Решение по делу № 2-4562/2011 ~ Материалы дела от 16.06.2011

Дело № 2-4562/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидких Н.А. к Жидких А.А., Овиновой Г.А. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Другими собственниками квартиры являются по 1/3 доли каждый Жидких А.А. и Овинова Г.А., общего хозяйства с ними истцом не ведется.

Истец просит определить его долю в размере 1/3 в коммунальных платежах и содержании жилого помещения на квартиру, и обязать ООО «УК «Котельники» заключить соглашение и выдать ему отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Овинова Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, не возражала против выделения доли истца, просила суд учесть фактически проживающих без регистрации дочь истца с семьей в оплате коммунальных платежей.

Ответчик Жидких А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, считал долю в оплате коммунальных услуг необходимым рассчитывать исходя из всех фактически проживающих в квартире граждан.

Представитель 3-го лица ООО «УК «Котельники» Манаенков А.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья установлена ст. 30 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Жидких Н.А. является собственником 1/3 доли в праве на отдельную <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит сторонам на основании договора передачи помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Жидких Н.А.-собственник 1/3, его брат Жидких А.А.- собственник 1/3 доли, его сестра Овинова Г.А. – собственник 1/3 доли.

Таким образом, судом установлено совпадение количества собственников жилого помещения с количеством лиц, постоянно в нем зарегистрированных.

Доводы ответчиков о необходимости оплаты истцом за фактически проживающих граждан, отвергаются судом, т.к. начисления коммунальных платежей производится по количеству зарегистрированных в квартире граждан – 3 человека - и проживание иных лиц не ведет к увеличению общего объема начислений в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Счетчики потребления воды не установлены.

Судом при этом учитывается, что оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками в равных долях.

Оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками в равных долях, независимо от размера доли в общем имуществе, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжениюЮ водоотведению и электроэнергии и иными коммунальными услугами лицами, проживающими в одной квартире, нельзя. В данном случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Жидких Н.А. в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере 1/3.

Решение суда является основанием для заключения ООО «УК «Котельники» соглашения с Жидких Н.А. об оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по вышеуказанному адресу в размере 1/3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов