Решение по делу № 2-1324/2016 от 22.03.2016

Дело №2-1234/2016

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

29 июня 2016 г.     г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителей ответчика адвоката ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании действий ТСЖ «<данные изъяты>» незаконными, признании сумм необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ТСЖ «<данные изъяты>» и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательной редакции просит: признать действия ТСЖ <данные изъяты>» по невнесению в смету поступлений членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги, оплачиваемые истцом по приборам учета за холодную воду, водоотведение, электричество незаконными; признать суммы, указанные в сметах ТСЖ «<данные изъяты>» поступлений членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ годы необоснованными.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ <данные изъяты>».

На протяжении 10 лет, начиная с 2005 года, собственникам помещений в указанном жилом доме ответчик выставляет ежемесячные счета (начисления) по оплате членских взносов (услуг коммунального хозяйства, содержание и ремонт жилого дома), которые состоят из восьми позиций (содержание жилья, отопление, холодная вода по счетчикам, горячая вода по счетчикам, водоотведение, лифт, капитальный ремонт, электроэнергия).

Деньги на расчетный счет поступают согласно квитанции истца по оплате членских взносов за квартиру, по 8-и позициям.

Смета прихода членских взносов не соответствует по трем позициям по отношению к квитанции. Полностью отсутствует позиция № – холодная вода, № – водоотведение, № – электричество по квартирным счетчикам.

Позиция в смете прихода членских взносов № и № – холодная вода и водоотведение, согласно ответа председателя за № от ДД.ММ.ГГГГ, это оплата мест общего пользования (котельная и т.д.)

По мнению истца, этого не должно быть в смете, так как их оплачивают со статьи отопление.

Общую годовую сумму от собственников квартир составляют позиции: содержание и ремонт, капитальный ремонт, обслуживание лифтов, отопление, горячее водоснабжение.

По мнению истца позиции в смете прихода членских взносов должны соответствовать с позициями в квитанции по оплате членских взносов за квартиру.

В судебном заседании ФИО1 доводы заявления поддержала в полном объеме. Пояснил, что оспариваемые сметы утверждены общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты>» и ею до настоящего времени не оспаривались. Права истца нарушены тем, что она переплачивает за холодную воду. В обоснование доводов о том, что включенные в смету суммы не обоснованы указала на сравнительные характеристики смет, а также смету 2016 года.

Представители ответчика адвокат ФИО5, действующий по ордеру, ФИО6, ФИО7, действующие по доверенности, ФИО8, действующий на основании листа записи из ЕГРЮЛ, возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения. Также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно п.п.1.1 п.1 ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав регламентированы ст.12 ГК РФ

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии п.п. 2, 3 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.1, п.п. 4, 8.1 п.2 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений ( в случае проведения аудиторских проверок)

Согласно п.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «<данные изъяты>».

Товарищество собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома «Радужный» создано в ноябре 2005 года. Решением учредительного собрания собственников помещений жилого дома (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав товарищества собственников жилья «Радужный».

В соответствии с п.3.1 Устава Товарищество вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5.2 Устава, средства Товарищества состоят из:

- обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;

- доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;

- субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видом коммунальных услуг и иных субсидий;

- прочих поступлений.

В соответствии с п.8.1, п.п.8 п.8.2 Устава, общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится, в том числе, утверждение годовой сметы деятельности Товарищества и отчета о выполнении такой сметы.

Обязанность составления смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов Товарищества для утверждения, возложена на Правление Товарищества в соответствии с п.п.3 п.9.8 Устава.

Судом также установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ и смета расходов на 2008 год, расчет оплаты за коммунальные услуги, предоставленные владельцам квартир, утверждены смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ и смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ утверждены смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ и смета расходов на 2010 год. Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в 2011 году и смета расходов на 2011 год, расчет оплаты за коммунальные услуги, предоставленные владельцам квартир. Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в 2012 году и смета расходов на 2012 год.

Решением общего заочного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от 28.07.2013г., утверждены тарифы смета поступлений членских взносов по ТСЖ «<данные изъяты>» в 2013 - 2014 году и смета расходов на 2012 год.

Решением общего заочного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от 18.09.2014г., утвержден размер членских взносов (ежемесячные обязательные платежи) на период с ДД.ММ.ГГГГ по 2015 год.

Решением общего заочного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», протокол № от 01.082015г., утвержден размер членских взносов (ежемесячные обязательные платежи) на период с ДД.ММ.ГГГГ год.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца о признании действий ТСЖ «<данные изъяты>» по невнесению в смету поступлений членских взносов за период с 2005 по 2015 годы за коммунальные услуги, оплачиваемые истцом по приборам учета за холодную воду, водоотведение, электричество незаконными, признании сумм, указанных в сметах ТСЖ «<данные изъяты>» поступлений членских взносов за период с 2005 по 2015 годы необоснованными, не могут быть удовлетворены, поскольку ТСЖ действовало в соответствии с Уставом и Решениями общих собраний. Указанные решения оспорены не были и являются действительным.

Сама по себе Смета доходов и расходов является планом доходов и расходов ТСЖ на определенный период и суммы, указанные в сметах поступлений членских взносов в силу действующего законодательства не могут быть признаны необоснованными.

При таких обстоятельствах ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В случае несогласия ФИО1 с установленными решениями ТСЖ расходами и доходами, посчитав их нарушающими её права как собственника, она вправе реализовать защиту своих прав в соответствии со ст.12 Оспорив указанные решения.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

ФИО1 заявлен оспариваемый период с 2005 по 2015 год, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется.

При таких обстоятельствах, в силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности по заявленным требованиям за период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2005 ░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2005 ░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: