Решение по делу № 2-9164/2014 ~ М0-8295/2014 от 20.08.2014

РЕШЕНИЕ КОПИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.09.2014 г.

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Закирова В.Ф.,

при секретаре: Гамаюновой А.С.,

с участием представителя истца: Курицыной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 9164/2014 по иску Гареева ФИО20, Журба ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетних Истратовой ФИО22 Журба ФИО23, Истратова ФИО24 к Гареевой ФИО25, Гарееву ФИО26 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Гареев ФИО27, Журба ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетних Истратовой ФИО29, Журба ФИО30, Истратова ФИО31 обратились с иском к Гареевой ФИО36, Гарееву ФИО37 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что согласно ордеру № 7088 серия № 290 ответчики являлись членами семьи нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрированы и постоянно проживают наниматель - Гареев ФИО35, его сын - Гареев ФИО39, дочь - Журба Лилия Маратовна, внуки - Гареев ФИО32, Истратова ФИО33, Журба ФИО34 и Истратов ФИО38.

С 2008 - 2009 года брачные отношения между нанимателем Гареевым М.Н. и ответчиком Гареевой Ф.А. фактически прекратились. На основании решения мирового судьи судебного участка № 86 Самарской области от 03.05.2012 года их брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-EP № 511218 от 04.10.2012 года.

В связи с прекращением брачных отношений Гареева Ф.А. ориентировочно в 2009 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи.

В июне 2014 года Гареев Р.М. также добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи.

Коммунальные услуги по месту регистрации Гареева Ф.А. и Гареев Р.М. не оплачивают. Препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчикам истцами не чинятся. Однако регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении их прав на приватизацию данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов, исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, просила суд признать договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с Гареевой Ф.А. и Гареевым Р.М. расторгнутым, признать Гарееву Ф.А. и Гареева Р.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела неоднократно извещались по адресу регистрации путем направления судебных повесток с уведомлением. Однако вся почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда с указанием «истек срок хранения» (л.д. 18-21, 26-29). Таким образом, суд квалифицирует действия ответчиков как отказ от принятия судебного извещения.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Следовательно, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства. Однако, причину неявки ответчики не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо об отложении слушания дела.

Представитель истца осуществляла выход по месту жительства ответчика Гареева Р.М. с целью вручения судебной повестки на 24.09.2014 года, о чем составлен Акт о не вручении повестки (л.д. 30).

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ОУФМС Автозаводского района г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Свидетель Пучкова Ю.П., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Журба Л.М. её подруга. <адрес> она бывает часто. Мама Журба Л.М. – Гареева Ф.А. с 2008 – 2009 года в спорной квартире не проживает. Отношения в семье хорошие, конфликтов не было. Место жительство Гареевой Ф.А. ей не известно. Ответчик Гареев Р.М. выехал из квартиры в период отсутствия Журба Л.М. в г. Тольятти. Причина его выезда ей не известна. В настоящее время в спорной квартире вещей ответчиков нет.

Свидетель Журба В.И., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он бывший супруг Журба Л.М. Какое-то время проживал в спорной квартире. Гареева Ф.А. выехала из квартиры в 2010 году. После регистрации брака свидетеля с Журба Л.М. он не видел Гарееву Ф.А. С Гареевым Р.М. он знаком с 2008 года. В настоящее время Гареев Р.М. в спорной квартире не проживает. Вещей ответчиков в квартире нет. Место жительство ответчиков ему не известно.

Свидетель Калмыкова Н.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в апреле 2014 года Журба Л.М. обратилась к ней с вопросом о приватизации занимаемой квартиры. При подготовки документов выяснилось, что Гареев Р.М. отказался от участия в приватизации, дав нотариальный отказ. Со слов заявителя знает, что её мама не проживает в квартире с 2008 года, её место жительство членам семьи не известно.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что 04.04.1990 года истцу Гарееву М.Н. был выдан ордер № 7088 серия 290 на вселение в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, <адрес> на состав семьи 5 человека Гареев М.Н. – квартиросъемщик; Гареева В.А. – супруга; Гареев Р.М. – сын; Гареева Л.М. – дочь; Гареев Р.М. - сын (л.д. 5).

На сегодняшний день на спорной жилплощади зарегистрированы: истцы: Гареев М.Н., Журба Л.М. и её н/л дети; ответчики Гареева Ф.А. и Гареев Р.М., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6).

В настоящее время в квартире проживают Гареев М.Н., Журба Л.М. и её н/л дети.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 86 Самарской области от 03.05.2012 года брак между Гареевым М.Н. и Гареевой Ф.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-EP № 511218 от 04.10.2012 года (л.д. 6).

Как явствует из пояснений свидетелей Пучковой Ю.П., Журба В.И., Калмыковой Н.А., в спорном жилом помещении проживают только истцы, ответчики Гареева Ф.А. и Гареев Р.М. в квартире не проживают, их вещей в комнате нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены об уголовной ответственности.

Судом установлено, что 23.04.2014 года Гареев Р.М. дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: г. Тольятти, <адрес> без его участия (л.д. 8).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Гареева Ф.А. в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиком не предпринималось, в суд с иском не обращалась, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит вынужденного характера и не связано с неприязненными отношениями с лицами, проживающими в квартире, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Ответчик Гареев Р.М. в спорном жилом помещении не проживает с июня 2014 года. О добровольности выезда из спорного жилого помещения свидетельствует нотариальный отказ от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиком не предпринималось, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит вынужденного характера и не связано с неприязненными отношениями с лицами, проживающими в квартире, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Таким образом, в связи с выездом ответчиков на другое постоянное место жительства, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма и соответственно утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, к которым относится обязанность проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 4, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Свою обязанность по содержанию (ремонту) жилого помещения ответчики не исполняют.

Таким образом, доказательств того, что ответчики желали сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением и вынужденности их отсутствия в спорной квартире, суду не представлено, в связи с чем, суд делает вывод о том, что их не проживание носит добровольный и постоянный характер.

Суд считает, что следует признать расторгнутым договор социального найма, в отношении Гареевой Ф.А. и Гареевым Р.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поскольку ответчики утратили право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд считает, что ответчики злоупотребляют своими правами нанимателя жилого помещения, а именно: в жилом помещении не проживают, имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, из смысла указанных выше норм права следует, что жилищные права и обязанности возникают и приводят к изменению договора найма в части включения лица в договор только при условии совершения юридически значимых действий или наступления определённых событий, а именно вселения и проживания в жилом помещении. В противном случае любое соглашение, изменяющее договор найма в отношении не проживающего лица, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, как несоответствующее требованиям закона и не влекущее юридических последствий.

В связи с этим, суд считает, что ответчики Гареева Ф.А. и Гареев Р.М. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес>, поскольку их регистрация не порождает никаких прав на спорное жилое помещение.

На основании ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Гареева ФИО40, Журба ФИО41 действующей в интересах несовершеннолетних Истратовой ФИО42 Журба ФИО43, Истратова ФИО44 к Гареевой ФИО45, Гарееву ФИО46 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Признать расторгнутым договор социального найма в отношении Гареевой ФИО47, Гареева ФИО48 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать Гарееву ФИО49, Гареева ФИО50 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Снять Гарееву ФИО51, Гареева ФИО52 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2014 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья: В.Ф. Закиров

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>