Решение по делу № 2-1590/2016 (2-7667/2015;) от 16.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букии Р. Н. к Большакову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Букия Р.н. обратился в суд с иском к Большакову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи Большаков С.В. освободил квартиру, но с регистрационного учета не снялся.

Поскольку договором купли-продажи не было предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, его право пользования прекратилось после перехода права собственности к другому собственнику.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в суд не явился, направил своего представителя Володинского И.Е., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Суд, учитывая мнение представителя истца, положения ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ем помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Букия Р.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи Большаков С.В. освободил квартиру, но с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время ответчик не является собственником квартиры, ни членом семьи собственника, каких-либо предусмотренных оснований пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. Его регистрация существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 (е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Букии Р. Н. к Большакову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Большакова С. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Большакова С. В. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: