Решение по делу № 2-5999/2015 от 17.06.2015

             Дело № 2-5999/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года                  г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.

при секретаре Курепине А.В.

с участием представителя истца Бутенко Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «ЖилСервис» к Поповских О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запсибинтерстрой» и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № 49/44-/о.

01.02.2007г. согласно акту приема-передачи ответчиком от застройщика была принята однокомнатная квартира <адрес> которая ДД.ММ.ГГГГ была оформлена в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> А, в качестве управляющей компании было избрано ООО УК «ЖилСервис», а также собственниками было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с избранной организацией.

Договор между ООО УК «ЖилСервис» и ответчиком не заключен, однако, поскольку управляющей компанией ООО УК «ЖилСервис» оказываются жилищные и коммунальные услуги на вышеуказанном объекте по настоящее время, то данные отношения должны рассматриваться как договорные. Это обусловлено тем, что сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения свидетельствуют именно о наличии между ними обязательств по оказанию жилищных и коммунальных услуг независимо от наличия или отсутствия письменного договора.

На сегодняшний день ответчик продолжает фактически проживать в вышеуказанном жилом помещении и пользоваться оказываемыми истцом услугами, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит длительное время.

За период с марта 2014г. по 31.04.2015г. у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖилСервис» поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Поповских О.А. в судебном заседании не присутствовала, извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, согласно почтовым уведомлениям Почты России по г. Сургуту судебные извещения и копии искового заявления ответчику не доставлены по причине истечения срока хранения.

Таким образом, суд считает, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, об изменении места жительства суд не уведомила.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № по договору №49/44-/о долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщик ООО «Запсибинтерстрой» передает, а дольщик Поповских О.А. принимает однокомнатную квартиру <адрес> (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в собственности Поповских О.А. находится однокомнатная квартира по адресу <адрес> (л.д.11).

Из поквартирной карточки <адрес> следует, что владелец указанной квартиры – Поповских О.А., зарегистрированы в квартире ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (л.д.12).

Согласно протоколу-решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> А, проведенного путем заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ г., была выбрана управляющая компания для управления общим имуществом многоквартирного дома в городе Сургуте: ООО УК «ЖилСервис», решено заключить с ООО УК «ЖилСервис» договора на управление многоквартирным домом с собственниками жилых и встроенных помещений (л.д.13)

Представленные копии договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ г., договора № теплоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ г., договора №8409-в-14 холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об осуществлении истцом функций по управлению многоквартирным домом <адрес> (л.д. 26-66).

Из выборки по лицевому счету за 2014-2015 гг. следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес>, собственник Поповских О.А. имеется задолженность (л.д. 8-9,67). Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени за просрочку в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика.

    Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчики, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО Управляющая компания «ЖилСервис» к Поповских О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Поповских О.А. в пользу ООО Управляющая компания «ЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов

Копия верна

Судья М.В. Кузнецов