Решение по делу № 2-893/2016 от 05.12.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «12» декабря 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в отношении жилого помещения, устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой, аннулировании сведений о регистрации права на нее,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2о признании права собственности и устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с аннулированием сведений о регистрации права на нее.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала и обосновала их следующим: 29.10.1998 года она приобрела в свою собственность 2-х комнатную приватизированную квартиру по указанному адресу, оформлением договора дарения. Квартиру ей подарила мать Висингериева Манчура. В последующем на квартиру стала претендовать ответчица, которая обратилась в 2005 году в суд с заявлением об установлении факта владения, не имея на это никаких прав. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике (кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ). Истице стало известно об этом только при обращении по вопросу регистрации своего права. В квартире ответчица никогда не проживала, в свою собственность ее не приобретала, ее благоустройством не занималась и в настоящее время никаких притязаний на нее не имеет. При таких обстоятельствах истица просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 и представитель заинтересованного лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР и ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явились. Поэтому сторона истца ходатайствовала о разрешении спора по существу, в заочном порядке, в отсутствие неявившихся ответчицы и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

- ч.1 ст.11 ГК РФ гласит, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд;

- в соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.;

- в силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

- ст. 166 ГК РФ гласит, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка);

-согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения;

- в соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользовании и распоряжения своим имуществом;

- пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», гласит, что «в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившее в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца».

В судебном заседании истица ФИО1 представила суду договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (н.р. 2- 429), согласно которому получила спорную квартиру в дар. Документ не вызывает у суду никаких сомнений в своей подлинности, в нем имеются необходимые реквизиты, подписи и печати, он нотариально оформлен и зарегистрирован в органах БТИ <адрес>. При этом истица суду пояснила, что является не только собственником указанного жилого помещения, она занимается его благоустройством, (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «ЖЭУ <адрес>»), и несет все расходы по его содержанию, включая оплату коммунальных услуг(многочисленные квитанции прилагаются), тогда как ответчица никакого отношения к данной квартире не имеет. Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании также подтвердили, что квартира принадлежит истице, а ответчицу они не знают, в квартире она никогда не проживала, и в свою собственность ее не приобретала.

У суда нет оснований не доверять показаниям истицы и свидетелей, так как они согласуются с приведенными выше письменными доказательствами.

Суду также представлено решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное в особом порядке, согласно которому действительно ответчица обращалась с заявлением об установлении факта владения ею спорным жилым помещением, и суд удовлетворил ее просьбу. На основании этого ответчица зарегистрировала свое право в УФРС по ЧР на нее, что также подтверждено соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Как установил суд истица, являясь собственником данного жилого помещения, в пользу ответчицы его не отчуждала, никого на это не уполномочивала, и ответчица в свою собственность это имущество не приобретала.

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что истица представила достаточно доказательств, указывающих на обоснованность и законность его требований. У суда нет сомнений в том, что она действительно является собственником указанного жилого помещения, тогда как ответчица неправомерно зарегистрировала свое право на него. Рассмотрение судом ее заявления произведено в особом порядке, не имея достоверной информации о наличии спора о праве. При рассмотрении настоящего спора ответчица в суд не явилась, свои права на оспариваемое имущество не заявила. Кроме того, в результате ее незаконных действий истица не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе произвести регистрацию своего права в установленном законом порядке.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд удовлетворяет ее исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении 2-х комнатной приватизированной квартиры, общ. пл. 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с возложением на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР произвести соответствующую государственную регистрацию ее права, аннулировав свидетельство о государственной регистрации и сведения о регистрации права на имя ФИО2, с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчицей в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней со дня вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь