Решение по делу № 2-1549/2011 ~ м-1549/2011 от 26.04.2011

№ 2-1549/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

с участием прокурора Каплуна Г.В.,

адвоката Колбецкого Н.А., представившего удостове-

рение № и ордер № от <дата>,

при секретаре Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истец купил у ответчицы ФИО3 по договору купли-продажи, который она впоследствии пыталась оспорить в судебном порядке, но судом были удовлетворены исковые требования истца к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры действительным и о признании права собственности на указанную квартиру. Квартиру истец купил для проживания своей семьи, так как истец и его семья зарегистрированы в <адрес>, а проживают и работают в <адрес>. До настоящего времени истцу и его семье приходится проживать на съемных квартирах, так как в купленной истцом квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО3 и ФИО2 Ответчик ФИО4 в указанной квартире зарегистрирована, но проживает со своей семьей по другому адресу. На неоднократные требования истца к ответчикам выселиться и сняться с регистрационного учета из его квартиры, ответчики не реагируют.

Истец ФИО1 в судебном заседании предъявил уточненные исковые требования: просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета. В судебном заседании <дата> просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры, не рассматривать требование о выселении ФИО4, так как она фактически не проживает в ней. Против вынесения заочного решения не возражал.

Адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его адвоката, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Воскресенского городского суда от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а право собственности на данную квартиру за ФИО3 прекращено. Однако истец в квартиру вселиться не может, так как в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО2 В указанной квартире также зарегистрирована ФИО4 После вынесения Воскресенским городским судом решения от <дата> о признании права собственности за истцом на указанную квартиру ответчики из квартиры не выселились и не снялись с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: копией решения суда от <дата> (л.д.10-13), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15), копией финансового лицевого счета (л.д.17), копией выписки из домовой книги (л.д.18), копией акта ЗАО «<данные изъяты>» (л.д.33).

Таким образом, в силу ст.292 ГК РФ ответчики прекратили право пользования указанной квартиры, в связи с чем ФИО3 и ФИО2 необходимо выселить и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика ФИО4 снять с регистрационного учета из указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, <дата> года рождения, уроженку д. Губино, <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Б.Ш.Нигматулина

<данные изъяты>

Судья Воскресенского

городского суда Б.Ш.Нигматулина

<данные изъяты>

Судья Б.Ш.Нигматулина

Секретарь

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1549/11