Решение по делу № 2-1194/2015 (2-11873/2014;) от 15.12.2014

дело № 2-1194/15

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что согласно договора - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1. приобрел квартиру расположенную по адресу РБ. г. Уфа <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную Квартиру истцом зарегистрировано о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>0. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данной Квартиры.

В квартире зарегистрированы в настоящее время ответчики, которые не намерены в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета.

Данное бездействие ответчиков нарушает права истца как собственника Квартиры распоряжаться Квартирой по собственному усмотрению.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, ее представитель по устному ходатайству – ФИО6просили в удовлетворении иска отказать по указанным в возражении доводам. Согласно возражения на исковое заявление ответчик ФИО3 прося отказать в его удовлетворении указывает на то, что ни какой реализации квартиры ей не известно. Долг в погашение которого обращено взыскание на квартиру уплачен в добровольном порядке..

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседании не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., протокола о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема передачи имущества реализованного на торгах ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор не оспорен, недействительным не признан.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире.

Следовательно, у ответчика ФИО3, ФИО2. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец в настоящее время является законным собственником квартиры.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что прекращение права собственности лиц на жилое помещение влечет прекращение их права пользования этим жилым помещением, суд считает требования истца о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой № <адрес> г. Уфы, выселении обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку они утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

Судья          А.С.Шакиров