Решение по делу № 2-1822/2012 от 22.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1822/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., в порядке исполнения полномочий мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми,

с участием представителя истца Нистор Е.Г.,

при секретаре Тумаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 22 ноября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Крикун <ФИО1>, Завариной <ФИО2>, Крикун <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2011г. по 31 декабря 2011г. в размере 42 735 руб. 97 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Крикун <ФИО1>, совместно с которой по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Заварина А.О., Крикун И.А. В течение длительного времени наниматель и члены ее семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-1376/12 от 31.07.2012 года о взыскании с должника Крикун Р.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик Крикун Р.А. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.  

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

 Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является Крикун <ФИО1>, совместно с которой по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Крикун <ФИО3>, <ДАТА5> рождения, Заварина <ФИО2>, <ДАТА6> рождения (л.д.12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» №1738 от 29.12.2010г., в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 года договор №Вор-2010/10 управления многоквартирным домом №<НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д.17-22).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п.9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом №<НОМЕР> по <АДРЕС> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.27-28).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 29-33). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Крикун Р.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Крикун Р.А., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора (л.д.10).

Согласно детализации от 08.11.2012 года у ответчика Крикун Р.А. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 42 735 руб. 97 коп., а именно за апрель 2011г. - 4 796 руб. 36 коп., май 2011г. - 4 732 руб. 82 коп., июнь 2011г. - 5 103 руб. 94 коп., июль 2011г. - 4 610 руб. 80 коп., август 2011г. - 4 483 руб. 72 коп., сентябрь 2011г. - 4 857 руб. 38 коп., октябрь 2011г. - 4 705 руб. 88 коп., ноябрь 2011г. - 4 706 руб. 90 коп., декабрь 2011г. - 4 738 руб. 17 коп.(л.д.11).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, учитывая признание ответчиком Крикун Р.А. исковых требований, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 482 руб. 08 коп., которую суд взыскивает в размере 494 руб. 03 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Крикун <ФИО1>, <ДАТА15> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Завариной <ФИО2>, <ДАТА6> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО>, Крикун <ФИО3>, <ДАТА16> рождения, <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированных <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2011г. по декабрь 2011г. в размере 42 735 руб. 97 коп. 

Взыскать с Крикун <ФИО1>, Завариной <ФИО2>, Крикун <ФИО3> государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 494 руб. 03 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

<ОБЕЗЛИЧИНО>