении была указана следующая Повестка дня: 1.Утверждение Устава в новой редакции с изменениями в жилищном кодексе в 2011 г.; 2.Отчет правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 г.; 3.Отчет о деятельности правления товарищества и выполнении годовых планов содержания и ремонта общего имущества ТСЖ за 2011 г.; 4.Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2011 г.; 5.Доизбрание членов Правления ТСЖ в связи с выбытием 2 человек; 6.Подтверждение увеличения тарифа с 8, 25 руб. до 11, 39 руб., утвержденного путем заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, применяемого с января 2009 г.; 7.Подтверждение увеличения тарифа с 11, 39 руб. до 13, 95 руб., утвержденного путем заочного голосования в феврале 2011 г., применяемого с марта 2011 г.; 8.Установление и подтверждение тарифа на «членские взносы на содержание и ремонт общего имущества» на 2012 г. в размере 13, 95 руб.; 9.Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2012 г.; 10.Утверждение штатного расписания работников ТСЖ на 2012 г.; 11.Принятие решения об ограничении или приостановлении подачи электроэнергии собственникам домов, входящих в ТСЖ, имеющим задолженность по уплате коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством. Данная Повестка дня ежегодного общего собрания ТСЖ ВСК «На Шекснинской» противоречила Жилищному кодексу РФ. Кроме того, правление ТСЖ ВСК «На Шекснинской» не предоставило никому из членов ТСЖ возможность ознакомиться с текстом Устава, указанного в пункте 1 Повестки дня. Не была предоставлена членам ТСЖ возможность ознакомиться с отчетом правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 год (пункт 4 Повестки дня). В отношении пунктов 6 и 7 Повестки дня, касающихся тарифов, в случае установления данных тарифов путем заочного голосования их «подтверждение» не требуется. Так же, из текста Решения не ясно, о каком тарифе идет речь. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Государственную жилищную ФИО5 <адрес> с заявлениями о нарушении требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), а также по вопросу правомерности применения общим собранием членов ТСЖ ВСК «На Шекснинской» решения об избрании членов правления. ФИО5 жилищного надзора <адрес> была проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой было установлено отступление от требований стандарта в части порядка, способов раскрытия информации и раскрытие информации не в полном объеме и нарушение требований к оформлению решений и порядку уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания (ч.3 ст.45, ч.2, 3 ст.47 Жилищного кодекса РФ). ТСЖ ВСК «На Шекснинской» выдано предписание об устранении выявленных отступлений от требований указанного выше Стандарта и нарушений технического состояния многоквартирного дома (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №ж-3043 и №ж-3043-2, от ДД.ММ.ГГГГ №ж-3043-3). ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ТСЖ ВСК «На Шекснинской» был направлен запрос о предоставлении сведений о проведении общего собрания членов ТСЖ, списка членов ТСЖ, отчета о финансовой деятельности за 2011 года и протоколы общего собрания по вопросу заочного голосования в июне 2012 года. До настоящего времени, ТСЖ ВСК «На Шекснинской» ответ на указанный запрос в адрес истцов не направило. В связи с тем, что общее собрание членов ВСК «На Шекснинской» в июне 2012 года проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, они были лишены возможности реализовать свои права как собственники помещений многоквартирного дома и как потребители жилищно-коммунальных услуг, решения, принятые по итогам проведения данного собрания являются недействительными.

Уточнив исковые требования, просят признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ ВСК «На Шекснинской», проведенного в форме заочного голосования в мае-июне 2012 года, утвержденные протоколом № заседания Правления ТСЖ ВСК «На Шекснинской», признать недействительным протокол № заседания Правления ТСЖ ВСК «На Шекснинской».

Истцы ФИО8, ФИО3, ФИО5 ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

ФИО5 ответчика ТСЖ ВСК «На Шекснинской» ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требованиях просил отказать.

