Решение по делу № А45-11279/2009 от 13.08.2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская д.6

info@arbitr-nso.ru, http://novosib.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск

«13» августа  2009г.                                                                Дело №А45-11279/2009

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Наумовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Кварц», г. Барабинск Новосибирской области  (далее-Общество, истец, арендодатель)

к  Индивидуальному предпринимателю Калытюку Сергею Владимировичу, г. Барабинск Новосибирской области (далее- предприниматель, арендатор, ответчик)

о взыскании 64 638,80 руб.,

в присутствии представителей сторон:

от истца: Скачкова В.С. по доверенности от 10.07.2009

от ответчика: не явился, извещен        

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Кварц» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Калытюку Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 43707,8 руб. и неустойки в виде пени в размере 20931 руб. за период с 08.07.2008 по 25.06.2009 года (с учетом уточнения от 30.06.2009 года).

Заявленные требования в судебном заседании поддержаны в полном объеме. Указано на то, что задолженность до настоящего момента не погашена.

Ответчик отзыв на заявление не представил, извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, по правилам ст. 156, 123 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства,  заслушав представителей сторон, пришел к выводу о наличии  правовых оснований для удовлетворения заявленных требований частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела,  01.06.2008 года между Обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 6, в соответствии с которым арендодатель  передает арендатору, а последний принимает  во временное пользование и владение за плату нежилое помещение «торговый зал», расположенное по адресу: г. Барабинск, ул. Деповская д. 21, (п. 1 договора, приложение № 1 к договору), площадью 10,2 кв. м. Договор после его подписания имеет силу акта приема-передачи (п. 2 договора).

Арендная плата определена как 14484 руб. в месяц (п. 6 договора). Так же возмещению подлежат текущие расходы на содержание имущества (электроэнергия). Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 5 рабочих дней расчетного месяца (пункт 3 договора).

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать от должника исполнения  его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик  ненадлежащим образом  исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что подтверждено актом сверки задолженности и выставленными счетами на оплату (№751 от 30.06.2008 года, №867 от 31.07.2008, №987 от 01.09.2008, №1083 от 26.09.2008, №1199 от 01.11.2008, №1318 от 01.12.2008).

Сумма задолженности составила 43707,8 руб.

В силу требований статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Задолженность по уплате арендных платежей подтверждена материалами дела и подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, подлежащей уплате кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно условиям пункта 3 договора аренды при несвоевременном перечислении арендной платы в сроки, указанные в п. 3 договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа. За период с 08.07.2008 года по 25.06.2009 года начислена пеня в общем размере 20931 руб. (с учетом уплаченной ранее пени). Требования истца о взыскании неустойки являются законными.

Однако суд, рассмотрев вопрос о размере неустойки и порядке ее определения, с учетом положения ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до суммы 10465,5 руб., то есть в два раза.

Так, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 при оценке последствий нарушения обязательства могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

Таким образом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

В данном случае, при решении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки суд с учетом имеющихся в деле доказательств и обстоятельств спора установил наличие оснований для уменьшения неустойки, приняв во внимание чрезмерно высокий процент пени - 0,2 % за каждый календарный день просрочки (п. 3 договора), период просрочки задолженности.

Выводы суда согласуются с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О) и сформировавшейся судебной практикой.

На основании изложенного, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в сумме 10465,5руб., в остальной части в удовлетворении требований следует отказать.

По правилам ст. 110-112 АПК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном размере без учета 333 ГК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 06.11.1971 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 632334, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░ ░. 8 ░░. 4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 632334, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 7 «░» (░░░ 701800222910, ░░░░ 304547023700109), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 6 ░░ 01.06.2008 ░ ░░░░░░░ 43707,80 ░░░. ░  ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10465,5 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 08.07.2008 ░░ 25.06.2009 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2439,20 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░. ░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░