Решение по делу № 2-1061/2015 от 15.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требования к ответчикам о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к мировому соглашению, согласно условиям которого:

1. В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом; физического износа строения; во избежание значительных затрат, необходимых на переустройство жилых помещений при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности из спорного жилого дома одному из сособственников, Стороны считают наиболее целесообразным произвести раздел жилого дома в следующем порядке:

- ФИО1 передать в личную собственность фактически занимаемые ею помещения в соответствии со сложившимся порядком пользования объектом недвижимости, конструктивно изолированные от иных помещений в доме, оборудованных самостоятельным входом, максимально соответствующих по площади при надлежащей ей 1/3 доле в праве собственности на жилой дом;

- ФИО2 и ФИО3 передать в общую долевую собственность фактически совместно занимаемые ими помещения в соответствии со сложившимся порядком пользования объектом недвижимости, конструктивно изолированные от иных помещений в доме, оборудованных самостоятельным входом, максимально соответствующих по площади при надлежащим им 2/3 долям (1/3 + 1/3) в праве собственности на жилой дом.

2. При определении варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, Стороны принимают за основу характеристики помещений жилого дома и служебных построек и сооружений, изложенные в техническом паспорте, составленном Чеховским отделом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из которого:

- ФИО1 передаются в личную собственность следующие помещения в жилом доме, входящие, по данным технического паспорта БТИ, в <адрес>:

ЛИТ.А помещение № кухня площадью 7,3 кв. метра

помещение № жилая площадью 8,1 кв. метра

ЛИТ.а2 помещение № прихожая площадью 7,5 кв. метра

помещение № подсобная площадью 4,9 кв. метра,

общей площадью всех помещений 27,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 8,1 кв. метр.

- ФИО2 и ФИО3 передаются в общую долевую собственность в равных долях помещения в жилом доме, входящие, по данным технического паспорта БТИ, в <адрес> №2:

ЛИТ.А помещение № жилая площадью 19,8 кв. м.,

помещение № жилая. площадью 7,6 кв. м.,

помещение № кухня площадью 7,1 кв. м.,

ЛИТ.а помещение № прихожая площадью 5,0 кв. м.,

помещение № кухня площадью     15,3 кв. м.,

    ЛИТ.а1 помещение № прихожая площадью 3,0 кв. м,

     помещение № веранда площадью     6,1 кв. м,

а всего помещений общей площадью 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метра, а также служебные постройки и сооружения ЛИТ.Г сарай, ЛИТ.Г1 сарай, ЛИТ.Г2 сарай, ЛИТ.Г3 беседка, ЛИТ.Г4 душ, ЛИТ.Г5 уборная, ЛИТ.Г6 уборная.

3. ФИО1 отказывается от получения денежной компенсации с ФИО2 и ФИО3 за превышение по стоимости передаваемых им в общую долевую собственность служебных строений и сооружений.

4. В связи с разделом жилого дома способом, указанным в П.2 настоящего мирового соглашения,

- признать за ФИО1 право личной собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, дер. Гришенки, <адрес>, в составе помещений лит. А-а2 общей площадью всех помещений 27,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 8,1 кв. метр;

- признать за ФИО2 право собственности на У, долю части жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу <адрес>, дер. Гришенки, <адрес>, в составе помещений лит. A-а-а1,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, общей площадью всех помещений 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метр;

- признать за ФИО3 право собственности на У, долю части жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу <адрес>, дер. Гришенки, <адрес>, в составе помещений:

лит. A-а-а1,Г,П,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, общей площадью всех помещений 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метр;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 на жилой дом одноэтажный, находящийся, по данным регистрации, по адресу <адрес>.

5. Право собственности на указанные в пунктах 2 и 4 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании определения Чеховского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

6. Стороны считают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью исчерпываются их материально - правовые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны по настоящему делу заключили мировое соглашение о разрешении имеющегося спора мирным путём.

Обе стороны просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения подписаны сторонами в самом тексте соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220 ч. 5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой по условиям которого:

1. В целях урегулирования спора участников общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом; физического износа строения; во избежание значительных затрат, необходимых на переустройство жилых помещений при выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности из спорного жилого дома одному из сособственников, Стороны считают наиболее целесообразным произвести раздел жилого дома в следующем порядке:

- ФИО1 передать в личную собственность фактически занимаемые ею помещения в соответствии со сложившимся порядком пользования объектом недвижимости, конструктивно изолированные от иных помещений в доме, оборудованных самостоятельным входом, максимально соответствующих по площади при надлежащей ей 1/3 доле в праве собственности на жилой дом;

- ФИО2 и ФИО3 передать в общую долевую собственность фактически совместно занимаемые ими помещения в соответствии со сложившимся порядком пользования объектом недвижимости, конструктивно изолированные от иных помещений в доме, оборудованных самостоятельным входом, максимально соответствующих по площади при надлежащим им 2/3 долям (1/3 + 1/3) в праве собственности на жилой дом.

2. При определении варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, Стороны принимают за основу характеристики помещений жилого дома и служебных построек и сооружений, изложенные в техническом паспорте, составленном Чеховским отделом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из которого:

- ФИО1 передаются в личную собственность следующие помещения в жилом доме, входящие, по данным технического паспорта БТИ, в <адрес>:

ЛИТ.А помещение № кухня площадью 7,3 кв. метра

помещение № жилая площадью 8,1 кв. метра

ЛИТ.а2 помещение № прихожая площадью 7,5 кв. метра

помещение № подсобная площадью 4,9 кв. метра,

общей площадью всех помещений 27,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 8,1 кв. метр.

- ФИО2 и ФИО3 передаются в общую долевую собственность в равных долях помещения в жилом доме, входящие, по данным технического паспорта БТИ, в <адрес> №2:

ЛИТ.А помещение № жилая площадью 19,8 кв. м.,

помещение № жилая. площадью 7,6 кв. м.,

помещение № кухня площадью 7,1 кв. м.,

ЛИТ.а помещение № прихожая площадью 5,0 кв. м.,

помещение № кухня площадью     15,3 кв. м.,

    ЛИТ.а1 помещение № прихожая площадью 3,0 кв. м,

     помещение № веранда площадью     6,1 кв. м,

а всего помещений общей площадью 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метра, а также служебные постройки и сооружения ЛИТ.Г сарай, ЛИТ.Г1 сарай, ЛИТ.Г2 сарай, ЛИТ.Г3 беседка, ЛИТ.Г4 душ, ЛИТ.Г5 уборная, ЛИТ.Г6 уборная.

3. ФИО1 отказывается от получения денежной компенсации с ФИО2 и ФИО3 за превышение по стоимости передаваемых им в общую долевую собственность служебных строений и сооружений.

4. В связи с разделом жилого дома способом, указанным в П.2 настоящего мирового соглашения,

- признать за ФИО1 право личной собственности на часть жилого дома по адресу <адрес> <адрес>, в составе помещений лит. А-а2 общей площадью всех помещений 27,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 8,1 кв. метр;

- признать за ФИО2 право собственности на У, долю части жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу <адрес>, в составе помещений лит. A-а-а1,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, общей площадью всех помещений 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метр;

- признать за ФИО3 право собственности на У, долю части жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу <адрес>, в составе помещений:

лит. A-а-а1,Г,П,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, общей площадью всех помещений 63,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 27,4 кв. метр;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 на жилой дом одноэтажный, находящийся, по данным регистрации, по адресу <адрес> <адрес>.

5. Право собственности на указанные в пунктах 2 и 4 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании определения Чеховского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

6. Стороны считают, что заключением настоящего мирового соглашения полностью исчерпываются их материально - правовые требования.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности- прекратить.

Сторонам, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов