Решение по делу № 2-3009/2013 ~ М-3071/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-3009

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2013 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Шабалиной Р.Е.

при секретаре Юртовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации «Центр по защите прав потребителей Республики Татарстан» в интересах Султановой О.В. к ООО «Управляющая компания «Алсу», ООО «Жилищная инвестиционная компания» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация «Центр по защите прав потребителей Республики Татарстан» в интересах Султановой О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Алсу», ООО «Жилищная инвестиционная компания» о защите прав потребителей, указывая, что Султанова О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес>. На принадлежащем ей балконе ООО «Жилищная инвестиционная компания» поместило вывеску своей компании без получения ее разрешения, данная конструкция препятствует Султановой О.В. произвести установку спутниковой антенны и кондиционера. Кроме того, конструкция смонтирована в нарушение правил техники безопасности, поскольку закрывает свободный доступ к трубам газопровода. ДД.ММ.ГГГГ Султанова О.В. направила ответчику ООО «Жилищная инвестиционная компания» претензию с требованием произвести демонтаж конструкции или иным способом разрешить спорный вопрос, ответчик добровольно разрешить вопрос не желает. Истцы просят обязать ООО «Жилищная инвестиционная компания» произвести демонтаж вывески, взыскать с ООО «Управляющая компания «Алсу» в пользу № в счет компенсации морального вреда № руб., штраф – № руб., в пользу истца - штраф в размере № руб.

Представитель ООО «Жилищная инвестиционная компания» иск не признала и пояснила суду, что застройщиком и правообладателем данного жилого дома являлось ООО «Жилищная инвестиционная компания», разрешение на установку вывески получено ДД.ММ.ГГГГ - еще до приобретения Султановой О.В. вышеуказанной квартиры в собственность, все необходимые разрешения имеются. Балконная плита, на которой размещена информационная вывеска, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, согласие собственников на установку вывески получено, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Представитель ООО «Управляющая компания «Алсу» о дне слушания дела извещен.

Третьи лица о дне слушания дела извещены.

Выслушав представителя истца Султановой О.В., представителя ООО «Жилищная инвестиционная компания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (ч.2 п.3.1).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, п<адрес>, принадлежит истцу Султановой О.В. на праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, п<адрес>, пом.1, принадлежит ООО «Жилищная инвестиционная компания» на праве собственности. Офис данного Общества расположен на 1 этаже данного жилого дома, квартира истца Султановой О.В. находится на 2 этаже, над офисом ООО «ЖИК».

Застройщиком данного жилого дома является ООО «Жилищная инвестиционная компания», жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Из паспорта средства наружной рекламы, представленного представителем ответчика, усматривается, что все необходимые разрешения на установку рекламной вывески получены ДД.ММ.ГГГГ Установка рекламной вывески также согласовано ответчиком с ЭПУ «Альметьевскгаз» ООО «Газпром трансгаз Казань». Кроме того, на установку рекламной вывески получено согласие собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Доводы представителя истца о том, что общего собрания не было, протоколы общего собрания фиктивные, голословны и не подтверждаются какими-либо доказательствами. Протокол и решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцами в установленном законом порядке не оспорены.

Доводы истцов о том, что данная рекламная вывеска установлена с нарушением правил техники безопасности, несостоятельны и опровергаются материалами дела.

Доводы представителя истца о том, что данная конструкция мешает установить кондиционер и спутниковую антенну, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Представитель истца Султанова Л.И. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что работники ООО «ЖИК» предлагали им установить кондиционер, но они отказались, так как дело было уже в суде.

Доводы истцов о том, что из-за бездействия ООО «Управляющая компания «Алсу» была установлена данная вывеска, в нарушение прав и законных интересов истца Султановой О.В. на безопасное проживание в своей квартире, также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В искеРегиональной общественной организации «Центр по защите прав потребителей Республики Татарстан» в интересах Султановой О.В. к ООО «Управляющая компания «Алсу», ООО «Жилищная инвестиционная компания» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца.

Судья: Шабалина Р.Е.