ФИО5 жилищного надзора <адрес>, ИФНС России по <адрес>, в судебно заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ разъясняет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 118 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в установленном законом порядке.

В силу ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, ст. 47 Жилищного кодекса РФ определяет понятия «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» и «общее собрание в форме заочного голосования».

Общее собрание в форме заочного голосования – это передача в место или по адресу, которые указанные в сообщении об общем собрании, решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании в письменной форме.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает возможность обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6.1.4. Устава ТСЖ ВСК «На Шекснинской», член товарищества вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного кодекса РФ в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть принято в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный член товарищества узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО8 является собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>, ФИО4 является собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>, ФИО3 является собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес>.

В указанных жилых домах создано и функционирует Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «На Шекснинской», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГЯвляясь собственниками помещений, расположенных в жилых домах, которые находятся в управлении ответчика, истцы являются членами ТСЖ ВСК «На Шекснинской».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ, созванное по инициативе правления в форме совместного присутствия членов ТСЖ по вопросам повестки дня:

1. Утверждение Устава в новой редакции с изменениями в жилищном кодексе в 2011 г.

2. Отчет правления о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 г.

3. Отчет о деятельности правления товарищества и выполнении годовых планов содержания и ремонта общего имущества ТСЖ за 2011 г.

4. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2011 г.

5. Доизбрание членов Правления ТСЖ в связи с выбытием 2 человек.

6. Подтверждение увеличения тарифа с 8, 25 руб. до 11, 39 руб., утвержденного путем заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, применяемого с января 2009 г.

7. Подтверждение увеличения тарифа с 11, 39 руб. до 13, 95 руб., утвержденного путем заочного голосования в феврале 2011 г., применяемого с марта 2011 г.

8. Установление и подтверждение тарифа на «членские взносы на содержание и ремонт общего имущества» на 2012 г. в размере 13, 95 руб.

9.Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2012 г.

10.Утверждение штатного расписания работников ТСЖ на 2012 г.

11.Принятие решения об ограничении или приостановлении подачи электроэнергии собственникам домов, входящих в ТСЖ, имеющим задолженность по уплате коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно результатов собрания, оформленного в виде протокола №, кворум не имелся.

Поскольку собрание ввиду отсутствия большинства членов ТСЖ, оказалось неправомочным для принятия решений по вопросам повестки дня, ТСЖ ВСК «На Шекснинской» провело собрание путем заочного голосования.

В этой связи, на досках объявлений, установленных в каждом подъезде дома, информационных стендах было размещено объявление о проведении ежегодного общего собрания членов ТСЖ и остальных собственников помещений многоквартирных домов №А, 10 А, 12 А, 16 по <адрес> в форме заочного голосования.

Согласно представленного текста объявления, период проведения заочного голосования: начало голосования ДД.ММ.ГГГГ, окончание голосования ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ, № заседания правления ТСЖ ВСК «На Шекснинской» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 были подведены и озвучены итоги заочного голосования.

Количество голосов в домах, исходя из площади, составило 31104,20 кв.м., проголосовавшие 12438,5 кв.м., процент проголосовавших 56,48%.

Так, согласно справки по результатам голосования собственников жилых помещений по <адрес> домов №№А, 10А, 12а, 16 <адрес>, проголосовало 51,27% от общей площади, принадлежащей членам ТСЖ.

Таким образом, исходя из результатов голосования, следует, что независимо от принятия участия истцами в заочном голосовании, результаты данного голосования не изменятся.

Положения п. 6 ст. 146 ЖК РФ предусматривают возможность принятия решения общего собрания членов ТСЖ путем проведения заочного голосования в виде опроса в письменной форме членов товарищества в том случае, если это предусмотрено Уставом ТСЖ.

Положения Устава ТСЖ ВСК «На Шекснинской» предусматривают возможность в форме заочного голосования.

Устав ответчика регламентирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования, оформленного в письменной форме решений членов товарищества.

В силу ст. 52 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо с момента его ФИО6 регистрации действует на основании Устава.

Являясь юридическим лицом, ТСЖ ВСК «На Шекснинской», зарегистрированное в установленном законом порядке, регистрация которого не признавалась судом недействительной, действует на основании Устава.

Сам факт неучастия того или иного члена ТСЖ и/или собственника помещения не может служить основанием для признания решения общего собрания недействительным как таковым.

Согласно п.6.1., п.6.2. Устава, член товарищества имеют право участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через ФИО5, а также обязаны участвовать в работе общего собрания.

При этом, неисполнение обязанностей членом ТСЖ влечет за собой соответствующие последствия – ответственность такого члена, который может быть исключен из членов по решению общего собрания в случае систематического не исполнения своих обязанностей.

В пункте 8.7.2. Устава ТСЖ ВСК «На Шекснинской» указаны требования к уведомлению о проведении общего собрания, отражено, какие именно сведения должно содержать такое уведомление.

Пункт 8.7.1. Устава предусматривает способы уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, в котором возможно уведомление, в том числе, в виде объявления на досках объявлений в каждом подъезде дома.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что объявление о проведение общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования содержит все необходимые сведения, а именно: дата, место и время проведения собрания, вопросы повестки дня, место, где имеется возможность ознакомления с информацией и материалами предстоящего собрания, получить бюллетени для голосования.

Факт неполучения истцами по почте соответствующих уведомлений не свидетельствует об их неизвещении, поскольку такое требование не является обязательным условием надлежащего извещения в силу положений действующего устава.

Доводы истцов о том, что они не читали объявление на доске объявлений, не освобождает их от обязанности отслеживать информацию, размещенную на доступных специально отведенных для этого местах, и свидетельствует лишь о непроявлении интереса и равнодушном отношении к своим правам участия в деятельности товарищества.

Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Соя допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что видели на доске объявлений, размещенной в подъезде, объявление, однако информацию, которая в нем содержалась, не читали и не ознакамливались. По почте извещений о проведении собрания не получали.

Суд оценивает показания свидетелей в качестве достоверного доказательства, свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с имеющимися материалами дела и взаимно дополняют друг друга, в связи с чем оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Доводы истцов о том, что в повестке дня не содержится более подробная информация, суд находит также несостоятельными, поскольку они в случае неясности не лишены были возможности ознакомиться с более подробной информацией в офисе ТСЖ.

Таким образом, суд находит, что ТСЖ ВСК «На Шекснинской», избрав способ извещения путем размещения объявления на соответствующих стендах и досках объявлений, надлежащим образом уведомило собственников помещений и членов ТСЖ о проведении собрания, предоставив необходимую информацию.

Согласно ответов ФИО6 жилищной ФИО5 <адрес>, по результатам проверки установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов товарищества и собственников помещений, в ходе которого не соблюдены требования к оформлению решений и порядку уведомлений.

В отношении периода, в который проводилось заочное голосование и приняты спорные решения, нарушений уполномоченным органом не установлено.

Утверждение истцов о недостоверности подписей в бюллетенях для голосования суд находит голословными и не подтвержденными ни одним доказательством, отвечающего требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

Об оказании содействия в сборе и истребовании доказательств истцы суд не просили.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие в некоторых бюллетенях сведений о правоустанавливающих документах не может являться достаточным основанием для признания решений общего собрания незаконными, поскольку допущенные нарушения не являются существенными.

Более того, поскольку судом установлено, что голосование истцов не смогло бы повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются несущественными, и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков этим членам товарищества, то суд полагает принятые решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства и положениями устава товарищества.

При таких обстоятельствах, оценив и исследовав представленные доказательства в своей совокупности, суд не находит оснований для признания таких решений и протокола заседания Правления, в котором отражен только результат состоявшегося голосования, незаконными.

В связи с чем полагает требования истцов необоснованными и потому не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                     ░░░░░░░░░ ░.░.